沿街地皮出售合同范本

沿街地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[地皮具体地址]的沿街地皮（以下简称“该地皮”），现甲方有意出售该地皮，乙方有意购买该地皮，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或邻地名称]，西至[具体标志物或邻地名称]，南至[具体标志物或邻地名称]，北至[具体标志物或邻地名称]。2.地皮面积：该地皮的土地面积为[X]平方米（以相关土地权属证书登记为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[具体性质，如国有出让土地、集体建设用地等]，土地用途为[具体用途，如商业用地等]。4.使用期限：该地皮的土地使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.附属设施：该地皮上的附属设施包括但不限于[详细列出附属设施名称，如围墙、电线杆等]，附属设施随该地皮一并转让给乙方。二、合同价款及支付方式1.合同价款：甲乙双方协商一致，该地皮的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。第一期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在甲方将该地皮的土地权属证书过户至乙方名下，并将该地皮交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取合同价款。在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方保证对该地皮拥有合法的处分权，该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该地皮存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该地皮相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证等。甲方应协助乙方办理该地皮的土地权属过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、出席相关手续办理现场等。办理土地权属过户登记手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应在乙方支付完毕全部合同价款之日起[X]日内，将该地皮交付给乙方，并保证该地皮上的附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该地皮的所有权及相关附属设施的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定向甲方支付合同价款。按照国家相关规定承担办理土地权属过户登记手续所需的税费。乙方在取得该地皮的所有权后，应按照土地用途合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部合同价款之日起[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付标准：甲方应将该地皮上的附着物清理完毕，保持该地皮处于可正常使用的状态。同时，甲方应向乙方移交与该地皮相关的所有资料和文件。3.交付确认：甲乙双方应在交付现场签署土地交付确认书，确认该地皮的交付情况。五、产权过户1.过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理该地皮的土地权属过户登记手续。2.资料提供：甲方应协助乙方提供办理土地权属过户登记手续所需的全部资料，包括但不限于甲方的身份证明、土地权属证书、土地转让合同等。3.税费承担：办理土地权属过户登记手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供与该地皮相关的资料，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理土地权属过户登记手续，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定将该地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若该地皮存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该地皮的所有权或影响乙方正常使用该地皮的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定向甲方支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方应支付的定金。若乙方未按照本合同的约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商