物业车位使用权合同范本

物业车位使用权合同范本前言本合同范本旨在为物业（或其授权管理方）与车位使用人之间就车位使用权的授予与行使提供一套相对规范、清晰的权利义务约定框架。鉴于车位使用涉及日常停车便利、费用缴纳、责任划分等诸多实际问题，一份条款相对完备的合同不仅能够明确双方权责，减少潜在纠纷，更能保障小区停车秩序的和谐与稳定。请双方在签署前仔细阅读、充分理解并根据实际情况进行调整与协商。---物业车位使用权合同合同编号：[请自行填写]甲方（使用权授予方）：[物业名称或其授权的管理公司全称]法定代表人/负责人：[请自行填写]联系地址：[物业办公室地址]联系电话：[物业办公室电话]乙方（使用权受让方）：[业主/使用人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[请自行填写]联系地址：[小区内住址或其他有效联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方有偿使用甲方管理的停车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物基本情况1.车位位置：本合同所指停车位（以下简称“该车位”）位于[小区名称]内[具体位置描述，例如：X号楼地下X层X区X号车位/地面X号车位]。2.车位编号：该车位编号为[请填写车位编号]（以物业实际编号为准）。3.车位用途：该车位仅用于停放乙方所有或合法使用的小型机动车，车牌号码为：[车牌号]，车辆型号为：[车辆型号]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途。第二条使用权期限1.本合同项下车位使用权期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年[X]个月。2.上述期限不得超过甲方对该车位享有的合法权利期限。若因甲方权利基础发生变化导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并按照本合同相关条款处理。第三条使用费及支付方式1.车位使用权年度（或月度）使用费为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.支付方式：乙方应选择以下第[]种方式支付：（1）一次性支付：于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付全部期限的使用费共计人民币[金额大写]元。（2）分期支付：首期使用费人民币[金额大写]元于本合同签订之日起[X]日内支付，之后每期使用费应于本期到期前[X]日内支付。3.甲方收款账户信息（若适用）：开户名：[账户名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]4.甲方收到乙方支付的使用费后，应向乙方开具符合规定的收款凭证。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取车位使用费。2.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权授予该车位的使用权，并保证乙方在本合同期限内对该车位享有合法的使用权，不受第三方（除本合同另有约定外）的非法干涉。3.甲方应负责维护车位及其附属设施设备（如照明、地面、划线等）的正常使用功能，确保停车环境的基本安全与整洁。因甲方维护不当导致乙方车辆受损或无法正常使用车位的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任（不可抗力因素除外）。4.甲方有权根据物业管理规定对小区内车辆停放进行统一管理和调度，乙方应予以配合。5.如因规划调整、政府行为等不可抗力因素导致该车位无法继续使用的，甲方应提前通知乙方，并根据实际使用时间结算使用费，将剩余部分无息退还乙方，甲方不承担其他违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的期限内，按照合同约定的用途使用该车位。2.乙方应按时足额向甲方支付车位使用费。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对该车位的使用权，直至乙方付清全部费用及违约金，期间造成的损失由乙方自行承担；逾期超过[X]日的，甲方有权单方解除本合同，已收取的使用费不予退还，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应遵守物业管理规约及小区车辆停放管理规定，服从甲方管理人员的合理调度和指挥。4.乙方不得将车位转租、转借、转让、抵押或提供给本合同约定以外的第三方长期使用，除非事先获得甲方的书面同意。乙方确有临时转借需求的，应提前通知甲方并登记备案。5.乙方应爱护车位及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.乙方车辆在车位内停放期间，应自行做好车辆安全防护措施。甲方仅负责提供车位使用及公共区域的秩序维护，不承担车辆保管责任。如发生车辆刮擦、盗窃、损坏等情况，甲方应积极配合乙方调查处理，但不直接承担赔偿责任，除非该损失系因甲方的故意或重大过失行为直接造成。7.乙方不得在车位上存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在车位内进行任何违法违规活动。8.乙方车辆在小区内行驶及停放应遵守交通规则，不得超速行驶、鸣笛扰民，不得占用消防通道或其他公共区域。9.乙方如更换车辆，应及时将新车辆的车牌号码、型号等信息书面通知甲方备案。第五条违约责任1.甲方违反本合同第四条第（一）款第2项约定，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部使用费，并可要求甲方支付相当于[X个月/具体金额]使用费的违约金。2.乙方违反本合同第四条第（二）款第4项约定，擅自转租、转借、转让车位的，甲方有权立即解除合同，已收取的使用费不予退还，并要求乙方支付相当于[X个月/具体金额]使用费的违约金。3.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.出现本合同约定的解除情形时，守约方有权单方解除合同。3.本合同期限届满，自动终止。乙方如需继续使用该车位，应在本合同期满前[X]日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应另行签订新的使用权合同。同等条件下，乙方享有优先续约权。4.合同终止或解除后，乙方应在[X]日内将车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），交还甲方。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车位交接确认书》、《小区车辆停放管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日---重要提示1.仔细核对主体：签订合同前，乙方应核实甲方是否为车位的合法权利人或具有合法授权。2.明确车位状况：对于车位的位置、编号、面积、是否有产权或使用权证明等，乙方应进行现场核实并要求甲方提供相关材料。3.关注期限与费用：明确使用权期限的起止时间，以及费用的构成、支付方式、逾期责任等。4.厘清权利义务：特别注意关于车位转租、转借的限制，车辆保管责任的划分，以及双方在维修、管理方面的责任。5.违约责任对等：审