2025沈阳市商品房购房合同范本

2025沈阳市商品房购房合同范本本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于辽宁省沈阳市区路号签订：甲方（出卖人）：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（买受人）：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为（小区名称）的商品房开发单位，乙方拟购买甲方开发的位于沈阳市区路号号楼单元层号的商品房（以下简称"该商品房"），双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况第一条该商品房的基本情况如下：1.1房屋座落：沈阳市区路号号楼单元层号；1.2房屋用途：（住宅/商业/办公等）；1.3建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部分与共用建筑面积为平方米）；1.4房屋结构：（钢混结构/框架结构等）；1.5房屋总价款：元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第二条商品房价款及支付方式第二条商品房的总价款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方应当按照本合同约定的支付方式支付该商品房的价款。2.1付款方式：（a）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房价款；（b）分期付款：乙方应按本合同约定分期支付房价款，具体付款时间及金额为：；（c）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），其余房价款通过向银行申请按揭贷款支付。2.2甲方应当在收到乙方支付的房价款后，向乙方开具合法有效的发票。第三条商品房交付第三条甲方应当在年月日前将该商品房交付给乙方。3.1交付条件：（a）该商品房取得建设工程竣工验收备案证明；（b）该商品房已取得规划验收合格证明；（c）该商品房已取得房地产测绘机构出具的测绘成果报告；（d）该商品房已取得相关法律法规要求的其他证明文件。3.2甲方向乙方交付该商品房时，应当向乙方提供以下文件：（a）《商品房质量保证书》；（b）《商品房使用说明书》；（c）其他相关文件。3.3乙方应当在收到甲方发出的交房通知之日起日内办理该商品房的验收交接手续。未能按期办理的，视为乙方已接受该商品房。第四条商品房面积差异处理第四条该商品房的建筑面积和套内建筑面积以房地产测绘机构实测为准。4.1误差比绝对值在%以内的，双方据实结算房价款，多退少补。4.2误差比绝对值超过%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起日内将已付房价款退还乙方，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第五条物业管理第五条甲方应当在该商品房交付时，将该商品房的物业管理有关情况书面告知乙方，并与乙方签订《前期物业服务协议》。5.1物业管理费用由乙方自行承担，具体收费标准以《前期物业服务协议》约定为准。第六条不可抗力第六条在本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等），致使任何一方不能履行本合同的义务，受影响的一方可以在不可抗力事件发生后的日内书面通知另一方，并提供有关证明。双方协商决定是否解除本合同或变更本合同的履行期限。如在上述期限内无法达成一致，受影响的一方有权解除合同。第七条违约责任第七条双方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。7.1甲方逾期交房的违约责任：（a）逾期在日以内的，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款‰的违约金；（b）逾期超过日的，乙方可选择解除合同。甲方应当自收到解除合同通知之日起日内退还已付房价款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。7.2乙方逾期付款的违约责任：（a）逾期在日以内的，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付房价款‰的违约金；（b）逾期超过日的，甲方可选择解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决第八条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与变更第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1本合同的任何变更或补充协议应当以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。第十条附则第十条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关