套房抵押合同(标准版)

套房抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方以其名下套房作为抵押物为乙方债务提供担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：套房。

2、抵押物地址：__________________。

3、房产证号：__________________。

4、土地使用权证号：__________________。

5、抵押物建筑面积：_______平方米。

6、抵押物结构：_______（如框架结构、砖混结构等）。

7、抵押物用途：_______（如住宅、商业等）。

8、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：人民币_______元整），由具有相应资质的评估机构评估确定，评估报告见本合同附件。

9、抵押物权属状况：甲方保证抵押物为其合法拥有，权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制等情况，如有上述情况，甲方应在签订本合同前予以解决，并承担由此产生的一切法律责任。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下乙方向甲方借款_______元（大写：人民币_______元整）的债务，包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用（如诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方债务履行完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件、评估报告、房产证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

3、甲方应配合乙方进行抵押登记手续的办理，并承担由此产生的一切费用。

4、甲方应保证抵押物的完好，不得擅自对抵押物进行改造、扩建、拆除或设置任何新的抵押、质押或其他权利限制，如需进行上述行为，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应保证抵押物符合国家及地方有关消防安全、环保等方面的规定，如因抵押物存在上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6、甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物所产生的一切税费、物业费、水电费等。

7、甲方应积极配合乙方对抵押物的监督和管理，并定期向乙方提供抵押物状况报告。

8、若发生影响抵押物安全或价值的情况，如自然灾害、战争等，甲方应及时通知乙方并采取有效措施减少损失，因甲方原因导致损失扩大的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供借款，并按照合同约定使用借款。

2、乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用。

3、乙方应配合甲方进行抵押登记手续的办理，并承担由此产生的一切费用。

4、乙方有权对抵押物进行监督和管理，有权查阅甲方提供的抵押物状况报告及相关资料。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正，如甲方拒不纠正或纠正后仍不符合要求的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提供新的担保或增加担保；

（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及其他相关费用；

（3）依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并用拍卖、变卖所得价款优先受偿。

6、乙方应妥善保管抵押物的评估报告、房产证等相关资料，并承担由此产生的一切费用。

7、若因乙方原因导致抵押物登记手续办理延迟或出现其他问题的，乙方应承担由此产生的一切责任。

四、抵押登记

1、甲方和乙方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房产管理部门办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件复印件交予乙方。

五、借款使用

1、乙方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得将借款用于非法用途，如投资、经营、赌博等。

2、乙方应向甲方提供借款使用情况报告，并接受甲方的监督。

六、还款方式

1、还款方式：_______（如一次性还款、分期还款等）。

2、还款日期：_______。

3、每期还款金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

4、还款账户：__________________。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行改造、扩建、拆除或设置任何新的抵押、质押或其他权利限制的，乙方有权要求甲方限期纠正，如甲方拒不纠正或纠正后仍不符合要求的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及其他相关费用，并有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并用拍卖、变卖所得价款优先受偿。甲方还应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本息总额的_______%。

2、甲方违反本合同约定，未按时足额偿还借款本息及其他相关费用的，乙方有权要求甲方限期偿还，并自逾期之日起，按每日万分之_______的标准向甲方收取逾期利息。

3、甲方违反本合同约定，将借款用于非法用途的，乙方有权要求甲方立即纠正，并没收非法所得，同时有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及其他相关费用，并有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并用拍卖、变卖所得价款优先受偿。甲方还应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本息总额的_______%。

4、如因甲方原因导致抵押物登记手续办理延迟或出现其他问题的，甲方应承担由此产生的一切责任，并应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本息总额的_______%。

5、乙方违反本合同约定，未按时足额偿还借款本息及其他相关费用的，甲方有权要求乙方限期偿还，并自逾期之日起，按每日万分之_______的标准向乙方收取逾期利息。

6、乙方违反本合同约定，将借款用于非法用途的，甲方有权要求乙方立即纠正，并没收非法所得，同时有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及其他相关费用，并有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并用拍卖、变卖所得价款优先受偿。乙方还应向甲方支付违约金，违约金金额为借款本息总额的_______%。

7、如因乙方原因导致抵押物登记手续办理延迟或出现其他问题的，乙方应承担由此产生的一切责任，并应向甲方支付违约金，违约金金额为借款本息总额的_______%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：