购买抵押房屋合同范本

购买抵押房屋合同范本合同双方甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套处于抵押状态的房屋（以下简称“该房屋”），现有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。抵押情况该房屋目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为人民币[X]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的抵押登记证明及相关资料。第二条房屋价格及付款方式房屋价格该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在甲方办理解除该房屋抵押登记手续后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。资金监管为确保交易安全，甲乙双方同意将购房款委托[监管机构名称]进行资金监管。具体监管方式和流程按照监管机构的规定执行。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷和其他权利限制。按照本合同约定的时间和方式办理解除该房屋抵押登记手续。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料。在该房屋交付前，保持房屋的现状，不得擅自改变房屋的结构和用途。承担该房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料。承担该房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第四条房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准甲方应按照房屋现状将该房屋交付给乙方，包括但不限于房屋的附属设施、设备等。双方应在交付时进行现场验收，并签署房屋交付确认书。第五条产权过户过户时间甲乙双方应在甲方办理解除该房屋抵押登记手续后[X]日内，共同到房地产管理部门办理该房屋的产权过户手续。税费承担办理该房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理解除该房屋抵押登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或存在其他重大质量问题的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理该房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法