2025农行住房借款合同样本

2025农行住房借款合同样本借款人（甲方）：贷款人（乙方）：中国农业银行股份有限公司分行根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方因住房购置需要向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额乙方向甲方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。第二条贷款用途甲方承诺将贷款用于购置位于的住房，建筑面积为平方米，房屋所有权人为，不动产权证编号为。甲方保证贷款专款专用，不得挪作他用。第三条贷款期限贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。贷款起止日期以乙方实际放款日为准。第四条贷款利率贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，年期贷款基准利率为‰，基础上浮%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权相应调整本合同执行利率，调整方式为（固定利率或浮动利率）。第五条还款方式甲方选择以下第种还款方式：等额本息还款：甲方按月等额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）元（￥），直至贷款本息结清。等额本金还款：甲方按月偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，每月还款金额为人民币（大写）元（￥），直至贷款本息结清。第六条还款账户甲方授权乙方从以下账户扣划贷款本息及相关费用：账户名称：账户号码：开户银行：第七条提前还款甲方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前天以书面形式通知乙方，并经乙方同意。提前还款部分按实际使用天数计算利息，已计收的利息不作调整。第八条担保为保障乙方债权的实现，甲方同意以下列资产为本合同项下贷款提供担保：抵押物：甲方以坐落于的住房（房屋所有权证编号：，不动产权证编号：）作为抵押物。抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥）。保证人：由（保证人姓名）提供连带责任保证，保证人身份证号码为，保证范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。第九条抵押登记甲方同意在本合同签订后日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押登记完成后，抵押他项权利证书由乙方保管。第十条保险甲方须在本合同签订后日内为抵押物投保相关保险，保险金额不低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限。保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。如抵押物发生毁损，乙方有权以保险赔款优先受偿。第十一条双方权利与义务甲方义务：按时足额偿还贷款本息；未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分；配合乙方进行贷款审查、抵押登记及相关保险办理；在抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响乙方权益的情形时，及时通知乙方并采取措施防止损失扩大。乙方义务：按时足额发放贷款；保护甲方的合法权利，不得利用贷款谋取不正当利益。第十二条违约责任甲方违约：甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权按逾期贷款的罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部贷款本息为止。罚息利率为本合同执行利率基础上加收%。甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约使用贷款的罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部贷款本息为止。罚息利率为本合同执行利率基础上加收%。甲方未按本合同约定时间办理抵押登记或保险的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。乙方违约：乙方未按期发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥），并赔偿造成的损失。第十三条合同变更本合同履行期间，如需变更条款，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止本合同自贷款本息结清之日起终止。终止后，甲方应办理抵押注销登记手续，相关费用由甲方承担。第十五条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日甲方配偶（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：中国农业银行股份有限公司分行负责人（签字）：日期：