2025物业服务合同备案申请表

2025物业服务合同备案申请表物业服务合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理区域业主或物业使用人）：名称/姓名：地址：法定代表人/身份证号：联系电话：鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供物业服务；乙方同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲方为乙方提供物业服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付等事项，以确保双方权益的合理性和合法性。1.2甲方提供物业服务的物业管理区域为：（以下简称“本物业区域”）。1.3本合同自签订之日起生效，服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条服务内容2.1甲方应按照相关法律法规及本合同约定，为乙方提供以下物业服务内容：清洁服务：对本物业区域内的公共区域进行日常清洁维护，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯、电梯等。绿化养护：对本物业区域内的公共绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治等。安全管理：负责本物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等，确保乙方的人身及财产安全。设施设备维护：对本物业区域内的公共设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等。秩序维护：对本物业区域内的车辆停放、交通秩序及场地使用进行管理，确保公共秩序。其他服务：双方约定的其他物业服务内容，具体详见附件。2.2甲方应根据乙方的合理要求，提供物业服务中的特别措施，包括但不限于突发事件处理、专项维修等。第三条服务标准3.1甲方应按照《物业管理条例》及《物业服务等级标准》的要求，提供符合以下标准的物业服务：清洁服务：每日不少于次对公共区域进行清扫，垃圾桶日产日清，保持公共区域干净整洁。绿化养护：每月至少进行次绿化修剪和浇水，确保绿化植物生长良好，无杂草和枯枝。安全管理：24小时门卫服务，每日至少次巡逻，确保安全设施正常运行。设施设备维护：设备故障及时响应，一般故障小时内修复，重大故障小时内报告并采取临时措施。秩序维护：机动车和非机动车分区停放，保持道路畅通，禁止乱停乱放。3.2甲方应定期向乙方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、设施设备维护记录、费用收支明细等。第四条服务费用4.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：基本物业服务费：每平方米每月人民币元，合计每月人民币元。其他费用：包括但不限于设施设备维修费、绿化养护费、安全设备维护费等，按实际发生额由乙方承担。4.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，按日加收‰的违约金。4.3甲方应向乙方提供正式的物业服务费发票，并在每次收费前提供详细的费用清单。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：要求乙方按时足额支付物业服务费。对本物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告。对本物业区域内的公共设施设备进行合理使用和管理。在物业服务中，有权要求乙方配合相关工作，确保服务的顺利进行。5.2甲方的义务：按时按质按量提供本合同约定的物业服务内容。严格遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益。保护乙方的个人信息，不得擅自向第三方披露。定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议。5.3乙方的权利：要求甲方按合同约定提供优质的物业服务。监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议。要求甲方对乙方的合理投诉和问题及时作出回应和处理。有权对甲方提供的服务进行验收，对不符合约定的部分提出整改要求。5.4乙方的义务：按时足额支付物业服务费及相关费用。遵守本物业区域的管理规定，不得从事任何违法或破坏公共设施的行为。配合甲方的物业服务工作，共同维护本物业区域的环境卫生和公共秩序。在甲方提供服务时，不得干扰或阻挠正常的服务工作。第六条验收与质量保证6.1甲方应于每月日前向乙方提交物业服务工作报告，乙方有权对服务内容和质量进行验收。6.2乙方对甲方提供的服务有异议的，应在收到工作报告之日起日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到书面通知后日内予以整改。6.3若甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。如甲方未能在合理期限内完成整改，乙方有权减少相应物业服务费的支付。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同内容进行变更或解除。7.2若甲方因不可抗力原因无法继续提供物业服务的，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找新的物业服务企业。7.3若乙方连续个月未支付物业服务费，且在收到书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并追偿应收费用及违约金。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。8.2乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，按欠付金额的‰支付违约金。8.3甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应按日支付违约金人民币元。8.4若因甲方原因导致乙方的人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本物业区域所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月