2025年乡村旅游项目退出机制合同协议

2025年乡村旅游项目退出机制合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（项目投资方/开发者/运营方）：法定代表人：[填写]注册地址：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]乙方（项目投资方/开发者/运营方）：法定代表人：[填写]注册地址：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]丙方（地方政府或相关监管机构）：法定代表人：[填写]地址：[填写]鉴于：1.甲方/乙方（根据具体情况选择或填写）投资/开发了位于[填写项目具体地点]的乡村旅游项目（下称“项目”），项目名称为[填写项目名称]，项目包含但不限于[填写项目主要设施或资产，如住宿楼、餐饮部、景点等]。2.为保障项目各方的长期利益，明确在特定情形下项目参与方退出项目的权利、义务和程序，经各方友好协商，达成以下协议：第一条项目概述1.1本协议适用的项目为上述乡村旅游项目，项目相关文件包括但不限于[列出相关批准文件或协议名称]。1.2各方确认，本协议旨在设立项目退出机制，以应对可能出现的各种情况，确保项目能够平稳、有序地进行退出。第二条退出条件2.1发生以下一种或多种情形时，触发本协议约定的退出机制：(1)项目经专业评估机构评估，连续两个自然年度净利润为负值，且项目运营方（若非退出方）在收到评估报告后六个月内未能提出有效的扭亏为盈计划并得到丙方（如适用）的书面认可；(2)退出方作为项目的主要投资方或运营方，发生企业法人变更（如被兼并、收购、重组导致退出方不再持有控制权或承担主要运营责任）、破产、解散或被吊销营业执照/吊销旅游经营许可证等事件；(3)国家或地方政府出台重大政策调整，导致项目被取消、强制关闭或继续运营存在法律风险、政策风险或可行性风险，且该风险在发生之日起六个月内无法消除；(4)发生不可抗力事件（如重大自然灾害、全球性疫情等），导致项目设施严重损毁、无法恢复运营，且预计在一年内无法恢复正常经营；(5)项目运营严重违反本协议核心条款（如安全责任、环保责任等），经丙方（如适用）或甲方/乙方（根据协议主体确定）书面通知后三个月内未能纠正；(6)项目约定的运营期限届满，且项目未能达成约定的主要经营目标（如游客量、营收等），双方/多方（根据协议主体确定）一致同意不再续约；(7)经投资方、运营方及丙方（如适用）书面协商一致，同意启动退出机制。2.2任何一方根据本协议约定提出退出申请时，应向其他相关方提供能够证明触发退出条件的相关证据。第三条退出程序3.1退出申请：任何符合本协议第二条规定条件的权利人（下称“退出方”），应向其他相关方（包括甲方/乙方、丙方等，视具体情况确定）提交书面退出申请。申请应包含退出原因、建议的退出方式、对项目资产的处理建议等主要内容。3.2审查与确认：收到退出申请后，其他相关方应在[填写天数，如十五]日内进行审查，并就退出申请是否符合本协议约定进行评估。如有必要，可成立由各方代表组成的退出工作小组。3.3资产评估：经各方同意，应在[填写天数，如三十]日内选定具有相应资质的资产评估机构对项目相关资产进行评估。评估范围、评估方法、评估基准日及评估费用由[约定承担方，如各方协商或依据评估机构惯例]确定。评估报告应提交给所有相关方。3.4谈判与协商：基于资产评估报告，各方就退出对价、支付方式、支付时间、资产/股权交接安排、员工安置（如适用）、债权债务处理、过渡期安排、违约责任等关键事项进行谈判协商。3.5协议签署：若各方就上述事项达成一致，应在[填写天数，如十]日内签署正式的退出协议或补充协议，作为本协议的组成部分。3.6退出执行：签署退出协议后，各方应按照协议约定履行各自义务，完成退出相关手续。第四条退出方式与资产处置4.1退出方式：根据本协议约定及各方协商结果，可以选择以下一种或多种退出方式：(1)资产出售：退出方将其拥有的项目资产（或项目公司）出售给符合条件的新投资者或收购方；(2)股权转让：退出方将其持有的项目公司股权转让给其他股东或第三方；(3)政府收购/回购：在特定情形下（如项目具有公益性、政策要求等），由丙方或其指定的机构按照协商或法定程序收购退出方的资产或股权；(4)清算解散：若无法通过出售或转让方式实现退出，则按照公司法及相关法律法规的规定进行公司清算或项目资产处置。4.2资产处置：如选择资产出售或政府收购，应明确处置的具体流程，包括资产清单确认、价值评估、谈判、签约及交付。涉及土地等特定资源的，应遵守相关法律法规关于使用年限、转让限制等规定。第五条退出补偿与支付5.1补偿计算：退出对价的计算应综合考虑项目资产评估值、投资方的投资额与预期收益、项目运营状况、剩余经营年限、市场前景等因素。