门面购房合同转卖协议

门面购房合同转卖协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于年月日签订了《门面购房合同》（合同编号：），购买位于市区路号商业广场层号门面（以下简称“该门面”），现甲方有意将该《门面购房合同》项下的全部权利义务转让给乙方，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其与开发商签订的《门面购房合同》（合同编号：）中所享有的购买该门面的全部权利和应承担的全部义务转让给乙方。2.该门面的具体情况如下：位置：位于市区路号商业广场层号。建筑面积：平方米（以产权登记面积为准）。用途：商业用途。购房款：该门面的总购房款为人民币元（大写：元整），甲方已向开发商支付购房款人民币元（大写：元整），剩余购房款人民币元（大写：元整）按照《门面购房合同》的约定方式支付。二、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方同意向甲方支付转让价款人民币元（大写：元整）。该转让价款包括甲方已支付的购房款、因购买该门面而产生的相关费用以及甲方因转让该合同权利义务所应获得的合理收益。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。第一笔转让款：乙方应在年月日前向甲方支付转让价款人民币元（大写：元整）。第二笔转让款：乙方应在开发商通知办理该门面产权登记手续之日起日内，向甲方支付剩余转让价款人民币元（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证其对该《门面购房合同》项下的权利义务拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。协助乙方办理该《门面购房合同》权利义务转让的相关手续，包括但不限于与开发商沟通、提供必要的文件和资料等。在本协议签订后，不得再就该《门面购房合同》向开发商主张任何权利，不得擅自解除或变更该合同。向乙方如实披露该门面的相关情况，包括但不限于质量状况、使用情况、是否存在抵押、查封等权利限制情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该《门面购房合同》项下的全部权利和义务，享有该门面的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定支付转让价款。承担该门面自本协议签订之日起所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。按照《门面购房合同》的约定履行支付剩余购房款等义务，配合开发商办理该门面的交付、产权登记等手续。四、合同权利义务转让手续的办理1.甲方应在本协议签订后日内，向开发商发出书面通知，告知开发商其将《门面购房合同》项下的权利义务转让给乙方的事宜，并协助乙方与开发商办理相关的变更手续。2.乙方应积极配合甲方和开发商办理合同权利义务转让手续，按照开发商的要求提供相关文件和资料。3.办理合同权利义务转让手续所产生的费用由方承担。五、门面的交付1.若在本协议签订时该门面已交付给甲方，甲方应在乙方支付第一笔转让款后日内将该门面交付给乙方，并将该门面的相关钥匙、资料等一并交付给乙方。2.若在本协议签订时该门面尚未交付，开发商向乙方交付该门面时，甲方应协助乙方办理交付手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，未按照约定协助乙方办理合同权利义务转让手续或交付该门面，每逾期一日，应按照转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该门面存在权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该门面的相关权益，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照《门面购房合同》的约定履行支付剩余购房款等义务，导致甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人