大学宿舍楼周边商业设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大学宿舍楼周边商业设施租赁合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与位置租赁物：位于______大学宿舍楼周边的商业设施，具体位置为______。2.租赁物面积与结构租赁物的面积为______平方米，结构为______（如商铺、店面等）。租赁物应符合国家相关法律法规和甲方特定要求（如经营范围、安全标准等）。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限到期后，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式租金标准为每月______元/平方米，共计______元/月。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未付的，甲方有权按每日______%收取滞纳金。三、交房与验收1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付甲方。2.验收甲方在收到租赁物后______个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应在验收之日起______个工作日内向乙方提出。四、使用与维护1.使用要求甲方应按照租赁物的用途和使用性质合法经营，不得用于非法活动。2.维护责任甲方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，但乙方应负责租赁物外部的维修和保养工作。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业设施进行合理使用，并享有租赁期间的占有、使用和收益权。有权在租赁期间对商业设施进行必要的装修和改造，但需提前告知乙方并取得书面同意。义务：按照合同约定支付租金，并保持商业设施的良好状态，不得擅自改变设施结构。不得利用商业设施从事违法活动，并遵守相关法律法规及校方管理规定。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行租赁义务，并有权在甲方违约时采取相应的法律措施。有权在租赁期满或合同解除时收回商业设施，并有权要求甲方对设施进行必要恢复。义务：保证商业设施符合租赁要求，并提供必要的维修和服务。在租赁期间不得将商业设施转租或转借给第三方。六、租赁物的维修与保养1.维修责任商业设施的日常维修和保养责任由乙方承担，但甲方在合理使用范围内造成的损坏除外。乙方应在发现设施损坏后______个工作日内进行维修，确保设施正常运行。2.保养责任甲方有义务对商业设施进行定期保养，以保持设施的良好状态。七、租赁期限的终止与解除1.租赁期限终止租赁期限届满后，如双方无续租协议，租赁关系自然终止。2.合同解除双方可协商一致解除合同；如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同项下的一切争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期