租房协议书手写

租房协议书手写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室

乙方法定代表人/负责人：李四（本人即为法定代表人及负责人）

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，旨在明确双方在房屋租赁关系中的权利与义务。甲方作为房屋所有权人及出租方，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层之物业，并依据国家相关法律法规及本协议约定，将上述物业出租予乙方使用。乙方作为承租方，根据自身需求，依法承租甲方之物业，并按照本协议约定支付租金及其他相关费用。双方基于平等、自愿、公平、诚信之原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不受任何非法干预，且符合国家及地方之法律法规要求。双方确认，在签订本协议前，已充分了解并确认本协议之全部条款内容，并自愿承担由此产生的法律后果。本协议之签订，标志着双方租赁关系的正式确立，双方均将严格依照本协议约定履行各自之权利与义务，确保租赁活动合法、有序进行。协议背景为甲方合法拥有出租物业，乙方有合法租赁需求，双方基于市场原则及法律框架，通过协商确定租赁条款，以实现房屋资源之合理配置与有效利用。双方均确认，本协议之签订及履行，将有助于维护双方合法权益，促进租赁市场之健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲方作为出租方与乙方作为承租方在房屋租赁关系中的权利、义务及责任，确保租赁过程符合国家法律法规及双方之真实意愿，保障双方合法权益得以顺利实现。具体范围包括但不限于：房屋租赁之标的物（具体位置、面积、结构、权属等）、租赁期限、租金标准及支付方式、房屋交付与返还之条件、维修责任划分、违约责任承担方式、争议解决机制等。双方确认，本协议所约定之内容为双方设立、变更或终止租赁关系之完整依据，除本协议另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本协议，任何偏离本协议约定之行为均视为违约。

第二条定义

为清晰界定本协议各方权利义务，避免歧义，本协议特对下列关键术语作出定义：

（一）“房屋”系指甲方根据本协议约定向乙方租赁之物业，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，包括但不限于室内空间、附属设施（如水电、空调、家具等，具体清单见附件）及土地使用权。

（二）“租赁期限”系指本协议项下乙方承租房屋之时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

（三）“租金”系指乙方依据本协议约定向甲方支付之房屋使用费用，按月计算，每月租金金额为人民币XX元整。

（四）“押金”系指乙方为担保履行本协议项下义务而向甲方支付之款项，金额为人民币XX元整，租赁关系终止且乙方无违约行为时，甲方应全额无息返还乙方。

（五）“维修责任”系指根据本协议约定，双方对房屋及其附属设施在租赁期间发生损坏时各自应承担之修复义务。

（六）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服之客观情况，如地震、洪水、战争等，该等事件导致本协议无法履行时，双方可相应变更或解除协议，互不承担违约责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（一）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金及押金，并有权要求乙方按照约定方式支付。

（二）甲方保证其对本协议项下租赁房屋拥有合法、完整的出租权，且房屋权属清晰，无任何权利负担（如抵押、查封等）或争议，能够合法出租予乙方使用。

（三）甲方应于本协议约定的租赁期限起始日，将符合本协议约定（具体条件见附件）之房屋及其附属设施完整、安全地交付予乙方使用。

（四）甲方应保证房屋及其附属设施在交付时能够正常使用，并承担房屋主体结构及重要设施（如水电主线路、空调系统等）在租赁期间因自然损耗或甲方原因造成损坏时的维修责任。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

（五）租赁期间，非经乙方书面同意，甲方不得擅自变更房屋用途、结构或设置新的权利负担，亦不得擅自提前收回房屋。

（六）甲方应协助乙方处理因房屋所有权或使用权发生争议而产生的相关事宜，并承担由此产生之责任及费用。

（七）甲方应按照本协议约定，在租赁关系终止且乙方完全履行完毕本协议项下义务后，接收乙方返还之房屋，并按时无息返还乙方所支付之押金。

（八）甲方应确保房屋符合国家及地方关于居住安全、消防、卫生等之法律规定，并承担相关合格证明文件之提供义务。

**2.乙方的权力与义务：**

（一）乙方有权按照本协议约定，在租赁期限内依法占有、使用租赁房屋及其附属设施，以满足自身居住或其他合法用途之需求。乙方行使权利时，不得违反国家法律法规及本协议约定，不得损害公共利益及其他人合法权益。

（二）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付符合使用条件的房屋，并有权就甲方交付不符合约定或造成损失的情况提出异议和索赔。

（三）乙方应于本协议约定的租赁期限起始日，向甲方支付首期租金及押金，并按照本协议约定按时足额支付后续各期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额之XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方承担相应责任。

（四）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修，如需进行影响结构之改造，必须事先获得甲方书面同意，相关费用由乙方承担，且房屋返还时应恢复原状或经甲方同意后予以保留。

（五）乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施因自身使用不当、故意损坏或不可抗力原因造成的维修责任及费用。对于非因乙方原因造成的损坏，应由责任方承担维修费用。

（六）乙方应爱护并妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得利用房屋进行非法活动（如、贩毒、生产危险品等），亦不得存放危险物品或垃圾，不得干扰邻里正常生活秩序。

（七）租赁期间，乙方如需转让、转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，转租行为不得违反本协议约定，且原租赁关系对受转租人继续有效。

（八）乙方应在租赁关系终止时，按照本协议约定（具体返还标准见附件）将房屋及其附属设施清洁、完好地返还予甲方，水、电、燃气等费用应在房屋返还时结清，乙方不得以任何理由拖欠。

