一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(昌都)

一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(昌都)某昌都市新建住宅项目位于卡若区，总建筑面积2.8万㎡，地上11层（含1层商业），地下1层为车库，框架剪力墙结构。项目采用工程量清单计价模式，合同工期420天（2022年5月1日-2023年6月15日），合同价5800万元（其中安全文明施工费210万元，暂列金额300万元）。施工期间发生以下事件，结合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设工程造价鉴定规范》（GB/T51262-2017）及昌都市2022年《建设工程费用定额》（高原地区施工增加费费率3.5%，材料二次搬运费费率1.2%），分析并计算相关问题。事件1：基础工程施工争议施工单位按图施工筏板基础，设计图示尺寸为长85m、宽32m、厚0.8m，垫层厚0.1m，底标高-5.2m（自然地坪标高-0.3m）。地质勘察报告显示基础持力层为中风化砂岩，实际开挖至-4.8m时遇局部软弱下卧层（面积320㎡，平均深度0.6m），需换填级配砂石（压实系数≥0.95）。建设单位确认换填方案后，施工单位提出：①原土方开挖工程量增加；②换填级配砂石费用；③因软弱层处理导致工期延误7天，要求顺延工期并补偿窝工损失（机械停滞费2800元/天，人工窝工12工日/天，人工单价180元/工日）。事件2：主体结构材料调差合同约定：钢材、商品混凝土价格风险由发承包双方各承担50%，风险幅度±5%（以基准期信息价为基数）。基准期（2022年4月）钢材信息价4800元/吨，商品混凝土（C30）信息价420元/m³。施工期2022年8月钢材采购价5300元/吨（当月用量280吨），2022年10月商品混凝土采购价455元/m³（当月用量450m³）。事件3：不可抗力索赔2022年7月15日-7月20日，昌都地区突发罕见强降雨，引发小型泥石流，导致：①现场堆放的未安装钢构件（价值85万元）被冲毁；②施工机械损坏维修费用12万元；③已完成的地下防水工程被冲毁需重新施工（费用25万元）；④停工期间必要的留守人员工资3.2万元；⑤清理泥石流产生的人工、机械费用7.8万元。建设单位要求施工单位承担全部损失，施工单位提出索赔。事件4：竣工结算争议工程于2023年6月20日通过竣工验收（比合同工期延迟5天），施工单位提交结算报告金额6350万元（含：①事件1索赔金额58万元；②事件2材料调差42万元；③事件3索赔金额133万元；④其他正常结算5717万元）。建设单位审核认为：①事件1中软弱层属于勘察报告已提示的“局部地质差异”，施工单位应自行承担；②事件2调差计算错误；③事件3损失应由施工单位承担；④工期延误5天应按合同约定扣罚1万元/天。问题1：计算事件1中土方开挖及换填级配砂石的工程量（不考虑工作面及放坡，土方开挖按天然密实体积计算，换填级配砂石按压实后体积计算）。解答：（1）原设计土方开挖深度=自然地坪标高-筏板底标高=(-0.3)-(-5.2)=4.9m原设计开挖体积=长×宽×深度=85×32×4.9=13328m³（2）软弱层换填导致的额外开挖深度=原设计持力层标高（-5.2m）-实际开挖至软弱层底标高（-4.8m-0.6m=-5.4m）？不，实际开挖至-4.8m时发现软弱层，需向下挖0.6m至-5.4m（原设计持力层为-5.2m，说明原设计开挖至-5.2m，现因软弱层需超挖0.6m至-5.4m）。因此，额外开挖深度=0.6m，额外开挖体积=软弱层面积×超挖深度=320×0.6=192m³总土方开挖工程量=原设计13328+额外192=13520m³（3）换填级配砂石体积=软弱层面积×换填厚度=320×0.6=192m³（压实后体积，因设计要求压实系数≥0.95，天然砂石需考虑松散系数，但题目未明确松散系数，按压实后体积直接计算）。问题2：判断事件1中施工单位索赔是否成立，计算可索赔的费用及工期（窝工损失按50%计取）。解答：（1）索赔成立条件：软弱下卧层属于地质勘察报告未准确揭示的不利地质条件（勘察报告仅提示“局部地质差异”，但未明确具体位置及深度），根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第17.3.4条，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误。