2025物业转让与担保合同

2025物业转让与担保合同本合同由以下双方于2025年月日在（city）签订：甲方（转让方）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：丙方（担保方）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于：甲方合法拥有位于省（自治区）市（区）路号的物业（以下称“该物业”），该物业的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书或其他相关法律文件；甲方拟将该物业的所有权及附带权益依法转让给乙方；乙方同意受让该物业，并愿意为此支付相应对价；为确保乙方履行本合同项下的义务，丙方愿意为乙方提供连带责任担保。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下一致协议：第一条物业转让内容1.1甲方同意将其合法拥有的该物业（包括但不限于该物业的所有权、使用权、收益权及其他相关权益）依法转让给乙方。1.2该物业的基本情况：位置：省（自治区）市（区）路号结构：面积：使用性质：权属证明文件编号：1.3甲方承诺该物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的限制。第二条转让价款及支付方式2.1经三方协商一致，该物业的转让价款为人民币元（大写：佰拾亿仟拾万拾千拾元整）。2.2乙方应按以下方式支付转让价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于年月日前支付；第三期付款：人民币元，于年月日前支付。2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条担保条款3.1为确保乙方履行本合同项下的义务，丙方同意为乙方提供连带责任担保。3.2担保范围：乙方应支付的全部转让价款；乙方应承担的违约金；因乙方违约导致的赔偿金；与本合同履行相关的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。3.3担保期限：本合同项下全部债务履行完毕之日起年；若乙方未按本合同约定履行义务，则担保期限自动延长至债务履行完毕之日。3.4丙方承诺，在乙方未按本合同约定履行义务时，无论乙方是否已向甲方履行部分或全部义务，丙方均应在其担保范围内承担连带责任，且不得以任何理由抗辩。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应协助乙方办理该物业的权属变更登记手续，并提供必要的文件资料。4.1.2甲方应保证该物业在转让前所产生的任何债务、纠纷或其他问题均由其自行承担。4.1.3甲方有权收取乙方支付的转让价款。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款。4.2.2乙方应协助甲方办理该物业的权属变更登记手续，并提供必要的文件资料。4.2.3乙方应妥善使用和管理该物业，不得进行非法活动或损坏物业。4.3丙方的权利与义务4.3.1丙方有权监督乙方履行本合同的情况。4.3.2丙方应履行其作为担保方的连带责任担保义务。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元。5.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。5.3若因乙方违约导致本合同解除，甲方有权没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿造成的损失。5.4若丙方未履行其担保责任，丙方应承担相应的连带赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月