产业园区物业合同终止及产业运营管理协议

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产业园区物业合同终止及产业运营管理协议甲方（物业方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止1.合同终止原因a.甲方决定不再继续与乙方合作；b.乙方无法满足合同约定的服务要求；c.双方协商一致决定终止合同。2.合同终止程序a.任何一方欲终止合同，应提前______个月（具体时长）书面通知对方；b.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并达成一致意见；c.合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。二、产业运营管理1.运营管理范围乙方负责对产业园区进行运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、设施维护、环境卫生等方面。2.运营管理要求a.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理；b.乙方应确保产业园区内企业的正常运营，维护园区秩序；c.乙方应定期向甲方报告运营管理情况，并及时解决园区内的问题。三、运营管理费用1.费用构成运营管理费用包括但不限于物业管理费、安保费、设施维护费等。2.费用结算a.运营管理费用按月结算，具体金额根据合同约定和实际发生费用确定；b.甲方应在每月______日前支付当月运营管理费用；c.双方如有争议，可协商解决或提交仲裁。四、合同期限及终止1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止a.合同期满后，如双方无异议，可续签合同；b.合同期限内，如出现合同终止原因，双方应按照合同约定处理；c.合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理和服务进行监督，确保其符合合同约定和行业标准。有权在合同期内根据园区发展需要，调整物业服务的范围和内容。义务：在合同规定的时间内支付物业费用，并配合乙方进行园区管理和运营。为乙方提供必要的运营和管理支持，包括但不限于提供必要的设施和场地。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理和服务后，有权要求甲方按照约定支付物业费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供优质的物业管理和服务。对园区内企业的隐私和商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、物业服务的检验与验收1.检验方式乙方应在提供服务前进行自检，确保服务符合合同要求。甲方应在收到服务后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如改进服务等。七、物业费用的付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据园区运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理和服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履