巴塞尔协议书3主要内容

巴塞尔协议书3主要内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。法定代表人：张伟，职务：董事长，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的有限责任公司，主要从事高端商业地产投资、租赁及物业管理业务。自成立以来，甲方依托雄厚的资金实力和丰富的行业经验，在国内多个核心城市成功投资并运营了多个商业综合体项目，积累了丰富的资产管理经验。甲方基于业务发展需要，拟通过本次合作获取乙方向甲方提供的特定资产或服务，以优化自身资产配置并提升运营效率。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就特定资产购买/租赁/服务委托事宜达成一致，特订立本协议。甲方确认其具备履行本协议所需的全部资质和能力，并已充分了解本协议内容及法律后果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际租赁有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦25层2501室。法定代表人：李娜，职务：总经理，身份证号码：310101XXXXXXXXXX。乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的股份有限公司，主营业务涵盖高端设备租赁、商业地产租赁及专业咨询服务。自成立以来，乙方凭借专业的服务团队、完善的风险管理体系及广泛的客户资源，在租赁及服务领域建立了良好的市场口碑。乙方拥有丰富的资产资源及运营经验，能够为甲方提供符合市场需求的租赁物或服务解决方案。

乙方基于自身业务发展及客户需求，愿意向甲方提供特定的租赁资产/租赁服务/咨询服务，以拓展业务范围并提升市场竞争力。双方经充分沟通，确认甲方对本协议项下的合作内容具有明确需求，且乙方具备履行本协议所需的全部资质和能力。

基于上述背景，甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就特定资产购买/租赁/服务委托事宜达成一致，特订立本协议。乙方确认其提供的资产/服务符合国家相关法律法规及行业标准，并已尽到合理的告知义务。甲方确认其已充分了解本协议内容及乙方提供的资产/服务情况，并自愿参与本次合作。

双方确认，本协议的订立基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形，且双方均具备完全民事行为能力。本协议的签订不影响双方在其他业务合作中的权利义务关系，亦不影响任何第三方根据本协议约定享有的权利。双方均同意严格遵守本协议各项条款，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定资产购买/租赁/服务委托项下的权利义务关系，确保双方合作项目的顺利开展与圆满完成。具体而言，本协议旨在：

1.明确约定甲方购买/租赁乙方提供的特定资产（包括但不限于办公设备、生产设备、商业物业等）或接受乙方提供的租赁服务/咨询服务的内容、条件及标准。

2.确立双方在合作过程中应遵循的规则，包括但不限于支付条件、履行期限、违约责任及争议解决机制。

3.确保乙方提供的资产/服务符合甲方需求，并保障甲方享有协议约定的各项权益。

4.建立双方长期稳定的合作关系，促进共同发展。

本协议范围涵盖但不限于资产交付/服务提供、质量保证、维护保养、费用结算、风险分担及争议解决等所有与合作项目相关的方面。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保合作项目的顺利实施。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确表述，下列术语具有如下含义：

1.“协议资产”指本协议项下乙方提供给甲方的特定资产，包括但不限于办公设备、生产设备、商业物业等，具体清单详见本协议附件一。

2.“租赁期限”指本协议项下甲方租赁协议资产的期限，自资产交付/服务提供之日起至支付全部款项/服务费用之日止。

3.“服务费用”指本协议项下甲方应向乙方支付的服务费用，包括但不限于咨询费、维护费、管理费等，具体标准及计算方法详见本协议附件二。

4.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.“争议解决”指本协议项下双方因履行本协议发生争议时的解决机制，具体约定见本协议第X条。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照本协议约定要求乙方提供协议资产/服务，并有权对协议资产/服务的质量、数量、规格等进行检验和确认。

1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点交付协议资产/提供服务，并有权对乙方的履约情况进行监督。

1.3甲方应按照本协议约定按时足额支付款项，包括但不限于购买款、租金、服务费等。

1.4甲方应妥善保管和使用协议资产，并承担因自身过错导致协议资产损坏或丢失的责任。

1.5甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用协议资产/接受服务，不得将协议资产/服务用于非法目的。

