授房合同(标准版)

授房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括：__________________。

2、房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋的所有权证明文件，并保证其房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3、房屋交付标准：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应正常运行，乙方应在使用前进行验收并签署验收单。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。

3、如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业管理费、水电费（如约定由乙方承担）、燃气费（如约定由乙方承担）、暖气费（如约定由乙方承担）等费用。

2、租金支付方式：租金实行预付制，乙方应在每_______个月（如每月）的_______日前向甲方支付下一阶段的租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝等。

3、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已付租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后_______日内退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能满足正常居住需求。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、物业交接等。

3、甲方应保证房屋产权清晰，如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及承担相关费用，并按时支付。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护房屋设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，维护房屋周边环境，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应配合甲方及物业进行房屋检查，如需进入房屋进行检查，应提前通知乙方。

六、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期进行检查并维护。

2、乙方使用部分（如家电、家具等）的维修责任由乙方承担，如需甲方协助，应支付相应费用。

3、因乙方原因导致的维修费用，由乙方自行承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

七、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续租赁，还应赔偿乙方实际损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金；如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已付租金。

4、如乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权立即解除合同并追究其法律责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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