绿化变更咋不能退房 特殊要求要入合同8篇

绿化变更咋不能退房特殊要求要入合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就房产交易达成买卖意向，并签订了购房合同，现就绿化变更情况下双方的权利和义务达成如下协议：一、背景说明鉴于购房合同中规定的房屋及其周边环境，若发生绿化变更情况，双方对因此产生的相关问题达成一致意见。本协议的签订旨在明确双方在处理绿化变更问题时的权利和义务。二、绿化变更的定义与范围绿化变更，是指对所购房屋周围的环境进行的绿化工程变动。包括但不限于树木的种植、修剪、移除等行为。若发生上述绿化变更，且影响到了乙方的居住体验或房屋价值，均属于本协议约定的范围。三、绿化变更的约定条款1.若甲方因改善环境等原因需要变更原有的绿化工程，应事先书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方应在收到通知后合理期限内作出答复。2.若乙方对绿化变更表示异议，甲方应积极协商解决，确保绿化变更不影响乙方的权益。如双方无法达成一致意见，乙方有权选择退房。3.若甲方在未经乙方同意的情况下擅自进行绿化变更，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.本协议中的特殊要求应在购房合同中明确体现，双方应严格遵守合同约定。四、退房条件与程序若因甲方原因导致的绿化变更问题，乙方有权选择退房。退房时，双方应遵循以下程序：1.乙方应在发现绿化变更问题后的合理期限内书面通知甲方。通知应明确表述退房意愿及原因。2.甲方应在收到通知后合理期限内予以答复，并就退房事宜与乙方进行协商。3.双方协商一致后，签订退房协议，明确退款金额、退款时间等具体事宜。4.甲方应在约定的时间内退还乙方已支付的购房款项及相关费用。五、违约责任及争议解决方式1.若甲方违反本协议约定，擅自进行绿化变更且拒绝改正或赔偿损失，乙方有权要求退房并要求甲方承担违约责任。2.若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议的修改和补充，须经双方协商一致，并书面补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇2甲方（购房者）：___________________乙方（开发商）：___________________鉴于甲乙双方就购买和出售位于______（具体位置）的房产达成初步共识，为明确双方在绿化变更情况下的权益和责任，特制定此合同协议。一、协议目的本协议的签订旨在明确在小区绿化变更情况下，甲乙双方的权利义务，确保交易的公正、公平进行。二、绿化变更定义本协议所称的“绿化变更”，是指对小区内的绿化景观、植被、花坛等进行的改造、更换或调整。三、房产销售条件1.乙方应按照约定向甲方交付符合合同约定的房产。2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自进行绿化变更。3.若因特殊原因需要进行绿化变更，乙方应事先征得甲方同意，并在变更过程中确保不影响甲方的合法权益。四、特殊情况处理1.若因政府政策、城市规划等不可抗力因素导致绿化变更，乙方应及时通知甲方，并尽力协调减少甲方的损失。2.甲方在购买房产时，对绿化有特定要求的，应明确列明在合同中，乙方应按照合同约定履行。如因绿化变更导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。3.双方可在合同中约定其他特殊情况下绿化变更的处理方式。五、退房条款除非因乙方原因导致房产无法交付或存在严重质量问题，甲方不得因绿化变更而要求退房。如甲方坚持要求退房，需按照合同约定的退房条款执行，并承担相应违约责任。六、违约责任1.乙方未经甲方同意擅自进行绿化变更，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。2.甲方违反本协议约定要求退房的，应承担违约责任。七、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（购房者）签字：_______________日期：___________乙方（开发商）签字：_______________日期：___________篇3甲方（购房者）：___________________乙方（开发商）：___________________鉴于甲乙双方就房地产买卖达成一致，并根据双方共同意愿，就绿化变更不能退房及特殊要求的有关事项，经友好协商，订立以下合同协议：一、协议目的双方为了明确购房后小区绿化变更情况下的权益和责任，以及在特定情况下对合同条款的补充和修改，特订立本协议。二、绿化变更1.甲方在购买乙方所开发的房地产时，已明确知晓并接受了小区现有的绿化状况。2.甲方同意，若小区内进行绿化变更，乙方应及时通知甲方，但甲方不得因绿化变更而退房。3.若因绿化变更影响甲方居住环境的，乙方应负责进行必要的修复或补偿，具体方案由双方协商确定。三、特殊要求入合同1.甲方对购房提出一些特殊要求，乙方同意将以下要求纳入购房合同：____________。2.双方应严格遵守上述特殊要求，若一方违反，应承担相应的违约责任。四、违约责任1.若乙方未经甲方同意擅自变更小区绿化，且甲方认为严重影响其居住环境的，甲方有权要求乙方恢复原有绿化或采取其他补救措施。