2025年贵阳市区二手房买卖合同

2025年贵阳市区二手房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：签订地点：贵阳市区签订日期：年月日鉴于甲方为市区路号幢单元层号房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其拥有的位于贵阳市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的产权证号为：，土地证号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。1.3该房屋的现用途为，规划用途为，土地用途为。第二条房屋成交价格2.1双方协商同意，该房屋的成交价格为人民币大写：元整（￥元）。2.2房屋成交价格包括该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权，不包括该房屋内的可移动物品、家具家电等。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付购房款：3.1.1定金：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币大写：元整（￥元）。3.1.2首付款：定金抵作首付款，剩余首付款人民币大写：元整（￥元）应于年月日前支付至甲方指定账户。3.1.3余款：剩余购房款人民币大写：元整（￥元）应于该房屋不动产权证书过户至乙方名下，并完成抵押登记（如有）后支付完毕。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变付款方式或拖延支付，否则视为违约。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部购房款（包括定金、首付款和余款）后日内向乙方交付该房屋。4.2交付标准为：该房屋现状，即包括但不限于门窗、地板、墙面、天花板、卫浴等设施的现状，以双方验房确认为准。4.3交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等，结清证明作为交付依据。4.4交房当日，双方应共同到场，由乙方对房屋进行验收，签署《房屋交接单》。若房屋存在瑕疵或与合同约定不符，双方应协商解决，但不影响后续产权过户手续的办理。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋具备过户条件后日内，共同向贵阳市不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权证书转移登记手续。5.2若该房屋存在抵押登记或其他权利限制，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制，确保该房屋具备过户条件。5.3办理不动产权证所需的税费由双方按国家规定各自承担，任何一方不得以任何理由拒绝缴纳应由其承担的税费。5.4甲方应于不动产权证办理完毕后日内将该证交付给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方保证对出售的该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋产权纠纷的，由甲方承担全部责任。6.2甲方保证该房屋不存在被司法查封、冻结、抵押或其他权利限制情形。6.3甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的所有文件资料。6.4甲方不得在交易完成前以任何方式出售该房屋或与他人达成购买意向。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延支付。7.2乙方应提供办理不动产权转移登记所需的全部文件资料，并协助甲方完成相关手续。7.3乙方应按约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》。7.4若该房屋因城市规划、征收、土地使用变更等原因需进行拆迁或改造，乙方享有该房屋的补偿权利，相关补偿利益归乙方所有。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，均视为违约。8.2若甲方违约，需向乙方支付违约金人民币大写：元整（￥元），并赔偿由此给乙方造成的全部损失。若支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应补足差额。8.3若乙方违约，需向甲方支付违约金人民币大写：元整（￥元），并赔偿由此给甲方造成的全部损失。若支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应补足差额。8.4如因任何一方的过错导致合同无法履行或未能按时履行，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署确认甲方（卖方）：签字日期：年