房屋土地租赁协议书

房屋土地租赁协议书第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：【______】1.2合同签订日期本合同签订日期为【______】年【______】月【______】日。1.3甲乙双方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名称：【______】地址：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.3.2乙方（承租方）：名称：【______】地址：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.4合同标的物1.4.1房屋土地位置：【______】1.4.2房屋土地面积：【______】平方米1.4.3房屋结构：【______】1.4.4土地性质：【______】1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：【______】年【______】月【______】日1.5.2租赁终止日期：【______】年【______】月【______】日1.5.3租赁期限共计：【______】年【______】个月第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同约定的租金为人民币【______】元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月的【______】日前支付当月的租金。2.2.2乙方支付租金的银行账户信息：【______】2.2.3乙方支付租金时，应附上付款凭证，以便甲方核对。第三章租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁房屋土地的用途为：【______】。3.2租赁限制3.2.1乙方不得擅自改变房屋土地的结构和用途。3.2.2乙方不得将房屋土地转租、转借或以其他方式转让给第三方。3.2.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第四章房屋土地使用维护4.1房屋土地维护4.1.1甲方负责房屋土地的日常维护和保养。4.1.2乙方在租赁期间，应爱护房屋土地及其附属设施，并承担合理的使用损耗。4.1.3乙方在租赁期间，如对房屋土地进行装修，需征得甲方同意，并承担全部装修费用。第五章租赁保证金及押金5.1租赁保证金5.1.1乙方应在签订本合同之日起【______】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【______】元整。5.1.2租赁保证金在租赁期满后，无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。5.2押金5.2.1乙方应在签订本合同之日起【______】日内向甲方支付押金，金额为人民币【______】元整。5.2.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同时甲方应无息退还乙方，但扣除乙方应承担的费用。5.3保证金及押金的管理5.3.1保证金及押金由甲方代为保管，并设立专户管理。5.3.2甲方不得挪用保证金及押金，如因甲方原因导致保证金及押金损失，甲方应予以赔偿。第六章附属设施及使用6.1附属设施6.1.1本合同标的房屋土地内包含以下附属设施：6.1.1.1供水设施6.1.1.2供电设施6.1.1.3燃气设施6.1.1.4卫生设施6.1.1.5供暖设施（如有）6.1.1.6其他附属设施【______】6.2附属设施使用6.2.1乙方在使用上述附属设施时，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。6.2.2乙方不得擅自改动或损坏附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2.3附属设施的使用费用按甲方规定执行，由乙方支付。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1房屋土地的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。7.1.2乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业管理费。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用包括但不限于：7.2.1.1公共区域清洁费7.2.1.2公共区域绿化费7.2.1.3公共区域安保费7.2.1.4其他物业管理服务费7.2.2物业管理费用按月缴纳，具体金额以甲方提供的物业管理费收据为准。第八章保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应为其所有或管理的房屋土地投保相应的责任保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2保险单副本应提交乙方查阅。8.2乙方责任保险8.2.1乙方在使用房屋土地期间，应自行投保相应的责任保险，以保障自身及他人的合法权益。第九章不可抗力及意外事件9.1不可抗力9.1.1下列情况属于不可抗力：9.1.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；9.1.1.2行为，如征收、征用等；9.1.1.3社会事件，如停工、暴乱等。9.2意外事件9.2.1因不可抗力或意外事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十章租赁合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1以下情况甲方有权解除合同：10.2.1.1乙方未按约定支付租金或违反物业管理规定；10.2.1.2乙方擅自改变房屋土地结构或用途；10.2.1.3乙方从事违法活动。10.2.2以下情况乙方有权解除合同：10.2.2.1甲方未按约定提供房屋土地或违反合同约定；10.2.2.2出现不可抗力或意外事件，且合同无法继续履行。10.2.3合同解除后，双方应立即清理租赁房屋土地，并按照合同约定处理保证金及押金。第十一章合同终止与清理11.1合同终止条件11.1.1本合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。11.1.2出现第十章第10.2.2条规定的乙方解除合同条件时，合同终止。11.2合同终止后的清理11.2.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋土地，并保证无遗留物品。11.2.2甲方应负责收回房屋土地，并对房屋土地进行必要的清理和修复。11.3合同终止通知11.3.1双方应提前【______】日书面通知对方合同终止事宜。11.3.2未提前通知对方导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章租赁物品及设施移交12.1租赁物品12.1.1甲方提供的租赁物品清单12.1.1.1家具12.1.1.2家电12.1.1.3其他物品【______】12.2移交验收12.2.1租赁物品在租赁开始时由双方共同验收。12.2.2验收无误后，双方应在验收单上签字确认。12.3物品损坏或丢失12.3.1租赁期间，如租赁物品损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。12.3.2乙方不得随意丢弃租赁物品，否则甲方有权要求乙方赔偿。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1租赁物品清单13.1.1.2物业管理规则13.1.1.3其他与本合同