2025年委托代理合同规范样本下载

2025年委托代理合同规范样本下载委托代理合同甲方（委托人）：[填写委托人全称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]乙方（代理人）：[填写代理人全称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]联系电话：[填写]执业资质/统一社会信用代码/身份证号：[填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方处理特定事务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的[填写房产类型，如：住宅/商铺/写字楼]（以下简称“该物业”）的代理销售/租赁事务。具体包括但不限于：市场推广、客户接待与筛选、价格谈判、合同谈判与签署、交易流程办理、相关费用代收代付（如适用）等。乙方应在本合同有效期内，为该物业的出售/出租提供专业代理服务，促成甲方与最终买受人/承租人达成交易。第二条代理权限1.乙方作为甲方的代理人，在本合同约定的期限内，代表甲方就该物业进行销售/租赁活动。2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义发布该物业销售/租赁广告；接待潜在客户并介绍该物业情况；根据甲方指示确定展示价格；与意向买受人/承租人进行价格、付款方式、交付条件等条款的初步谈判；在甲方授权范围内，代为草拟、修改、审核销售/租赁合同；根据甲方指示，代为签署正式的销售/租赁合同；协助甲方办理房屋所有权转移登记/租赁备案等相关手续；收取买受人/承租人支付的部分款项（具体金额和比例由甲方另行书面通知乙方）并按约定方式转交甲方；处理与该物业销售/租赁相关的其他日常事务。3.乙方无权超越本合同约定的权限范围行事，包括但不限于：变更该物业的售价/租金、对外承诺不切实际的优惠条件、签订对甲方具有重大不利影响的合同条款、以个人名义收取大额销售/租赁款项等。任何超出授权范围的行为，乙方应事先获得甲方的书面授权，否则该行为对甲方不发生效力。4.乙方有权拒绝执行任何违反法律法规或损害甲方利益的要求。第三条委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方委托乙方的代理期限为自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。如在本合同期限届满前，该物业已成功完成出售/租赁交易并办理完毕相关手续，本合同在交易完成并双方确认后自动终止。若在代理期限内未完成交易，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。第四条代理费用及支付1.代理费用采用[选择以下一种方式：□固定代理费/□按成交额比例提成/□固定代理费+提成]方式收取。2.若选择固定代理费，费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用包含[请具体列明费用包含的项目，如：广告发布费、带看费、部分中介服务费等]。3.若选择按成交额比例提成，提成比例为成交总额的[填写百分比]%。成交总额指买受人/承租人向甲方实际支付的全部款项（不含税费）。具体提成比例及计算方式如下：[请详细说明]。4.甲方应在本合同生效后[填写天数]日内向乙方支付代理费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（作为定金/预付款）；在甲方就该物业成功签署正式销售/租赁合同后[填写天数]日内，向乙方支付代理费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；剩余[填写百分比]%的代理费用，即人民币[填写金额]元，在甲方实际收到买受人/承租人支付的全部购房款/租金后[填写天数]日内支付给乙方。5.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写]户名：[填写]账号：[填写]6.乙方收取代理费用后，应向甲方开具合法有效的发票。7.若因乙方原因导致代理失败，乙方应退还甲方已支付的全部或部分代理费用（具体退还比例和条件由双方约定）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权监督乙方的代理活动，要求乙方定期（如每月）提供工作进展报告。2.有权要求乙方按照本合同约定和甲方指示开展代理工作，提供必要的协助和资料。3.应按时足额向乙方支付代理费用。4.应保证其对该物业的权利清晰、合法，并有权就该物业签署相关合同。5.应对乙方提供的保密信息承担保密义务。6.应及时通知乙方有关影响代理活动的重要信息。7.按照本合同约定享有代理活动的最终成果。8.承担因自身原因导致代理活动不能顺利进行的责任。乙方的权利与义务：1.有权按照本合同约定收取代理费用。2.应根据本合同约定和甲方指示，勤勉、尽责、专业地开展代理工作，维护甲方的最大利益。3.应具备履行本合同所需的资质和专业知识。4.应向甲方提供真实、准确、完整的有关该物业的市场信息和客户反馈。5.应妥善保管甲方的资料和相关信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。6.应定期向甲方汇报工作进展情况，并根据甲方要求提供相关文件和报告。7.应以甲方名义进行相关活动，不得损害甲方的商业信誉。8.应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德。第六条保密义务1.甲乙双方对于因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等一切非公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[填写年数]年。4.任何一方违反本保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条知识产权归属1.甲方提供的所有与该物业相关的资料、文件及其产生的知识产权归甲方所有。2.由乙方在履行本合同过程中独立完成或为主完成，并最终用于该物业代理活动的报告、方案、宣传材料等成果的知识产权，除双方另有书面约定外，归甲方所有。乙方有权保留用于自身业务推广的总结性、非具体项目信息性的知识成果。3.乙方为履行本合同而制作的与该物业相关的具体交易文件（如合同草稿、谈判记录等），甲方应在支付相应费用后获得使用权。第八条违约责任1.若甲方未按时支付乙方代理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停代理工作或单方解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。2.若乙方未经甲方书面授权，超越代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因重大过失、故意行为或违反法律法规、职业道德，导致甲方利益受损或本合同无法继续履行的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方解除合同，已收取的代理费用不予退还或部分退还。4.若因乙方原因导致代理活动失败，根据双方约定处理费用退还事宜。5.任何一方违反本合同项下的保密义务，应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整、大规模网络攻击等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力导致的履行障碍消除后，应恢复履行本合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择以下一种方式：□甲方所在地/□乙方所在地/□合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字并盖章（自然人可签字）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式作出，经双方签字盖章后生效。3.除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同，应提前[填写天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等均为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）、或直接送达，均视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。第十三条合同完整性与可分割性本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他约定1.