预售证预售合同(标准版)

预售证预售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售标的

1、甲方拟通过预售方式销售__________________（以下简称“预售标的”），预售标的包括但不限于房屋、车位、商品或其他标的物，具体信息详见附件一《预售标的清单》。

2、预售标的的总预售面积为_______平方米，预售总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），预售单价为每平方米人民币_______元。

二、预售条件及流程

1、预售条件：甲方须取得《预售许可证》（许可证号：__________________），并确保预售标的符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供预售许可证及预售相关文件的复印件。

2、预售流程：

（1）乙方通过认购、协议预订等方式参与预售，需向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），定金抵作预售总价款。

（2）甲方在收到定金后_______日内与乙方签订正式《预售合同》，并完成预售款的支付。若乙方未在规定时间内支付预售款，甲方有权解除协议，定金不予退还。

（3）预售款的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保预售标的符合合同约定，并按时交付预售标的。交付时间不晚于____年____月____日，交付地点为__________________。

2、甲方须按照国家规定提供预售相关的法律文件及手续，并承担预售过程中的一切税费。

3、甲方在预售过程中应保证预售标的的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

4、甲方应按照合同约定履行交付义务，若因甲方原因延迟交付，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为预售总价款的千分之一。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付预售款，并确保资金来源合法。

2、乙方有权对预售标的进行实地考察，并要求甲方提供真实、完整的预售资料。

3、乙方在预售过程中应遵守国家及地方相关法律法规，不得恶意炒作或散布虚假信息。

4、若乙方因特殊原因需解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付已支付预售款的_______%作为违约金。

四、违约责任

1、若甲方未能按时交付预售标的，应承担以下责任：

（1）支付逾期违约金，违约金为预售总价款的千分之一；

（2）若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部预售款并支付违约金。

2、若乙方未能按时支付预售款，应承担以下责任：

（1）支付逾期违约金，违约金为预售总价款的千分之一；

（2）若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付预售款的_______%作为违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至预售标的所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括《预售标的清单》《预售许可证复印件》等，均为合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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