2025珠海房地产买卖代理合同书

2025珠海房地产买卖代理合同书本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市签订：甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（代理人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方委托乙方代理其位于珠海市的房地产买卖事宜，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条委托代理内容甲方委托乙方代理其位于珠海市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”）的买卖事宜。标的房地产的基本情况如下：标的房地产地址：房屋建筑面积：平方米房屋用途：权属情况：（如为共有，需注明共有情况）第二条委托代理范围乙方接受甲方委托，代理甲方办理标的房地产买卖的下列事宜：寻找合适的买受人；代为与买受人进行洽商、谈判；协助买受人进行房地产查验；代为办理房地产买卖合同的签订及相关法律手续；协助办理标的房地产的权属转移登记手续；代为收取买受人支付的部分或全部购房款，并协助甲方完成资金监管；其他与标的房地产买卖相关的合法事项。第三条代理费用甲方应向乙方支付代理服务费，具体收费标准为：成功代理费：标的房地产成交价的%；未成功代理费：人民币元整（￥.00）。代理费用的支付方式为：成功代理的，甲方应在买卖合同签订之日起个工作日内支付成功代理费；未成功代理的，甲方应于本合同终止之日起个工作日内支付未成功代理费。第四条甲方的义务甲方应向乙方提供与标的房地产相关的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证等，并保证所提供资料的真实性、合法性；甲方应配合乙方完成标的房地产买卖的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理权属转移登记等；甲方应按本合同约定支付代理费用；在乙方代理期间，甲方不得自行或委托第三方代理标的房地产的买卖，亦不得与乙方已联系的买受人直接进行交易，否则视为违约。第五条乙方的义务乙方应本着诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方代理标的房地产买卖事宜；乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露甲方的商业信息；乙方应严格执行国家相关法律法规，确保标的房地产买卖的合法性；乙方应协助甲方完成标的房地产买卖的各项手续，并及时向甲方通报交易进展；乙方不得超越本合同约定的代理范围，不得以甲名义进行与代理事项无关的行为。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；在下列情况下，甲方有权解除合同：a.乙方违反本合同约定，未能尽责履行代理义务；b.标的房地产因不可抗力或政策变化导致无法继续买卖。在下列情况下，乙方有权解除合同：a.甲方未按本合同约定支付代理费用；b.甲方提供虚假信息或资料，导致交易无法完成。第七条违约责任甲方逾期支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金；乙方未尽代理义务，导致交易失败的，应退还未成功代理费；任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件甲方的身份证明文件；乙方的身份证明文件；标的房地产权属证明文件；其他双方认为必要的文件。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：