2025版手房交易样本：带租赁权交易合同

2025版手房交易样本：带租赁权交易合同1.合同双方甲方（卖方）：姓名[甲方姓名]，身份证号[甲方身份证号]，联系地址[甲方地址]，联系电话[甲方电话]。乙方（买方）：姓名[乙方姓名]，身份证号[乙方身份证号]，联系地址[乙方地址]，联系电话[乙方电话]。丙方（承租方）：姓名[丙方姓名]，身份证号[丙方身份证号]，联系地址[丙方地址]，联系电话[丙方电话]。2.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积[X]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[房产证编号]。该房屋目前由丙方承租，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。3.交易价格及付款方式1.该房屋带租赁权交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应于[具体日期]前，将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同认可的监管账户。4.房屋交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。同时，甲方应协助乙方与丙方办理租赁关系的变更手续。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，结清所有已发生的费用，如水电费、物业费等。5.租赁相关事宜1.丙方同意在本合同签订后，继续按照原租赁合同的条款履行租赁义务，并认可乙方作为新的出租方。2.自房屋产权变更登记完成之日起，乙方享有收取租金及其他相关收益的权利，同时承担出租方应承担的义务。3.若丙方在租赁期间需要对房屋进行维修、装修等，应提前征得乙方的书面同意。6.产权变更登记1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。7.违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。3.若丙方违反原租赁合同的约定，乙方有权按照合同约定追究丙方的违约责任。8.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。后续相关合同案例案例1甲方（卖方）：张三，身份证号123456789012345678，联系地址：[具体地址1]，联系电话乙方（买方）：李四，身份证号234567890123456789，联系地址：[具体地址2]，联系电话丙方（承租方）：王五，身份证号345678901234567890，联系地址：[具体地址3]，联系电话房屋坐落于[某小区1栋101室]，建筑面积80平方米，房屋用途为住宅，房产证号为[房权证字第123456号]。该房屋目前由丙方承租，租赁期限自2024年1月1日至2026年12月31日。交易价格为人民币100万元，乙方于合同签订之日起3日内支付定金10万元，于2025年6月30日前将剩余90万元支付至监管账户。甲方在收到全部房款后10日内交付房屋并协助办理产权变更登记。案例2甲方（卖方）：赵六，身份证号456789012345678901，联系地址：[具体地址4]，联系电话乙方（买方）：孙七，身份证号567890123456789012，联系地址：[具体地址5]，联系电话丙方（承租方）：周八，身份证号678901234567890123，联系地址：[具体地址6]，联系电话房屋位于[某商业街2号商铺]，建筑面积120平方米，房屋用途为商业，房产证号为[房权证字第654321号]。租赁期限自2024年6月1日至2027年5月31日。交易总价200万元，乙方在合同签订后5日支付定金20万元，2025年8月15日前支付剩余180万元。甲方收到全款后15日内完成房屋交付和产权变更协助。案例3甲方（卖方）：吴九，身份证号789012345678901234，联系地址：[具体地址7]，联系电话乙方（买方）：郑十，身份证号890123456789012345，联系地址：[具体地址8]，联系电话丙方（承租方）：王十一，身份证号901234567890123456，联系地址：[具体地址9]，联系电话房屋坐落于[某公寓3单元202室]，建筑面积60平方米，房屋用途为公寓，房产证号为[房权证字第987654号]。租赁期限从2024年9月1日至2026年8月31日。交易价格80万元，乙方合同签订日起2日付定金8万元，2025年7月10日前付剩余72万元。甲方收款后8日内交付房屋及协助产权变更。案例4甲方（卖方）：冯十二，身份证号012345678901234567，联系地址：[具体地址10]，联系电话乙方（买方）：陈十三，身份证号123456789012345670，联系地址：[具体地址11]，联系电话丙方（承租方）：卫十四，身份证号234567890123456701，联系地址：[具体地址12]，联系电话房屋在[某别墅小区4栋301号]，建筑面积200平方米，房屋用途为别墅，房产证号为[房权证字第111222号]。租赁期限自2024年3月15日至2026年3月14日。交易总价500万元，乙方4日内付定金50万元，2025年9月20日前付450万元。甲方收款后20日内完成相关手续。案例5甲方（卖方）：蒋十五，身份证号345678901234567012，联系地址：[具体地址13]，联系电话乙方（买方）：沈十六，身份证号456789012345670123，联系地址：[具体地址14]，联系电话丙方（承租方）：韩十七，身份证号567890123456701234，联系地址：[具体地址15]，联系电话房屋位于[某写字楼5层505室]，建筑面积150平方米，房屋用途为办公，房产证号为[房权证字第333444号]。租赁期限从2024年11月1日至2027年10月31日。交易价格300万元，乙方合同签订次日付定金30万元，2025年10月5日前付270万元。甲方收款后12日内交付及协助。案例6甲方（卖方）：杨十八，身份证号678901234567012345，联系地址：[具体地址16]，联系电话乙方（买方）：朱十九，身份证号789012345670123456，联系地址：[具体地址17]，联系电话丙方（承租方）：秦二十，身份证号890123456701234567，联系地址：[具体地址18]，联系电话房屋坐落于[某老旧小区6栋404室]，建筑面积70平方米，房屋用途为住宅，房产证号为[房权证字第555666号]。