2.若因乙方原因导致特殊要求未纳入合同或执行中出现问题的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方均应严格遵守本协议条款，任何一方违反协议约定，均应向对方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的最终解释权归双方共同拥有。六、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（购房者）：___________________（签字）乙方（开发商）：___________________（签字）日期：___________________篇4甲方（卖方）：____________________法定代表人：______________________乙方（买方）：____________________法定代表人：______________________鉴于甲乙双方就房产交易达成初步意向，为明确双方在绿化变更情况下的权益和责任，经友好协商，特订立本绿化变更退房条款合同协议。一、协议目的明确在发生绿化变更情况下，双方的权利和义务，保障买卖双方合法权益，维护交易秩序。二、房产基本情况（一）房产位置：_____________________________。（二）房产面积：__________平方米。（三）购房总价款：人民币______元。三、绿化变更定义本协议所称绿化变更，是指房产所在区域绿化工程发生变化，包括但不限于绿地改建、树木砍伐等，导致房产原有绿化环境发生改变。四、买卖双方权利义务（一）甲方应确保在交付房产时，绿化符合购房合同约定的标准。交付后的绿化变更需经乙方同意并达成协议。（二）乙方在购买房产后，对绿化变更产生的相关问题有知情权。甲方在绿化变更前，应书面告知乙方变更内容、影响等，并提供相关证明材料。（三）如乙方对绿化变更提出异议，双方应协商解决。协商不成时，按照本协议第五条处理。五、退房条款（一）在发生下列情况之一时，乙方有权解除购房合同并退房：1.甲方未经乙方同意擅自改变房产原有绿化环境。2.甲方隐瞒绿化变更事实，导致乙方购房目的无法实现。3.因绿化变更导致房产价值明显降低，影响乙方正常居住使用。（二）乙方在发现绿化变更问题后，应在合理期限内书面通知甲方，说明要求退房的理由。甲方应在收到通知后十五日内作出回应。（三）在符合退房条件下，甲方应退还乙方已支付的购房款及相关费用，并按照约定承担违约责任。六、违约责任（一）若甲方违反本协议约定，擅自进行绿化变更，导致乙方要求退房的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方在符合退房条件下行使退房权利时，若违反本协议约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议为甲乙双方购房合同的补充协议，未尽事宜，按照购房合同及相关法律法规处理。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（三）本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于双方在交易房产过程中，就绿化变更导致的退房问题达成一致，为了明确双方权益，特制定本合同协议。一、背景说明在购房过程中，由于小区规划的变更（包括绿化区域的变更），导致购房者可能产生不满和退房的意愿。为了保护买卖双方的权益，避免后续纠纷，双方共同协商制定本合同协议。二、具体条款1.甲方保证在购房合同中明确列明的绿化区域不得随意变更。若因特殊情况需要变更绿化区域，甲方必须事先征得乙方同意，并在取得相关部门批准后实施。未经乙方同意擅自变更绿化区域，乙方有权要求退房。2.若购房合同中未明确列明绿化区域或甲方隐瞒了相关变更信息，导致乙方在实际使用过程中发现绿化变更，乙方有权要求退房或索赔。甲方应承担由此产生的全部责任和损失。3.在购房过程中，乙方对小区的绿化有较高的要求，甲方应充分了解并满足乙方的需求。如乙方对绿化有特定要求，双方应在购房合同中明确注明并签署补充协议。因未履行特定要求的约定导致的退房行为，双方应按照约定条款执行。三、退房条款1.若因甲方原因导致绿化变更，且乙方提出退房要求时，甲方应无条件接受退房申请，并承担由此产生的所有费用（包括但不限于房屋折旧费、中介服务费等）。同时，甲方应在合理期限内完成退款手续。2.若因乙方个人原因提出退房，且绿化变更并非甲方责任时，乙方应承担由此产生的相关费用。甲方有权根据合同约定扣除相应费用后办理退房手续。四、其他条款1.本合同协议自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守执行。如一方违反约定条款，应承担违约责任。2.本合同协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.凡因执行本合同协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、签字盖章甲方（卖方）：____________________（签字盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：____年__月__日篇6甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲乙双方就甲方购买乙方开发的房产已经达成购买意向，为明确双方在绿化变更情况下的权益和责任，特订立本协议。