2025城市商业房产租赁合同

2025城市商业房产租赁合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有的商业房产出租给乙方用于商业经营，乙方亦希望承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的房产位于市区路号，具体为层号商铺（以下简称“租赁房产”），甲方对该房产拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房产的相关批准文件。1.2租赁房产的面积为平方米，具体以房产证记载为准。1.3乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁房产用于商业经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的使用性质或用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3若乙方未在租赁期届满前提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，本合同终止。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租赁房产的年租金为元（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额付清租金及其他应付款项，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或损坏租赁房产，则甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。第五条租赁房产的使用与管理5.1乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁期间内的日常维护和维修工作，确保租赁房产处于良好状态。如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应承担维修费用。5.2租赁房产的结构、主体框架及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方应于发现损坏后及时通知甲方处理。如因甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.3乙方不得擅自对租赁房产进行改建、扩建或改变其结构，确需装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，并承担相关费用。5.4乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得利用租赁房产从事非法活动。第六条税费及公用事业费6.1租赁期间，租赁房产所产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。6.2租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、垃圾处理等公用事业费用由乙方承担，乙方应按时缴纳上述费用，并保留相关缴费凭证以备甲方查验。6.3如因乙方原因导致上述费用产生滞纳金或其他责任，均由乙方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁房产内财产及经营活动的保险，保险费用由乙方承担。7.2若租赁房产因不可抗力、意外事件或其他原因遭受损失，乙方应自行向保险公司索赔，甲方不承担相关责任，但甲方应协助乙方处理相关事宜。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如部分条款受影响，双方可协商变更。8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致对方无法履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2若乙方无故提前退租或未按时支付租金，视为违约，甲方有权解除合同，并不予退还押金，要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失及其他相关损失。9.3若甲方无故提前收回租赁房产，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿剩余租赁期内的损失及其他相关损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月