1.6甲方应配合乙方进行协议资产/服务的验收、维护等工作，并提供必要的协助和便利。

1.7甲方应指定专门联系人负责本协议项下的沟通协调工作，并及时向乙方反馈相关需求和信息。

1.8甲方应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性，并对自身提供的资料和信息的合法性负责。

1.9甲方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露乙方商业秘密或其他敏感信息。

1.10甲方有权在本协议框架内要求乙方提供必要的支持和协助，以保障合作项目的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取款项，包括但不限于购买款、租金、服务费等。

2.2乙方有权要求甲方按照本协议约定支付款项，并有权对甲方的履约情况进行监督。

2.3乙方应按照本协议约定的时间、地点交付协议资产/提供服务，并保证协议资产/服务的质量、数量、规格等符合约定标准。

2.4乙方应提供协议资产/服务的必要技术支持和售后服务，并按照约定进行维护保养。

2.5乙方应保证其提供的协议资产/服务符合国家相关法律法规及行业标准，并具备合法的所有权或处分权。

2.6乙方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露甲方商业秘密或其他敏感信息。

2.7乙方应指定专门联系人负责本协议项下的沟通协调工作，并及时向甲方反馈相关需求和信息。

2.8乙方应配合甲方进行协议资产/服务的验收、维护等工作，并提供必要的协助和便利。

2.9乙方应承担因自身过错导致协议资产损坏或丢失的责任，并承担相应的赔偿责任。

2.10乙方有权在本协议框架内要求甲方提供必要的支持和协助，以保障合作项目的顺利进行。

2.11乙方应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性，并对自身提供的资料和信息的合法性负责。

2.12乙方应建立完善的风险管理体系，并采取必要措施防范和化解合作项目中的风险。

2.13乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并接受相关部门的监督管理。

2.14乙方应在本协议框架内维护甲方的合法权益，并积极推动合作项目的顺利进行。

2.15乙方应按照本协议约定提供协议资产/服务，并保证协议资产/服务的正常运行和使用。

2.16乙方应承担因不可抗力导致协议资产损坏或丢失的责任，并按照约定进行相应的处理。

2.17乙方应在本协议框架内与甲方建立长期稳定的合作关系，并共同推动合作项目的持续发展。

第四条价格与支付条件

4.1本协议项下协议资产的价格/租赁单价/服务费用（以下简称“价款”）经双方协商一致，确定如下：

（1）若为本购买协议，总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），具体明细详见本协议附件一《协议资产价格清单》。

（2）若为本租赁协议，租赁单价为人民币XXXX元/月/台（大写：XXXX元/月/台），具体明细详见本协议附件一《租赁资产清单及租金标准》。

（3）若为本服务委托协议，服务费用总额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），具体标准及计算方法详见本协议附件二《服务内容及收费标准》。

4.2付款方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX国际租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.3支付时间：

（1）若为本购买协议，甲方应在签订本协议之日起X日内支付总价款的XX%（即人民币XXXX元整），剩余XX%的价款（即人民币XXXX元整）在协议资产交付合格后X日内付清。

（2）若为本租赁协议，首期租金应在签订本协议之日起X日内支付，后续每期租金应在每期开始前X日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。

（3）若为本服务委托协议，服务费用应在签订本协议之日起X日内支付XX%，剩余XX%在服务期结束后的X日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。

4.4甲方支付款项时，应向乙方提供等额有效的发票或收据。乙方应在收到甲方款项后及时开具等额发票。

4.5如遇政府税费政策调整，导致本协议项下税费发生变化的，相关税费由双方根据实缴情况按比例承担，具体承担方式在本协议附件中另行约定。

第五条履行期限

5.1本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至协议项下全部义务履行完毕之日终止。

5.2协议资产交付/服务提供期限：

（1）若为本购买协议，乙方应在甲方支付首期款项之日起X日内将协议资产交付至甲方指定地点，甲方应在收到协议资产后X日内完成验收。

（2）若为本租赁协议，租赁期限自协议资产交付甲方使用之日起X年，具体起止日期以双方书面确认为准。租赁期满，甲方应将协议资产按照约定返还给乙方。

（3）若为本服务委托协议，服务期限为X年，自甲方需求确认之日起计算。

5.3关键时间节点：

（1）协议资产验收期：自协议资产交付之日起X日内。

（2）付款节点：按照本协议第四条约定的时间节点执行。

（3）违约金支付节点：甲方发生逾期付款行为时，每逾期一日即构成违约，应按约定支付违约金。

5.4如需延长履行期限，双方应另行签订书面补充协议，经协商一致后方可变更。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1付款违约：甲方未按照本协议第四条约定的付款方式和时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。甲方逾期付款导致乙方产生催收费用的，甲方应承担该等催收费用。