租赁期限自2024年5月20日至2026年5月19日。交易总价60万元，乙方3日内付定金6万元，2025年11月15日前付54万元。甲方收款后10日内处理相关事务。案例7甲方（卖方）：尤二十一，身份证号901234567012345678，联系地址：[具体地址19]，联系电话乙方（买方）：许二十二，身份证号012345670123456789，联系地址：[具体地址20]，联系电话丙方（承租方）：何二十三，身份证号123456701234567890，联系地址：[具体地址21]，联系电话房屋在[某新开发小区7栋505号]，建筑面积90平方米，房屋用途为住宅，房产证号为[房权证字第777888号]。租赁期限从2024年7月1日至2026年6月30日。交易价格90万元，乙方合同签订2日后付定金9万元，2025年12月1日前付81万元。甲方收款后13日内完成交付与协助。案例8甲方（卖方）：施二十四，身份证号234567012345678901，联系地址：[具体地址22]，联系电话乙方（买方）：张二十五，身份证号345670123456789012，联系地址：[具体地址23]，联系电话丙方（承租方）：孔二十六，身份证号456701234567890123，联系地址：[具体地址24]，联系电话房屋位于[某工业园区配套公寓8号楼303室]，建筑面积50平方米，房屋用途为公寓，房产证号为[房权证字第999000号]。租赁期限自2024年10月1日至2026年9月30日。交易总价40万元，乙方4日内付定金4万元，2025年10月25日前付36万元。甲方收款后9日内完成相关工作。案例9甲方（卖方）：曹二十七，身份证号567012345678901234，联系地址：[具体地址25]，联系电话：16600166000。乙方（买方）：严二十八，身份证号670123456789012345，联系地址：[具体地址26]，联系电话：16500165000。丙方（承租方）：华二十九，身份证号701234567890123456，联系地址：[具体地址27]，联系电话：16400164000。房屋坐落于[某学区房小区9栋202号]，建筑面积85平方米，房屋用途为住宅，房产证号为[房权证字第222333号]。租赁期限从2024年4月1日至2026年3月31日。交易价格110万元，乙方合同签订3日后付定金11万元，2025年8月20日前付99万元。甲方收款后15日内处理好各项事宜。案例10甲方（卖方）：金三十，身份证号890123456789012340，联系地址：[具体地址28]，联系电话：16300163000。乙方（买方）：魏三十一，身份证号901234567890123401，联系地址：[具体地址29]，联系电话：16200162000。丙方（承租方）：陶三十二，身份证号012345678901234012，联系地址：[具体地址30]，联系电话：16100161000。房屋在[某海边度假别墅小区10栋101号]，建筑面积250平方米，房屋用途为别墅，房产证号为[房权证字第444555号]。租赁期限自2024年2月1日至2026年1月31日。交易总价800万元，乙方5日内付定金80万元，2025年9月30日前付720万元。甲方收款后25日内完成交付和产权变更协助。案例11甲方（卖方）：姜三十三，身份证号123456789012340123，联系地址：[具体地址31]，联系电话乙方（买方）：谢三十四，身份证号234567890123401234，联系地址：[具体地址32]，联系电话丙方（承租方）：邹三十五，身份证号345678901234012345，联系地址：[具体地址33]，联系电话房屋位于[某商业中心11层1101室]，建筑面积180平方米，房屋用途为办公，房产证号为[房权证字第666777号]。租赁期限从2024年12月1日至2027年11月30日。交易价格450万元，乙方合同签订次日付定金45万元，2025年11月30日前付405万元。甲方收款后18日内完成相关事项。案例12甲方（卖方）：喻三十六，身份证号456789012340123456，联系地址：[具体地址34]，联系电话乙方（买方）：柏三十七，身份证号567890123401234567，联系地址：[具体地址35]，联系电话丙方（承租方）：水三十八，身份证号678901234012345678，联系地址：[具体地址36]，联系电话房屋坐落于[某住宅小区12栋606号]，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅，房产证号为[房权证字第888999号]。租赁期限自2024年6月15日至2026年6月14日。交易总价130万元，乙方3日内付定金13万元，2025年10月10日前付117万元。甲方收款后12日内完成交付及产权变更协助。案例13甲方（卖方）：窦三十九，身份证号789012340123456789，联系地址：[具体地址37]，联系电话乙方（买方）：章四十，身份证号890123401234567890，联系地址：[具体地址38]，联系电话丙方（承租方）：云四十一，身份证号901234012345678901，联系地址：[具体地址39]，联系电话房屋在[某科技园区配套住宅13号楼201室]，建筑面积75平方米，房屋用途为住宅，房产证号为[房权证字第000111号]。租赁期限从2024年8月1日至2026年7月31日。交易价格75万元，乙方合同签订2日后付定金7.5万元，2025年12月20日前付67.5万元。甲方收款后10日内完成相关工作。案例14甲方（卖方）：苏四十二，身份证号012340123456789012，联系地址：[具体地址40]，联系电话乙方（买方）：潘四十三，身份证号123401234567890123，联系地址：[具体地址41]，联系电话丙方（承租方）：葛四十四，身份证号234012345678901234，联系地址：[具体地址42]，联系电话房屋位于[某艺术街区14号商铺]，建筑面积105平方米，房屋用途为商业，房产证号为[房权证字第333444号]。租赁期限自2024年10月15日至2026年10月14日。交易总价220万元，乙方4日内付定金22万元，2025年10月5日前付198万元。甲方收款后15日内完成交付和产权变更协助。案例15甲方（卖方）：奚四十五，身份证号340123456789012345，联系