具体计算方法由各方在退出协议中详细约定。5.2支付条件：退出补偿款项的支付应以满足以下条件为前提：[列出支付条件，如退出协议正式签署、项目资产/股权交割完成、项目公司清算结束后（如适用）、无遗留重大纠纷等]。5.3支付时间与方式：补偿款项应在满足支付条件后的[填写天数，如三十]日内支付。支付方式为银行转账，收款账户信息由[约定提供方，如退出方]提供并核实。第六条过渡期与交接安排6.1过渡期：自本协议约定的退出条件满足之日或退出协议签署之日起，至项目最终交割完成之日，设为过渡期，具体时长为[填写天数或约定事件]。6.2过渡期责任：在过渡期内，原运营方（若非退出方）应负责维持项目的正常运营和安全，保管项目资产，配合开展评估、审计等工作，并按照退出协议的约定进行资产和业务的交接。过渡期具体职责由各方在退出协议中明确。6.3交接内容：交接范围包括但不限于项目资产（明细附于退出协议）、经营资质、财务资料、合同文件、员工（如约定安置方案）、债权债务清单等。6.4责任承担：过渡期内，各方应履行各自义务，承担相应责任。因过渡期管理不善造成的损失，由责任方承担。第七条各方权利与义务7.1甲方/乙方（根据协议主体确定）权利与义务：(1)权利：享有按照本协议约定进行投资回报、获得项目收益、在符合条件时启动退出程序、获得合理补偿等权利。(2)义务：按照本协议约定进行投资、建设和运营；保证项目资产的安全与完整；按时提交财务报告和运营数据；配合评估和退出程序；履行保密义务等。7.2丙方权利与义务：(1)权利：对项目运营进行监督管理；在特定条件下（如根据政策、公共利益需要）对退出机制施加影响；享有按照约定获得补偿（如政府收购）的权利。(2)义务：为项目提供必要的政策支持；监督项目是否符合法律法规和政策要求；按照本协议约定参与退出程序的决策；保护各方合法权益；在政府收购/回购中承担相应责任。7.3退出方权利与义务：(1)权利：在满足本协议第二条规定条件时，有权提出退出申请；根据约定获得退出补偿。(2)义务：按照本协议第三条约定提交退出申请；配合开展评估、谈判等工作；在退出过程中维护项目稳定；按照约定履行交接义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任（包括直接损失和间接损失）。8.2若退出方未按本协议第三条、第五条约定履行退出申请、谈判、支付补偿等义务，其他方有权解除本协议相关约定，并要求退出方承担违约责任。8.3若其他相关方未能按照本协议约定及时履行审查、评估、确认、协助支付、交接资产等义务，导致退出程序延误或无法顺利进行，应承担相应责任，退出方有权要求调整补偿条件或追究违约责任。8.4各方应遵守保密条款，违反者应承担违约责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择以下一种：丙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/指定的仲裁委员会仲裁解决，并明确仲裁规则和机构名称]。第十条不可抗力10.1若因发生地震、台风、洪水、战争、疫情等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不应承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数，如十]日内书面通知其他方，并提供相关证明。各方应根据事件影响协商是否延期履行、部分履行或解除协议。第十一条通知11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或邮箱。11.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送的，在交付时；(2)通过快递服务的，在寄出后[填写天数，如三]个工作日；(3)通过电子邮件发送的，在邮件发送成功的当天。11.3任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如五]日书面通知其他方。第十二条完整协议12.1本协议构成各方就本协议主题事项达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解或安排。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经各方书面签署补充协议后方能生效。第十三条可分割性13.1若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。各方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本