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文档简介

2025国有房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，就房屋买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一条合同双方1.1买受人（以下简称“买方”）：，身份证号：，地址：。1.2出卖人（以下简称“卖方”）：，身份证号：，地址：。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号幢室。2.2房屋产权证号：，建筑面积：平方米。2.3房屋用途：（住宅/商业/办公等），房屋性质：国有出让/国有划拨。2.4房屋权属情况：卖方保证对该房屋拥有合法所有权，无权属纠纷，并依法可以转让。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币元（大写：元）。3.2付款方式：3.2.1买方应于年月日支付定金人民币元。3.2.2买方应于年月日前支付首期房款人民币元。3.2.3余款人民币元，买方应于年月日前通过银行贷款或其他方式支付。3.3房款支付至卖方指定账户：。第四条房屋交付4.1交房时间：卖方应于年月日前将房屋交付买方。4.2交房条件：房屋应处于现状，无结构安全隐患，水、电、燃气、暖气等设施正常使用，钥匙及相关权属证明由卖方交付买方。4.3房屋附属设施及家具家电：（具体详见附件《房屋交接清单》）。4.4交房前费用结算：卖方应结清交房前产生的水、电、燃气、暖气、物业、电话等费用。第五条权属转移登记5.1办理过户：双方应于年月日前共同办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。5.2过户费用：办理过户所需税费由（买方/卖方）承担。第六条合同的解除6.1解除条件：6.1.1买方未按约定支付房款，经卖方催告后日内仍未履行的。6.1.2卖方未按约定交付房屋，经买方催告后日内仍未履行的。6.1.3因卖方原因导致无法办理权属转移登记的。6.2解除通知：任何一方按本合同约定解除合同的，应向对方发送书面解除通知，自通知送达之日起本合同解除。6.3解除后果：合同解除后，卖方应退还买方已付房款，双方互不承担违约责任；如买方已支付定金，则卖方应双倍返还定金。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金。7.1.2买方未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付房款的‰支付违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按已收房款的‰支付违约金。7.2.2卖方未按约定办理权属转移登记的，每逾期一日，按房款的‰支付违约金。7.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知：双方任何通知或文件应以书面形式送达对方。地址变更的，应及时通知对方。9.2合同份数：本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字）：日期：卖

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