公共设施租赁合同担保责任范围的全面说明

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公共设施租赁合同担保责任范围的全面说明甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保责任范围1.担保范围（1）乙方按照合同约定支付租金；（2）乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）乙方对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期间保持良好状态；（4）乙方在租赁期间对租赁物造成的损失或损坏承担赔偿责任；（5）乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物完好无损地退还甲方。2.担保期限担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。二、担保方式（1）银行保函；（2）信用担保；（3）实物抵押；（4）其他甲方认可的担保方式。三、违约责任1.乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。2.乙方如擅自改变租赁物用途或未合理维护租赁物，造成租赁物损坏或价值降低，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的______%。3.乙方如未按合同约定将租赁物完好无损地退还甲方，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为租赁物实际价值减去乙方应退还金额的______%。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的公共设施进行监督和管理，确保其合法合规使用。有权在租赁期内对公共设施进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定向乙方提供符合使用要求的公共设施。保障乙方在租赁期内对公共设施的使用安全和权益。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，乙方有权按照合同约定使用公共设施，并享有相应的使用权。如因甲方原因导致公共设施无法使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。合理使用公共设施，不得擅自改变其结构和使用性质。六、担保责任范围1.担保范围（1）乙方按照合同约定支付租金；（2）乙方按照合同约定使用公共设施，不得擅自改变其用途；（3）乙方对公共设施进行合理维护，确保其保持良好状态；（4）乙方在租赁期满或合同解除时，应将公共设施完好无损地退还甲方。2.担保期限担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供公共设施或未能保证其使用安全，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照应付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变公共设施的用途或未合理维护，造成设施损坏或价值降低，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的______%。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至公共设施所在地的人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签