门面租户租赁合同范本

门面租户租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方愿意承租该门面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.门面用途：乙方承租该门面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期内，有权对该门面的使用情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，有权收回该门面。2.义务保证该门面符合国家及地方相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或出租权证明。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，并保证该门面及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该门面经营相关的证照登记等手续，但相关费用由乙方承担。承担该门面的房产税、土地使用税等因房产所有权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该门面。享有该门面及附属设施设备的正常使用权。在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可以将该门面的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变该门面的结构、用途或损坏该门面及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。自行承担该门面的水电费、物业费、卫生费等因使用该门面而产生的费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得对该门面进行装修或增设他物。如乙方确需装修或增设他物，应事先向甲方提交装修或增设方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或增设费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修或增设费用。第五条维修养护责任1.日常维修：在租赁期内，乙方负责该门面及附属设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致该门面及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.重大维修：因不可抗力、自然损耗或非乙方原因导致该门面及附属设施设备出现重大损坏，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。第六条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还乙方已支付的租金和保证金乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变该门面的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方未经甲方书面同意，将该门面转租给第三方的。乙方利用该门面从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，逾期超过[X]日的。因不可抗力或政府行为导致该门面无法正常使用，且无法修复或恢复使用的。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权扣除乙方已支付的保证金。如乙方擅自改变该门面的用途或结构，应负责恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将该门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权扣除乙方已支付的保证金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九