2025农民房屋买卖合同

2025农民房屋买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在（签订地点）自愿签订：甲方（卖方）：（身份证号码：）乙方（买方）：（身份证号码：）鉴于甲方为农村集体经济组织成员，拥有合法所有的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方因个人需求，自愿购买该标的房屋。双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于（详细地址），具体为（房屋结构、面积等）。1.2标的房屋所有权人为甲方，不动产权证号为（或宅基地使用权证号为）。标的房屋占用范围内的土地使用权亦随标的房屋一并转让给乙方。1.3标的房屋现状为：（如：已装修、未装修等）。如有违章建筑或附属设施，甲方应于本合同签订后日内自行拆除或与乙方协商处理。第二条标的房屋转让价格2.1双方约定，标的房屋的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）定金：人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起日内支付；（2）首期款：人民币元（大写：元整），自（时间）支付；（3）余款：人民币元（大写：元整），自（时间）支付。2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法的收款凭证。第三条标的房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付标准为：（如：毛坯、装修等）。3.2甲方应确保标的房屋在交付时无任何权属纠纷，且未设定任何形式的他项权利或担保。3.3交房后，甲方应协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、宽带等基础设施的更名过户手续，相关费用由承担。第四条权属转移登记4.1双方约定，于年月日前，甲方应协助乙方完成标的房屋的不动产权转移登记手续。4.2因办理权属转移登记产生的相关税费，按照国家法律法规规定由承担。4.3若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成权属转移登记的，甲方应承担违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方承诺：（1）保证标的房屋无查封、抵押或其他限制转让的情形；（2）保证标的房屋的转让行为不会侵害任何第三方的合法权益；（3）协助乙方完成标的房屋的权属转移登记及其他相关手续。5.2乙方承诺：（1）按本合同约定支付房屋价款；（2）不得利用标的房屋从事任何违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，逾期交付标的房屋或未能按时完成权属转移登记的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日元（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方损失。6.2乙方违反本合同约定的，逾期支付房屋价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日元（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付款项不予退还。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力情形发生后，受不可抗力影响的一方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（如：标的房屋所在地人民法院）提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。自双方签字之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：