2025年物业服务收费标准调整合同

2025年物业服务收费标准调整合同甲方（物业企业）：[物业企业全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[注册地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（业主大会/业主委员会或授权代表）：[全称或代表姓名]地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]鉴于甲方依据与乙方签订的《[原物业服务合同名称]》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”）负责[小区名称]的物业服务事宜。鉴于原合同约定的物业服务费标准已无法适应当前服务成本及服务内容变化的情况，经甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，通过充分协商，就2025年度物业服务费标准调整事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条调整依据本次物业服务费标准调整依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、[地方名称]物业管理条例[相关条款号]、[国家或地方关于物业服务收费管理办法名称][相关条款号]及原合同第[条款号]条关于调价机制的约定。第二条调整后的物业服务费标准自2025年1月1日起，甲方提供本合同第三条约定的物业服务，乙方同意按照以下标准向甲方支付物业服务费：1.物业服务费按[建筑面积/套数/使用面积等，选择一项]计算，单位费率为人民币[具体金额]元/平方米/月（元/套/月）。2.具体收费标准适用于[小区名称]的[住宅区域/商业区域/办公区域等，根据实际情况填写]。3.业主根据实际使用的物业面积/套数缴纳物业服务费。物业服务费由业主根据实际占有或使用面积按比例分摊。4.对于居住在本小区的老年人、残疾人等特殊群体，按照[具体优惠政策，如减免比例或金额]执行，具体名单由乙方核实并报甲方执行。第三条物业服务内容与范围1.甲方在调整后的物业服务费标准下，继续向乙方所代表的全体业主提供以下核心物业服务：(1)公共区域的清洁卫生服务，包括公共走廊、楼梯间、大堂、电梯轿厢、公共绿地、道路等的日常清扫、垃圾收集与清运等；(2)公共绿化养护服务，包括绿植的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治及绿化区域的日常维护；(3)公共设施设备的运行、维护和保养服务，包括但不限于公共照明、供水系统、排水系统、消防设施、电梯（日常维护，大修按原合同约定执行）、监控系统等的正常运行维护；(4)物业管理相关行政事务服务，包括但不限于物业档案管理、受理业主咨询与投诉、组织社区活动（如有）、配合政府部门进行相关工作等；(5)公共区域的安全保卫服务，包括门岗值守、车辆管理、公共区域巡逻、监控中心值守等。2.甲方承诺将按照国家及行业相关标准，持续提供上述物业服务，并接受乙方的监督。第四条费用构成说明（可选）物业服务费构成主要包括人员成本、公共区域及共用设施设备运行能耗费、清洁绿化物料费、办公费、法定税费以及甲方合理的经营管理费用（含合理利润）等。第五条收费方式与支付期限1.物业服务费按[月/季/半年/年]收取。2.业主是物业服务费的最终缴纳义务人，应按时向甲方指定账户缴纳。3.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[物业企业全称]账号：[银行账号]4.业主应于每月[具体日期，如5日]前缴纳当月物业服务费。逾期未缴纳的，自逾期之日起，每日按应缴金额的[千分之几或百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。甲方有权依据原合同约定及本合同约定采取进一步措施。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按照本合同约定及原合同标准，持续、合格地提供物业服务；(2)建立健全财务管理，接受乙方或业主的监督，按约定公开相关财务报表；(3)对小区内违反管理规约的行为进行劝阻、制止；(4)接受乙方的监督检查，听取业主意见建议。(5)履行原合同约定的其他义务。2.甲方义务：(1)未经乙方同意，不得擅自提高收费标准或改变收费方式；(2)妥善保管业主缴纳的物业服务费，并按合同约定用途使用。3.乙方权利与义务：(1)监督甲方履行本合同及原合同约定的服务内容和标准；(2)代表业主维护业主合法权益，监督物业服务费的使用情况；(3)组织召开业主大会，就物业服务及收费等重大事项进行决议；(4)履行原合同约定的其他义务。4.乙方义务：(1)组织业主按时足额缴纳物业服务费；(2)鼓励业主遵守小区管理规约，支持甲方开展物业管理工作。第七条争议解决因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第八条合同生效与有效期1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同调整的物业服务费标准有效期至2025年12月31日止。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，如3天]视为送达）或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）。第十条合同份数与效力本合同一式[份数，如三]份，甲方执[份数，如一份]，乙方执[份数，如二份]，具有同等法律效力。