房屋租赁转让合同协议范本下载

房屋租赁转让合同协议范本下载在房屋租赁市场中，租赁转让（即转租）是一种常见现象。无论是原承租人因工作调动、居住需求变化，还是其他原因需要提前终止租赁，将房屋转租给第三方，都需要一份规范、严谨的房屋租赁转让合同协议来明确各方权利与义务，以保障交易安全，减少潜在纠纷。本文将为您提供一份房屋租赁转让合同协议的范本，并附上相关注意事项，希望能为您提供切实的帮助。一、房屋租赁转让的核心注意事项在签署任何合同之前，充分了解相关注意事项至关重要，房屋租赁转让亦不例外：1.原租赁合同的许可：这是转租的前提。务必仔细查阅您与原房东签订的《房屋租赁合同》中关于转租的条款。若合同明确禁止转租，或未提及转租事宜，您必须事先获得原房东的书面同意，否则转租行为可能构成违约，面临原房东解除合同的风险。2.转租期限：转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同规定的剩余租赁期限。3.租金与押金：转租的租金金额、支付方式、支付周期，以及押金的金额、退还条件和方式，都需要在合同中清晰约定。通常，转租押金由新承租人支付给原承租人，并由原承租人负责在租赁期满后按约定退还。4.房屋状况与设施：在转租前，建议与新承租人共同对房屋及其附属设施、设备的状况进行检查，并制作《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件，明确责任，避免日后因物品损坏或缺失产生争议。5.权利义务的转移与承担：转租后，原承租人在原租赁合同中的部分权利义务将转移给新承租人，但原承租人仍需对原房东承担相应责任（除非原房东明确同意解除原承租人的责任）。新承租人则需遵守原租赁合同中对承租人的相关约定（如房屋用途、不得擅自改动结构等）。6.违约责任：合同中应明确约定各方的违约责任，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施、提前退租等情况的处理方式。以下为您提供的房屋租赁转让合同协议范本，您可以根据实际情况进行修改和补充。建议将范本保存为Word或PDF格式，方便打印和签署。---房屋租赁转让合同（转租）协议合同编号：[自行填写]转租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受转租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________原出租方（丙方，可选，若需其确认）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。第一条转租房屋的情况1.甲方依法承租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。2.该房屋的建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。4.该房屋的原租赁合同系甲方与丙方于______年____月____日签订，合同编号为：________________________，原租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。第二条转租期限1.本合同转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.转租期限届满，若甲方仍享有该房屋的承租权，且乙方有意继续承租的，应于本合同期限届满前____日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应另行签订转租合同。若甲方未能获得原房东续租许可，则本合同自动终止。第三条租金、支付方式和期限1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（¥：________________元）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________（请勾选并填写）。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币（大写）________________________元整（¥：________________元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（如水、电、燃气、物业管理费、网络费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（请勾选）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法承租人，并有权按照本合同约定将该房屋转租给乙方（已获得原房东书面同意，相关证明文件见附件二）。2.保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.负责协调乙方与原房东之间因房屋主体结构或重大设施问题产生的沟通。4.转租期内，若原租赁合同发生变更、解除或终止，本合同也应相应变更、解除或终止，甲方应提前____日通知乙方，并尽力协助乙方处理后续事宜。第八条乙方的权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方及原房东（如需）审批。5.不得将该房屋部分或全部转租、分租、出借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守原租赁合同中对承租人的各项约束性条款（原租赁合同复印件见附件三）。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。（2）如因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋的（如原房东解除合同且非因乙方过错），甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）未经甲方同意，擅自中途退租的，乙方已支付的押金不予退还，若给甲方造成租金损失的（如空置期），乙方应另行赔偿。（2）违反本合同第八条第4、5款约定的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）其他严重违反本合同约定的行为，甲方有权根据实际情况要求乙方承担相应违约责任。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.依据本合同其他条款约定可解除合同的情形出现时，守约方有权解除合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后订立补充条款。补充条款及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》，附件二《原房东同意转租证明》，附件三《原租赁合同复印件》。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（若丙方同意并签署则丙方执____份），具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（转租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（受转租方）签字/盖章：日期：______年____月____日丙方（原出租方，若同意并签署）签字/盖章：日期：______年____月____日---三、附件（示例）附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况（此附件非常重要，请详细列明并确认）房屋地址：____________________________________________________交付日期：______年____月____日序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕/缺失等）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器____个5空调台遥控器____个.....................**电器使用情况**电表底数度水表底数吨燃气表底数立方米甲方确认签字：__________________乙方确认签字：__________________附件二：原房东同意转租证明（此处粘贴或附上原房东签署的同意转租书面文件复印件，并由甲方签字确认其真实性）甲方（转租方）确认：本附件所示《原房东同意转租证明》真实有效。签字：__________________日期：______年____月____日附件三：原租赁合同复印件（此处粘贴或附上甲方与原