6.1.2未按时验收：甲方无正当理由未按照本协议约定的时间进行协议资产验收，或验收合格后未在约定期限内签署验收确认文件的，每逾期一日，应按协议资产总价款的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过X日的，视为甲方认可协议资产符合约定，并视为验收合格。

6.1.3提供虚假信息：甲方在本协议履行过程中提供虚假资料或信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。

6.1.4违规使用：甲方将协议资产/服务用于非法目的或违反国家法律法规、行业规范，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.1.5保密义务违约：甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或任何其他未公开信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

6.1.6单方解除协议：若甲方单方面解除本协议，应向乙方支付相当于协议未履行部分价款XX%的违约金。若因甲方违约导致乙方解除本协议，甲方还应承担乙方因此遭受的所有损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1交付违约：乙方未按照本协议约定的时间、地点交付协议资产，或交付的协议资产存在严重质量问题、数量不符或不符合约定规格的，应承担相应责任：

（1）乙方应在收到甲方书面通知后X日内采取补救措施（如更换、修复），并承担由此产生的全部费用。

（2）若乙方无法在约定期限内完成补救，或补救后的协议资产仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按协议总价款的XX%支付违约金。

（3）若乙方交付的协议资产存在权利瑕疵（如存在抵押、查封等），导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.2服务违约：若为本服务委托协议，乙方未能按照本协议约定提供合格的服务，或服务质量不符合约定标准，经甲方书面通知后仍不整改的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并按服务费用总额的XX%向乙方支付违约金。

6.2.3保密义务违约：乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或任何其他未公开信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

6.2.4单方解除协议：若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于协议未履行部分价款XX%的违约金。若因乙方违约导致甲方解除本协议，乙方还应承担甲方因此遭受的所有损失。

6.3不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际发生或可预见的合理损失为限。

6.5争议解决优先：本协议项下的违约责任，首先通过协商解决；协商不成的，按照本协议第X条约定的争议解决方式处理。

6.6累计违约：本协议项下的各项违约条款独立适用，任何一方的违约行为不因其他违约行为的存在而免除其责任。若一方在本协议履行期间累计发生多次违约行为，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、暴乱、政府行为（如法律、法规的修订或废止、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、火灾、爆炸等。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力导致其部分或全部义务无法履行时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。

7.3协商与减损：收到不可抗力通知后，双方应尽快通过友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，确定是否延期履行、部分履行或解除本协议。双方均应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.4责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大；若其未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的损失责任。

7.5协议解除：若不可抗力事件持续超过X日，双方经协商仍无法达成一致意见，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现的，本协议可以解除。协议解除后，双方应按照实际履行情况结算，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如合理的保管费、运输费等）应按实际情况承担。

7.6不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力事件的正式证明文件，如政府公告、法院判决、保险公司证明等。若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均应根据不可抗力事件的实际影响，合理调整本协议相关条款或解除本协议。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、协议终止等，均应属于本协议所指的争议。

8.2争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决本协议项下的任何争议。若协商不成，双方同意选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

（2）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）提交至具有管辖权的中国国际贸易促进委员会XX分会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议专属管辖：除本协议另有约定外，双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，只能通过本协议约定的争议解决方式解决，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

8.4仲裁/诉讼地点：若选择仲裁方式，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地/中国国际贸易促进委员会XX分会所在地。若选择诉讼方式，管辖法院为协议签订地有管辖权的人民法院（即XX市XX区人民法院）。

8.5保留权利：在争议解决期间，不因争议的解决方式选择而影响双方行使本协议项下的任何权利，包括但不限于追究违约责任、申请财产保全等。

8.6法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

9.2协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

9.3协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满且双方义务已履行完毕。

（2）双方协商一致同意终止本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定解除本协议。

（5）法律规定或本协议约定的其他终止情形。

9.4保密：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

9.5法律