商业门面租赁合同标准范本

商业门面租赁合同标准范本前言本合同范本旨在为商业门面租赁双方提供一份结构清晰、条款相对完备的参考文件。在正式签署前，双方当事人应仔细阅读、充分理解本合同所有条款，并根据实际情况进行必要的修改和补充。建议在签署重要合同前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和双方权益的最大化保护。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。商业门面租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市区域]出租方（甲方）：法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：法定代表人/负责人/自然人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业门面事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号]的[大厦/小区名称，如无则省略][栋/层，如无则省略]的商业门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.该门面的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，双方可协商选择一种方式）。3.该门面的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等，请明确具体用途]。乙方不得擅自改变该门面的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限为[数字]年，自[起始日期]年[月]日起至[结束日期]年[月]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：三]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该门面每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费、垃圾清运费等，均由[乙方/双方按约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.如因租赁门面产生的房产税、土地使用税等由房屋产权人承担的税费，由甲方承担（另有约定的除外）。第六条门面的交付与返还1.甲方应于[日期]或收到首期租金及租赁保证金后[数字]日内，将该门面按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付，并可附清单]交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]内将该门面及其附属设施、设备（如有）以[约定返还标准，例如：完好、整洁状态，自然损耗除外/恢复原状（除甲方同意保留的装修外）]返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该门面符合国家及地方有关消防安全、卫生、环保等规定，能够满足乙方约定的使用用途。3.负责该门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照本合同约定使用该门面。5.法律、法规规定的其他权利与义务。第八条乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途合理使用该门面，并爱护该门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.按时足额支付租金、租赁保证金及其他应付费用。3.如需对门面进行装修、改建、增设他物或改变门面结构的，应事先将方案书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建等费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]（可选择或补充）。4.不得利用该门面从事任何违法违规经营活动。5.不得擅自将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方，除非事先获得甲方书面同意。6.遵守物业管理规定（如有），维护租赁区域内的公共秩序和环境卫生。7.租赁期内，如发生重大疫情、停水停电等影响正常经营的情况，应及时与甲方沟通，并配合相关部门的处理。8.法律、法规规定的其他权利与义务。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权要求甲方限期解决，并可要求减免相应租期或赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的租赁保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自改变门面用途、转租、分租或进行重大装修改造的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的租赁保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应承担相应的违约责任。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，租赁保证金无息退还。3.出现本合同约定的解除情形时，守约方有权解除合同。4.合同终止或解除后，双方应按照本合同第六条第二款的约定办理门面返还手续。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后[数字，例如：三或五]日视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《门面交接确认书》、《设施设备清单》、《装修方案确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/自然人（签字）：日期：[年]年[月]日使用说明与重要提示1.填写完整：本合同中的所有空白处均应仔细填写，如有不适用条款，可填写“无”或划掉。2.明确具体：涉及金额、日期、数量、地址等信息应明确、具体，避免模糊不清。3.核实信息：承租方应核实