一、协议目的1.本协议旨在明确，房产周围的绿化变更不得作为甲方退房的理由，并规定双方对于绿化变更的特定要求和处理方式。二、房产描述1.乙方销售的房产位于____________________（详细位置）。2.甲方购买的房产的具体情况，包括但不限于房屋面积、户型、配套设施等，以购房合同为准。三、绿化变更1.乙方有权对小区的绿化进行规划、调整或改造。这些变更可能包括但不仅限于增加、减少或替换植物种类等。2.甲方理解并接受，绿化变更不属于影响购房合同履行的实质性改变。因此，无论发生何种绿化变更，甲方均不得以此为由要求退房。四、特殊要求条款1.乙方在进行绿化变更时，应提前通知甲方，并告知变更的具体内容和实施计划。2.如甲方对绿化变更有特殊需求或建议，应在购房合同签署时提出，并在合同中明确记载。乙方将尽力满足甲方的合理要求，但最终的决策权在于乙方。3.若甲方在购房合同签署时未提出特殊需求，则乙方进行的绿化变更，甲方应予以接受，并不得以此为由要求退房。五、违约责任1.若甲方违反本协议，在绿化变更后要求退房，乙方有权拒绝，并保留追究甲方违约责任的权利。2.若乙方未按照本协议的约定进行通知或处理甲方的特殊要求，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。六、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议中的未尽事宜，由双方协商解决。4.本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。5.本协议的解释权归双方所有。如在执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（购房人）签字：____________日期：______乙方（开发商）签字：____________日期：______篇7甲方（购房者）：___________________乙方（开发商）：___________________鉴于甲乙双方就购买和出售位于____________的房产达成一致意见，为明确双方在绿化变更情况下的权益和责任，特订立本合同协议。一、协议目的本协议的签订旨在明确在绿化变更的情况下，甲方不能以此为由退房，并规定特殊要求的合同条款。双方共同遵守并严格执行。二、绿化变更定义本协议所称的“绿化变更”，是指对小区内的绿化景观进行改造、升级或调整的行为。该变更可能包括但不限于植物种类的更换、绿化布局的调整等。三、房产销售条件1.甲方在购买房产时，已充分了解并接受了小区现有的绿化状况。2.乙方在销售房产时，已向甲方明示了绿化规划及可能的变更情况。3.双方同意，在任何情况下，因绿化变更而不满足甲方预期时，甲方不得以此为由要求退房。四、特殊要求条款1.乙方在进行绿化变更时，应提前通知甲方，并提供变更方案。2.乙方应确保绿化变更符合相关法律法规及环保要求，不得损害甲方的合法权益。3.甲方在购房后可提出对绿化变更的合理建议或意见，乙方将予以充分考虑。4.若因乙方原因，绿化变更导致甲方遭受实际损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.本合同规定的其他特殊条款和要求，双方应在本合同中明确约定。五、违约责任1.若乙方未经通知或未经甲方同意擅自进行绿化变更，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。2.若甲方违反本协议约定，以绿化变更为由要求退房的，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（购房者）：___________________（签字）乙方（开发商）：___________________（签字）日期：___________________篇8甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于双方在房屋交易中涉及绿化变更对房产价值的影响，以及为明确双方在合同履行过程中的权益和责任，经过友好协商，特订立本合同协议。一、协议目的明确绿化变更情况下双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，确保交易过程的公平、公正和透明。二、房产描述及绿化变更内容（一）房产描述：双方交易的房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______，具体以双方签署的《房屋买卖合同》为准。（二）绿化变更内容：本合同中的绿化变更包括但不限于花坛、草坪、树木等景观的改建、移植、增减等变动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更绿化状况。三、双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1.在约定的期限内完成绿化变更工程，并符合当地相关标准和规范。2.及时通知乙方有关绿化变更的信息和进展情况。3.若因绿化变更导致房屋价值降低或其