消防设施维护合同模板

消防设施维护合同模板前言本合同模板旨在为消防设施维护服务的供需双方提供一份结构清晰、权责明确的参考文本。双方在签订合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况进行协商和修改，以确保合同的合法性、公正性和可操作性。本模板未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。建议在签订重要合同前咨询专业法律人士。---消防设施维护合同合同编号：[请填写]甲方（委托方）：[单位全称]法定代表人/负责人：[请填写]联系人：[请填写]联系电话：[请填写]地址：[请填写]乙方（承接方）：[单位全称]法定代表人/负责人：[请填写]联系人：[请填写]联系电话：[请填写]地址：[请填写]资质证书编号：[请填写消防设施维护保养检测资质证书编号]一、鉴于条款1.甲方为保障其管理或使用的建筑物/场所（以下简称“维护场所”）内消防设施的正常运行，预防和减少火灾危害，需委托专业单位进行消防设施的维护保养服务。2.乙方是一家具备合法经营资格及相应消防设施维护保养资质的专业公司，拥有专业的技术人员和设备，能够提供本合同约定的消防设施维护保养服务。3.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护管理规定》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。二、服务范围与内容1.维护场所：地址：[请填写详细地址]建筑物/场所名称：[请填写]2.维护设施范围：乙方负责对甲方维护场所内下列消防设施进行维护保养（请根据实际情况勾选或填写，可附清单作为附件）：*□火灾自动报警系统*□自动喷水灭火系统*□消火栓系统（含室内、室外）*□气体灭火系统*□泡沫灭火系统*□防排烟系统*□应急照明和疏散指示系统*□消防电梯*□防火门、防火卷帘*□消防水泵房及管网*□灭火器*□其他：[请补充]3.维护保养内容：乙方应按照国家及地方相关技术规范、标准（如《建筑消防设施的维护管理》GB____等）以及本合同约定，对上述消防设施进行定期检查、测试、保养、维修及故障排除。具体包括但不限于：*日常巡检与定期检测：按照约定频次对消防设施进行外观检查、功能测试，确保各组件完好有效。*清洁与润滑：对需要清洁和润滑的部件进行处理。*紧固与调整：对松动的部件进行紧固，对参数异常的设备进行调整。*故障维修：对巡检和检测中发现的故障进行及时修复，确保系统恢复正常运行。*耗材更换：在维护过程中，如发现有老化、损坏或达到使用寿命的标准耗材（如保险丝、指示灯、密封件等），乙方应及时提出更换建议，经甲方确认后进行更换，相关费用承担方式见本合同第五条。*技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防设施使用、管理方面的技术咨询。*维护记录与报告：每次维护工作完成后，向甲方提交详细的维护记录；定期（如每季度、每半年、每年）提交维护总结报告及设施运行状况评估。三、服务期限本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。四、服务标准与要求1.维护标准：乙方提供的维护服务应符合现行国家、行业及地方相关法律法规、技术规范和标准的要求，确保消防设施处于良好运行状态，符合消防安全检查要求。2.响应时间：*日常故障：接到甲方通知后，乙方应在[]小时内响应，[]小时内（或双方约定时间）到达现场进行处理。*紧急故障（指可能严重影响系统功能或造成安全隐患的故障）：接到甲方通知后，乙方应在[]小时内（或双方约定时间）到达现场进行紧急处理。3.维护频次：*日常巡检：[]（如每月/每两周一次）*季度检测：每季度一次*年度全面检测：每年一次（具体频次可根据设施重要性及相关规范要求由双方协商确定）4.报告提交：每次维护工作完成后[]个工作日内提交《消防设施维护记录表》；每[]（如季度/半年）提交《消防设施维护季度/半年报告》；每年[]月[]日前提交《消防设施年度维护总结报告》及《消防设施年度检测报告》。五、合同费用及支付方式1.合同总金额：人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]）。此费用为乙方按本合同约定提供消防设施维护服务的年度/期间总费用，包含人工、常规工具、交通、管理费、利润及税金等。2.费用说明：*上述费用不包含消防设施大修、中修费用，以及更换非标准耗材、主要设备部件（如控制器主板、水泵、喷头、烟感探测器等，具体范围双方可另行约定）的费用。如需进行上述工作，乙方应事先向甲方提交书面报价及方案，经甲方书面确认并另行支付费用后，乙方方可实施。*标准耗材（如保险丝、接线端子、小型继电器、清洁用品等）的更换费用已包含在合同总金额内，如更换数量过大或因甲方使用不当造成的除外，具体由双方协商。3.支付方式：*□按月支付：每月[]日前支付当月费用人民币[]元。*□按季度支付：每季度第一个月[]日前支付上一季度费用人民币[]元。*□半年支付：每半年第一个月[]日前支付上半年/下半年费用人民币[]元。*□年度一次性支付：合同签订后[]日内支付全年费用。*（请选择一种支付方式，并填写具体金额和日期）4.甲方支付账户信息：开户名：[乙方单位全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维护服务过程进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权要求乙方按合同约定提供维护记录和报告。*对乙方提出的维修、更换建议，有权进行审核并决定是否采纳。*在乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标时，有权要求乙方限期整改、扣减相应费用或追究违约责任。2.义务：*为乙方提供必要的工作条件和便利，如提供进入维护场所的通道、必要的照明、水源、电源接口，以及消防设施的竣工图、使用说明书等技术资料（如有）。*指派专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并对乙方提交的维护记录、报告、报价等文件进行及时确认和签收。*按照合同约定及时足额支付维护费用。*告知乙方维护场所内的特殊危险区域或注意事项。*未经乙方同意，不得擅自拆卸、改动、停用消防设施。如确需改动，应提前通知乙方并协商处理。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取维护费用。*在维护过程中，如发现消防设施存在重大安全隐患或甲方使用不当等情况，有权向甲方提出书面整改建议。2.义务：*严格按照合同约定及相关技术规范提供维护服务，确保维护质量。*指派具备相应资质和经验的专业技术人员进行维护工作，并向甲方提供服务人员名单及资质证明。*维护人员应遵守甲方的规章制度，文明施工，注意安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。*维护工作完成后，确保现场干净整洁，清理废弃物。*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他敏感信息负有保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后[]年。*建立完善的维护档案，妥善保管维护记录。七、验收1.甲方对乙方每次维护服务的结果，可依据《消防设施维护记录表》及现场实际情况进行验收。2.对季度、年度维护报告及检测报告，甲方应在收到后[]个工作日内完成审核，如有异议应及时书面提出，乙方应配合解释或复核。3.验收标准以本合同第四条约定的服务标准及国家相关规范为准。八、违约责任1.甲方违约：*甲方未按时支付维护费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的响应时间到达现场处理故障的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[]元。*因乙方维护不当或维护质量问题，导致消防设施在正常使用情况下未能发挥应有作用，或未能通过消防部门检查的，乙方应负责无偿整改，并承担由此给甲方造成的直接损失。情节严重的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付合同总金额[]%的违约金。*乙方未按约定提交维护记录或报告的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[]元。*乙方擅自泄露甲方商业秘密的，应承担由此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。3.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[]日内协商确定。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《消防设施清单》、《维护保养计划表》、《服务质量标准细则》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日