南京市商铺转租合同范本（含原租客责任承担）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市商铺转租合同范本（含原租客责任承担）甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与地址商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积为______平方米，层高为______米。商铺设施包括但不限于______。2.商铺租赁条件商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月______元，支付方式为______。乙方需遵守甲方制定的商铺管理规定，包括但不限于营业时间、卫生要求等。二、原租客责任承担原租客在租赁期间产生的债权债务、合同关系、诉讼等责任，由原租客自行承担。乙方在转租期间，如因原租客原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、租金及费用1.租金支付乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。乙方支付租金的账户信息为______。2.其他费用商铺的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。乙方应按照国家相关规定和商铺所在地的收费标准支付相关费用。四、合同解除与违约责任1.合同解除合同期满或双方协商一致后，合同自动解除。如甲方有正当理由，可提前______个月书面通知乙方解除合同。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合原租赁合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方整改或解除合同。有权要求乙方遵守原租赁合同中的条款，包括但不限于租金支付、使用范围等。义务：在合同规定的时间内配合乙方办理转租手续，包括但不限于签订转租协议、变更登记等。对乙方转租期间产生的合法收入享有优先购买权。2.乙方权利与义务权利：在转租期间，享有原租赁合同中的各项权利，包括但不限于使用商铺、收取租金等。如原租赁合同中约定的租金调整条款允许，有权与承租方协商调整租金。义务：按照原租赁合同的约定，继续履行租金支付等义务。保障原租赁合同的有效性，不得擅自改变商铺的使用性质。六、转租期限与租金1.转租期限乙方转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。乙方应提前______个月向甲方书面告知转租事宜，经甲方同意后方可进行转租。2.租金支付乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金。乙方转租所得租金应扣除原租赁合同约定的租金及合理费用后，剩余部分归乙方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理转租手续，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于原租赁合同剩余期限租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变商铺使用性质，导致原租赁合同解除，应向甲方支付相当于原租赁合同剩余期限租金的违约金。八、争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___