2025在进行房地产项目抵押借款合同书

2025在进行房地产项目抵押借款合同书本合同书由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（借款人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方因房地产项目开发需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额1.1乙方向甲方提供人民币（大写）元（￥）的借款。1.2借款币种为：人民币。第二条贷款用途2.1甲方承诺将借款用于房地产项目的开发建设和运营，不得挪作他用。2.2乙方有权监督贷款的使用情况，如发现甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款。第三条贷款期限3.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。3.2如需延长借款期限，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第四条贷款利息4.1借款利率为年利率%，自贷款实际发放之日起计算。4.2利息支付方式为：按（月/季/半年/年）支付，每期利息为人民币元。4.3一期利息应与本金一并偿还。第五条借款人的权利与义务5.1甲方有权按本合同约定使用贷款。5.2甲方应按本合同约定的用途使用贷款，并按时偿还本金和利息。5.3甲方应按乙方要求提供与贷款相关的所有文件、资料和信息，并保证其真实性、完整性和有效性。5.4在贷款存续期间，甲方不得将本合同项下的债务转让给任何第三方。第六条贷款人的权利与义务6.1乙方有权按本合同约定的时间、金额和方式收取利息和本金。6.2乙方有权监督贷款的使用情况，并要求甲方提供相关资料。6.3乙方应按本合同约定按时发放贷款。6.4乙方不得违反本合同约定提前收回贷款，除非甲方有严重违约行为。第七条抵押物7.1甲方同意以下房地产项目作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保：-**项目名称：**-**地点：**-**不动产权证号：**-**建筑面积：**-**评估价值：**7.2抵押物的担保范围包括但不限于本合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用。7.3在借款期限内，甲方不得出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物，未经乙方书面同意。7.4抵押物的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为受益人。7.5如抵押物灭失、毁损或价值减少，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大，确保抵押物价值不减少。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿造成的损失。8.2甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算，直至全部债务清偿为止。8.3甲方未按本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币元。8.4如甲方违反本合同约定的任何一项条款，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第九条提前还款9.1甲方如有提前还款的意愿，应提前（天/月）向乙方提出书面申请。9.2提前还款的金额不得少于人民币元，并应按本合同约定的利率支付截至还款日的全部利息。9.3提前还款的，乙方不得收取额外费用。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2若发生以下情形，乙方有权解除本合同：（a）甲方未按本合同约定履行义务；（b）甲方的财务状况恶化，影响其履行债务的能力；（c）甲方或其法定代表人涉及重大诉讼或仲裁案件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于信函、传真、电子邮件。12.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署甲方（签字盖章）：签字人：职务：日期：年月日乙方（签字盖章）：签字人：