购买村民房产协议书5篇

购买村民房产协议书5篇篇1甲方（购房者）：乙方（村民）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：乙方房屋位于某村，具体位置为XX路XX号。2.房产类型：乙方房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米。3.配套设施：乙方房屋配备有XX设施，包括XX、XX等。二、购买方式及价格1.购买方式：甲方采用一次性付款的方式购买乙方房产。2.购买价格：双方商定房产总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房产本身及其配套设施的所有费用。三、付款方式及期限1.甲方应在协议签订后XX个工作日内，将购房款人民币XX元整（大写：XX元整）一次性支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到购房款后出具正式发票，并办理相关收款手续。四、房产交付及验收1.乙方应在收到购房款后XX个工作日内，将房产交付给甲方。交付方式为乙方将房产的钥匙交付给甲方。2.甲方应在收到房产后及时进行验收，确保房产符合协议约定的条件。如有不符或损坏，应及时通知乙方进行处理。五、违约责任及赔偿1.甲方如未按照协议约定的时间支付购房款，则视为违约。乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未按照协议约定的时间交付房产，则视为违约。甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。3.因一方违约导致另一方产生损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于直接损失和间接损失。六、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定事项1.甲方购买房产后，如需办理房产过户手续，乙方应积极配合协助办理相关手续。过户费用由甲方承担。2.乙方应保证房产的合法性，确保房产无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因乙方原因造成甲方无法顺利取得房产产权的，乙方应承担相应的法律责任。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房者）：乙方（村民）：签字（盖章）：签字（盖章）：篇2甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方同意购买乙方位于[具体位置]的房产，该房产为村民住宅，具有完整的产权和土地使用权。2.乙方同意将上述房产出售给甲方，并承诺该房产无任何纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。二、房产价格及支付方式1.双方同意，房产总价为人民币[具体金额]元。该价格已包含房产本身的价值、土地使用权、附属设施等所有费用。2.甲方应在本协议签订后[具体天数]天内，向乙方支付全部购房款。乙方在收到购房款后，应向甲方出具正式发票。三、房产交付与验收1.乙方应在收到购房款后[具体天数]天内，将房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产符合约定的条件。2.如因不可抗力因素导致乙方无法按时交付房产，乙方应及时向甲方说明情况，并尽快恢复交付。四、违约责任1.甲方如未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如未按照约定时间交付房产，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.甲乙双方在履行本协议过程中，如有任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。六、合同终止与解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行协议内容，不得随意变更或解除。2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议终止或解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。七、适用法律及争议解决1.本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。3.双方同意，因本协议产生的任何争议均通过诉讼解决，不采用仲裁方式解决争议。八、合同条款的效力与解释1.本协议中的条款具有法律约束力，双方应认真履行协议内容。如一方违反协议条款，应承担相应的法律责任。2.对于本协议中的条款存在疑问或解释不清的，双方应友好协商，寻求合理解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。篇3甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：一、协议背景1.甲方因生活、工作等需要，决定购买位于[地点]的房产。2.乙方因个人原因，决定出售其位于[地点]的房产。二、房产基本情况1.房产位于[地点]，建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]，房屋结构为[结构]。2.房产内设有[设施]，如水电、燃气、家具等。3.乙方已为该房产办理了《房屋所有权证》，证件编号为[编号]。三、购买价格及支付方式1.甲方购买该房产的价格为人民币[金额]元整。2.甲方应在签订本协议后[天数]天内，将全款支付至乙方指定账户。3.乙方在收到全款后，应出具收据给甲方。四、房产交付及过户1.乙方应在收到全款后[天数]天内，将房产交付给甲方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。2.乙方应在交付房产后[天数]天内，协助甲方办理房产过户手续。过户所需费用由甲方承担。3.如因乙方原因，导致甲方无法在规定时间内完成过户，乙方应承担违约责任。五、违约责任及赔偿1.甲方如未在规定时间内支付全款，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。如逾期超过[天数]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方如未在规定时间内交付房产或协助办理过户手续，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务的金额的千分之一。如逾期超过[天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失。六、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.如因本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.乙方应保证对所售房产拥有完全的处分权，如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.甲方在购买该房产后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先取得相关部门的批准。7.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释的地方，双方应友好协商解决。8.本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本协议约定的义务，共同遵守诚信原则，确保协议的顺利实施。篇4甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方同意购买乙方位于XX市XX区XX村的房产，具体为XX号房屋，该房产为村民住宅用地，建筑面积为XX平方米。2.乙方同意将上述房产出售给甲方，并承诺对该房产拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式1.双方同意，本次房产交易的价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为甲方购买乙方房产的全部费用。2.甲方应按照以下方式支付价款：合同签订后，甲方应支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）给乙方。在乙方完成房产过户手续后，甲方应支付剩余价款人民币XX元整（大写：XX元整）给乙方。三、过户及产权登记1.乙方应在合同签订后XX个工作日内，办理完毕房产过户手续。2.过户手续办理完毕后，甲方应支付剩余价款给乙方。3.乙方应在过户手续办理完毕后，将房产的产权证书交付给甲方。四、违约责任1.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲方购买该房产后，应遵守国家法律法规和当地村民自治章程，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应保证该房产的合法性，并承诺未就该房产与任何第三方存在纠纷。如因房产的合法性或权属纠纷导致甲方损失，乙方应负责赔偿。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理过户手续。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）：（签字/盖章）乙方（卖方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买乙方位于XX村的房产事宜，达成以下协议：一、房产基本情况乙方将其位于XX村的房产出售给甲方，该房产的具体位置为XX村XX路XX号。房产的面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，储藏室面积为XX平方米。二、房产价格及支付方式1.房产总价：甲乙双方协商确定，房产总价为XX元（大写：XX元）。2.支付方式：甲方在签订本协议时向乙方支付定金XX元（大写：XX元），剩余款项XX元（大写：XX元）在甲方取得房产所有权的当天一次性支付给乙方。三、房产交付及过户1.房产交付：乙方在签订本协议后XX天内将房产交付给甲方，交付时应当确保房产的门窗、水电等设施完好，并将房产的钥匙交给甲方。2.房产过户：甲乙双方应当在房产交付后XX天内，到当地的房地产管理部门办理房产过户手续，确保甲方取得房产的所有权。四、违约责任1.乙方如违反本协议约定，未能按时交付房产或未能协助甲方办理房产过户手续，则视为乙方违约，乙方应当返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方的损失。2.甲方如违反本协议约定，未能按时支付款项或未能按时办