买期房的合同(标准版)

买期房的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售期房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________小区__________________栋__________________单元__________________号。

2、房屋类型：__________________（如普通住宅、公寓、别墅等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、建筑面积：__________________平方米，其中套内建筑面积__________________平方米，公摊面积__________________平方米。

5、房屋户型：__________________（如三室两厅一厨两卫等）。

6、房屋土地使用权性质：__________________（如出让、划拨等）。

7、土地使用权年限：__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起____日内支付；

（2）剩余款项：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房屋交付之日一次性付清；

（3）或分期付款：__________________（具体分期方案）。

3、付款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：自____年____月____日起，乙方应按合同约定交付房屋。如有延迟，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。

2、交付条件：房屋应达到国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证（或不动产权证书）。乙方应负责办理房屋所有权证（或不动产权证书）的登记手续，甲方应予以配合。

3、交付费用：房屋所有权证（或不动产权证书）的登记费用由__________________（甲方或乙方）承担。

四、房屋质量及保修

1、房屋质量：房屋应符合国家及行业相关质量标准，并经甲方验收合格后方可交付使用。如房屋存在质量问题，乙方应在____日内予以修复。

2、保修范围：乙方应按国家规定对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，具体包括：

（1）防水工程：__________________年；

（2）供热和供冷系统：__________________年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：__________________年；

（4）装修工程：__________________年；

（5）其他：__________________。

五、甲方权利义务

1、甲方应按合同约定支付购房款项，并配合乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的登记手续。

2、甲方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，应事先征得乙方同意。

3、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

六、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合标准。

2、乙方应负责办理房屋所有权证（或不动产权证书）的登记手续，并承担相关费用。

3、乙方应配合甲方进行房屋验收，并对发现的质量问题及时修复。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项及利息。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少房价，并要求乙方承担相应损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：