房地产项目贷款合同

房地产项目贷款合同甲方（贷款人）：名称：[贷款人名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（借款人）：名称：[借款人名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方正在进行[房地产项目名称]的开发建设，因项目资金需求，向甲方申请贷款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、贷款利率本合同项下贷款利率为[年利率数值]%，按[利息计算周期，如年/月]计息。利息计算方式为：利息=贷款本金×年利率×贷款期限（年）。四、贷款用途本贷款仅用于[房地产项目名称]的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等相关费用支出，乙方不得挪作他用。五、还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还贷款本息：1.还款计划：在贷款期限内，乙方应于每月/每季度/每年的[具体还款日期]向甲方偿还贷款本息。具体还款金额及时间安排如下表所示：还款期数还款日期还款本金（元）还款利息（元）还款总额（元）2.还款账户：乙方应将还款资金按时足额存入甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]六、担保条款1.抵押担保：乙方同意以[房地产项目名称]的土地使用权及在建工程作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.保证担保：[如有保证人，填写保证人信息，包括名称、法定代表人、地址、联系方式等]自愿为乙方的本次贷款提供连带责任保证担保。保证期间为自本合同生效之日起至贷款期限届满之日后[X]年止。保证担保的范围与抵押担保范围相同。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及其他费用。有权对乙方的贷款使用情况、项目建设进度、财务状况等进行监督检查。在乙方出现违约情形时，有权提前收回贷款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。对乙方提供的与贷款相关的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或监管部门要求披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用贷款资金。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方对贷款期限、还款方式等进行协商变更。2.义务按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息。向甲方提供真实、准确、完整的项目资料、财务报表及其他相关信息，并配合甲方的监督检查。承担本合同项下的抵押登记、评估、公证等费用。在项目建设过程中，严格遵守国家法律法规和相关政策规定，确保项目合法合规建设。如因乙方原因导致项目出现重大问题或损失，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率数值]%向甲方支付罚息。逾期超过[X]天的，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的贷款用途，挪用贷款资金，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方按照挪用金额的[X]%支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方提供的资料或信息存在虚假、误导或重大遗漏，导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因甲方原因未能按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________