2025店铺买卖协议

2025店铺买卖协议合同编号：签订地点：签订时间：本协议由以下双方于年月日在签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于：甲方合法拥有位于的店铺（以下简称“标的店铺”），该店铺的产权属于甲方，甲方有权处分该店铺；乙方有意购买标的店铺，并已充分了解标的店铺的现状及周边环境；双方同意按照本协议的条款和条件进行标的店铺的买卖交易。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的店铺的基本情况1.1标的店铺位于，具体位置为，面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2标的店铺的产权证号为，土地使用权证号为。1.3标的店铺的现状为，包括但不限于装修、设施设备、附属物品等，乙方已实地查看并确认无误。第二条转让费用及支付方式2.1标的店铺的转让总价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让费用：第一期付款：人民币元（大写：元整），于本协议签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元（大写：元整），于甲方交付标的店铺之日起日内支付；第三期付款：人民币元（大写：元整），于标的店铺产权过户至乙方名下之日起日内支付。2.3任何一方未按约定支付款项的，应按未付金额每日‰支付违约金，逾期超过日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿造成的损失。第三条交房条件及交付时间3.1甲方应当在年月日前将标的店铺交付给乙方，交付时应提供以下文件：不动产权证原件；原租赁合同及相关文件；水、电、燃气、暖气等基础设施的过户证明；其他与标的店铺相关的文件资料。3.2甲方保证在交付时，标的店铺内无查封、抵押或其他权利限制，且无遗留的债权债务纠纷。3.3乙方在接收标的店铺后，应自行负责水、电、燃气等基础设施的开通及费用缴纳。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方有权收取标的店铺的转让费用；甲方应协助乙方办理标的店铺的产权过户手续；甲方应保证标的店铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利限制；甲方应按时交付标的店铺，并保证交付时标的店铺处于正常使用状态。4.2乙方的权利与义务：乙方有权使用并处分标的店铺；乙方应按时支付转让费用；乙方应自行负责标的店铺的装修、维护及日常管理；乙方应遵守标的店铺所在区域的相关法律法规及物业管理规定。第五条合同的变更与解除5.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。5.2在以下情况下，一方有权解除本协议：对方严重违反本协议的约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；因不可抗力导致本协议无法履行。第六条违约责任6.1任何一方未能履行本协议项下的义务均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2因标的店铺的产权问题导致乙方无法取得标的店铺所有权的，甲方应退还全部已付款项，并按已付款项的%支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。7.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）