商业街区临街店面租赁及物业增值服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业街区临街店面租赁及物业增值服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面租赁描述1.店面信息店面位于______商业街区，具体位置为______。店面面积：______平方米。店面用途：______。2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。二、租金及支付方式1.租金金额店面租金为每月______元，共计______元/年。2.支付方式租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。三、物业增值服务1.服务内容（1）物业管理服务；（2）清洁卫生服务；（3）安保服务；（4）公共设施维护服务；（5）其他相关服务。2.服务费用物业增值服务费用为每月______元，共计______元/年。乙方应在每个支付周期内将服务费用支付至甲方指定账户。四、其他约定1.乙方在使用店面期间，应遵守国家相关法律法规及商业街区管理规定。2.乙方不得擅自改变店面结构及用途，如需改变，应事先征得甲方同意。3.乙方应保持店面整洁，爱护公共设施，不得损坏。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的店面进行日常管理和监督，确保店面符合商业街区管理规定。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于发出整改通知、暂停服务或解除合同。义务：按照合同约定提供店面及物业增值服务，确保服务质量。在租赁期间，负责店面的日常维修和维护，确保店面设施完好。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁店面，进行合法经营。有权在租赁期间，对店面进行合法装修，但需事先获得甲方同意。义务：按照合同约定支付租金及物业增值服务费用。保持店面整洁，不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动。六、店面使用及维护1.店面使用乙方应在租赁期间内，合法、合理地使用店面，不得转租、转借或以其他方式让渡使用权。乙方不得在店面进行任何有损商业街区形象或违反法律法规的活动。2.店面维护乙方应负责店面的日常清洁和维护，保持店面整洁、美观。如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付及费用1.租金支付租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。2.费用承担与店面租赁及物业增值服务相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业增值服务，每逾期一天，应按照相应服务费用的______%向乙方支付违约金。如甲方未按时提供维修服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面结构或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店面租金、物业增值服务价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___