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文档简介

2025法律合同模板：新二手房买卖合同样本新二手房买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（卖方）：（身份证号/统一社会信用代码：）乙方（买方）：（身份证号/统一社会信用代码：）鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于市区路号的二手房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产座落于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房产的权属状况如下：（例如：权属清晰，无查封、抵押等权利限制）。1.3该房产的附属设施、设备及装饰情况详见本合同附件一《房产附属设施、设备及装饰清单》。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币元整，于年月日前支付至甲乙双方共同认可的第三方监管账户；（3）余款：人民币元整，于该房产权属转移登记完成并交付乙方后日内支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，上述房款支付方式及时间如有变更，应另行签订补充协议。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权属证书；（2）该房产的维修基金凭证；（3）已交纳的物业费、水、电、燃气、暖气等费用的凭证；（4）其他与该房产相关的文件资料。3.3交付后，该房产的风险责任由乙方承担，因该房产产生的水、电、燃气、暖气等相关费用由乙方承担。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房产的权属转移登记手续。4.2登记手续费、契税、增值税等相关费用由承担（根据政策规定及双方协商确定）。4.3甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，不得无故拖延或拒绝配合。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付该房产或未能按期办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方可解除合同，且甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方可解除合同，且乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该房产另行处置。5.3因一方原因导致合同无法履行或被确认无效的，有过错的一方应承担给对方造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日附件一：房产附属设施、设备及装饰清单附属设施：

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