（九）乙方应遵守房屋所在小区之物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等应由乙方承担之费用。

（十）乙方如需提前终止本协议，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方在扣除违约金后，可将押金优先用于弥补乙方造成的损失，如有剩余，应予退还。

（十一）乙方应确保其身份信息真实有效，并配合甲方进行相关登记或备案手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下房屋租赁价格及支付条件如下：

（一）房屋月租金为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该租金包含（或不包含）物业管理费、水电燃气费等，具体是否包含请以本协议附件或甲方书面确认为准。

（二）租金支付方式为银行转账。乙方应在每月X号前（或首次付款应在房屋交付之日起X日内）将当月租金支付至甲方指定银行账户。

（三）甲方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

（四）乙方应将租金支付凭证复印件（或电子凭证）及时反馈给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，已收取的租金不予退还，并有权向乙方追偿因此造成的一切损失。

（五）本协议项下押金为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），于本协议签订之日（或房屋交付之日）由乙方支付给甲方，作为乙方履行本协议项下义务的担保。租赁关系正常终止，乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费等）后，甲方应在XX日内将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。因房屋本身原因（非乙方使用不当）导致的维修费用，甲方应先自行承担，不足部分再从押金中扣除。

第五条履行期限

（一）本协议项下房屋租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满，如乙方有续租意愿，应在本协议期满前XX日书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁协议。

（二）甲方应于本协议约定之日起XX日内，按照本协议附件一《房屋交接清单》所列内容，将符合约定条件的租赁房屋交付予乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应能正常使用。

（三）乙方应于本协议约定之日起XX日内，办理房屋交付手续，并支付首期租金及押金。

（四）租赁期间，任何一方均不得随意提前解除本协议，如确需解除，应遵守本协议关于提前解除之约定（见本协议第六条）。

（五）本协议期满，乙方应按照约定返还房屋。甲方应在收到房屋并确认其状态符合约定后XX日内，将押金无息退还乙方。

第六条违约责任

为确保本协议得到有效履行，明确双方违约责任，特约定如下：

**一、甲方违约责任：**

（一）甲方未按本协议约定交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金金额的XX%向乙方支付违约金，违约金累计不超过XX元。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（二）甲方交付的房屋不符合本协议约定（如面积、结构、设施等与约定不符或存在安全隐患），乙方有权要求甲方在XX日内进行整改，期间租金相应减免或协商调整。若甲方拒不整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应承担解除协议责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）租赁期间，甲方未经乙方同意，擅自提高租金或变更本协议其他主要条款的，乙方有权拒绝支付增加部分或相应变更条款，甲方不得以此为由要求乙方继续履行或解除协议，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（四）租赁期间，甲方单方面强行收回房屋，或因甲方原因导致房屋无法继续使用的（非乙方违约造成），甲方除应承担解除协议责任，退还乙方剩余租金及押金外，还应赔偿乙方相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（五）因甲方原因（如房屋权属纠纷、抵押查封等）导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，乙方可解除本协议，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**二、乙方违约责任：**

（一）乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，已收取的租金不予退还，并有权向乙方追偿因此造成的一切损失（包括但不限于甲方为收回房屋而支出的合理费用）。

（二）乙方擅自改变房屋结构或用途，或对房屋及其附属设施造成故意损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应相当于修复费用或合理市场评估价值，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

（三）乙方利用房屋进行非法活动，或存放危险物品、垃圾，干扰邻里正常生活秩序，或因乙方原因发生火灾、盗窃等安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。甲方有权单方面解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并有权向乙方追偿。

（四）乙方提前解除本协议的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。若提前解除是由于乙方违约（如支付不及时、损坏房屋等）造成的，则违约金应相应增加，且甲方有权要求乙方赔偿损失。

（五）租赁期满，乙方未按约定返还房屋的，每逾期一日，应按每月租金金额的XX%向甲方支付房屋占用费。逾期超过XX日，甲方有权通过公告等合法途径收回房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时有权向乙方追偿因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方为收回房屋而支出的合理费用、寻找新租客的费用等）。

（六）乙方未按时结清水、电、燃气等费用的，应负责结清，并承担甲方因此支付的滞纳金或违约金。

**三、共同责任：**

若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或解除协议。

**四、赔偿：**

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的（包括直接损失和间接损失），应承担赔偿责任，赔偿金额应以实际损失为依据，但不得超过违约方订立本协议时预见到或应当预见到的损失范围。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，该方不应承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），以便另一方核实。

双方应在不可抗力影响期间，根据事件情况协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权根据事件对协议履行的影响程度，协商解除本协议。因不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担违约责任，已履行的义务不再要求返还，但已产生的费用（如实际发生的维修费、水电费等）应合理分摊或结算。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并可根据不可抗力造成的影响，协商调整协议相关条款。

若一方在不可抗力发生后，未在规定期限内通知对方，或未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第X种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各承担一半。

（二）依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

除非双方另行书面约定，选定仲裁后不得再向法院起诉，选定诉讼后不得再申请仲裁。仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面解除本协议，但争议的解决不影响本协议其他部分的继续履行，也不影响双方就其他问题达成协议。

发生争议后，除争议解决方式外，双方仍应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，直至争议解决完毕或本协议自然终止。双方应指定联系人负责处理争议相关事宜，并应尽最大努力保持租赁关系稳定，避免因争议影响正常使用。

第九条其他条款

（一）通知：本协议项下所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件（若双方已约定有效邮箱地址）等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议附件：本协议附件（包括但不限于《房屋交接清单》、《设施设备清单》、