（2）可索赔工期：7天（软弱层处理直接导致的工期延误）。（3）可索赔费用：①额外土方开挖费用：假设原土方综合单价为45元/m³（含挖、运、弃），则192×45=8640元；②换填级配砂石费用：级配砂石综合单价（含材料、运输、压实）暂按320元/m³计算，192×320=61440元；③窝工损失：机械停滞费2800元/天×7天×50%（合同约定窝工按50%计）=9800元；人工窝工12工日/天×7天×180元/工日×50%=7560元；合计可索赔费用=8640+61440+9800+7560=87440元（注：实际考试中需根据题目给定单价计算，此处为示例）。问题3：计算事件2中钢材、商品混凝土的材料调差金额（保留两位小数）。解答：（1）钢材调差：基准价4800元/吨，施工期采购价5300元/吨，涨幅=(5300-4800)/4800=10.42%＞5%。超过5%部分由发包人承担50%，即调差幅度=10.42%-5%=5.42%。调差金额=280吨×4800元/吨×5.42%×50%=280×4800×0.0542×0.5≈280×4800×0.0271≈280×130.08≈36422.40元。（2）商品混凝土调差：基准价420元/m³，施工期采购价455元/吨，涨幅=(455-420)/420=8.33%＞5%。超过5%部分=8.33%-5%=3.33%，发包人承担50%。调差金额=450m³×420元/m³×3.33%×50%=450×420×0.0333×0.5≈450×420×0.01665≈450×6.993≈3146.85元。合计材料调差金额=36422.40+3146.85=39569.25元。问题4：分析事件3中不可抗力损失的责任划分，计算施工单位可索赔的金额。解答：根据《建设工程施工合同（示范文本）》第17.3.2条，不可抗力导致的损失承担原则：①现场堆放的未安装钢构件（85万元）：属于承包人材料，由承包人承担；②施工机械损坏维修费用（12万元）：承包人机械，由承包人承担；③已完成的地下防水工程被冲毁需重新施工（25万元）：已完工程，由发包人承担；④停工期间必要的留守人员工资（3.2万元）：发包人承担；⑤清理泥石流费用（7.8万元）：发包人承担。可索赔金额=25+3.2+7.8=36万元。问题5：计算工程竣工结算总价（不考虑事件4中建设单位的争议，按施工单位提交结算报告中的合理部分计算）。解答：（1）合同价：5800万元（含暂列金额300万元，安全文明施工费210万元）；（2）事件1可索赔：8.744万元（按问题2计算结果，此处假设单位为万元）；（3）事件2材料调差：3.956925万元；（4）事件3可索赔：36万元；（5）其他正常结算：5717万元（已包含合同价中扣除暂列金额后的部分，需确认暂列金额是否使用。原合同暂列金额300万元，若事件1、事件3中未使用暂列金额，则结算时暂列金额余额应扣减）。假设暂列金额未用于其他事项，结算总价=合同价（5800-300暂列金额）+事件1索赔8.744+事件2调差3.956925+事件3索赔36+其他正常结算（5717-（5800-300））？此处需明确“其他正常结算5717万元”是否已包含合同内工程价款。更合理的计算逻辑：合同内工程价款=合同价-暂列金额=5800-300=5500万元；其他正常结算5717万元可能包含合同内工程价款调整（如设计变更等），因此结算总价=5717（其他正常结算）+事件1索赔8.744+事件2调差3.956925+事件3索赔36=5717+8.744+3.956925+36≈5765.7009万元（注：实际需根据题目具体数据调整，此处为示例）。问题6：针对事件4中建设单位的审核意见，逐一判断是否合理，并说明理由。解答：（1）关于事件1软弱层责任：不合理。勘察报告仅提示“局部地质差异”，未明确具体位置及深度，属于发包人提供的地质资料不准确，施工单位无法提前预见，损失应由发包人承担。（2）关于事件2调差计算错误：需核对计算过程。若施工单位按“超过5%部分双方各担50%”计算，则正确；若未扣除5%风险幅度或分担比例错误，则可能存在错误。（3）关于事件3损失承担：不合理。不可抗力导致的已完工程修复、必要留守人员工资及清理费用应由发包人承担，施工单位仅承担自身材料及机械损失。（4）关于工期延误扣罚：合同工期420天（2022年5月1日-2023年6月15日共411天？需核对天数），实际竣工2023年6月20日，若延误5天是因施工单位原因（如事件1已顺延7天，其他无延误），则扣罚