自如租赁合同解约协议

自如租赁合同解约协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），就乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋事宜达成了约定。现经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本解约协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况1.房屋坐落：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施及物品：双方确认，房屋内的附属设施及物品包括但不限于[详细列出家具、家电等设施及物品的名称、数量、品牌、型号等]，具体情况以双方于[交付日期]共同签署的《房屋附属设施、设备清单》为准。（二）租赁期限及租金支付情况1.原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月人民币[X]元。截至本解约协议签订之日，乙方已支付租金至[已支付租金的截止日期]，尚欠租金人民币[X]元（如有）。二、合同解除（一）解除时间双方同意，原合同自本解约协议生效之日起解除。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本解约协议另有约定的除外。（二）通知义务双方确认，在本解约协议签订前，已就合同解除事宜进行了充分沟通，并相互送达了解除合同的通知。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定返还房屋及附属设施、物品，并确保其完好无损。有权要求乙方支付尚欠的租金、水电费、物业费等费用（如有）。如乙方违反本解约协议的约定，甲方有权追究其违约责任。2.义务在乙方按照本解约协议的约定返还房屋及附属设施、物品后，应及时退还乙方已支付的租赁保证金人民币[X]元。协助乙方办理与房屋租赁相关的各项手续，如物业交接等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定退还租赁保证金。在按照本解约协议的约定返还房屋及附属设施、物品后，不再承担原合同项下的租金及其他费用（除本解约协议另有约定外）。2.义务应在本解约协议生效之日起[X]日内，将房屋及附属设施、物品返还给甲方，并确保其完好无损。如房屋及附属设施、物品存在损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。结清在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。配合甲方办理与房屋租赁相关的各项手续，如物业交接等。四、费用结算（一）租金结算双方确认，截至本解约协议生效之日，乙方尚欠租金人民币[X]元（如有），乙方应在本解约协议生效之日起[X]日内支付给甲方。（二）其他费用结算1.水电费：乙方应在本解约协议生效之日起[X]日内，按照实际使用量结清租赁期间产生的水电费。双方确认，截至本解约协议签订之日，水表读数为[X]吨，电表读数为[X]度。2.物业费：乙方应在本解约协议生效之日起[X]日内，按照物业管理公司的要求结清租赁期间产生的物业费。3.燃气费：乙方应在本解约协议生效之日起[X]日内，按照实际使用量结清租赁期间产生的燃气费。双方确认，截至本解约协议签订之日，燃气表读数为[X]立方米。（三）租赁保证金退还甲方应在乙方按照本解约协议的约定返还房屋及附属设施、物品，并结清各项费用后的[X]日内，将租赁保证金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。五、房屋返还（一）返还要求1.乙方应将房屋恢复至租赁前的状态（自然损耗除外），并保持房屋及附属设施、物品的清洁卫生。2.乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等物品一并返还给甲方。（二）验收确认甲方应在乙方返还房屋后的[X]日内进行验收。如房屋及附属设施、物品符合返还要求的，甲方应签署验收确认书；如存在不符合要求的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本解约协议的约定退还租赁保证金或协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按照租赁保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本解约协议的约定返还房屋及附属设施、物品的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并处置房屋内的物品，由此造成的损失由乙方承担。2.如乙方未按照本解约协议的约定结清各项费用的，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方损坏房屋及附属设施、物品的，应负责修复或照价赔偿。七、争议解决本解约协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本解约协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本解约协议的内容及在签订和履行本解约协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送达双方确认，本解约协议