龙湖集团BIM管线综合技术原则

PAGEPAGE10龙湖集团BIM管线综合通用技术原则研发部流程与信息管理部BIMBIM目录前言： 一.线综原则 1.管综求 3总原则 4结构业 5水专业 6暖通业 8电气业二.BIM管线合注事项1.BIM线综前建模的10BIM线综过中的注事项 10BIM线综重及难点位提示 12BIM线综的位顺序 19BIM线综应技巧 207.BIM线综出标准 三、BIM管理程 1.BIM施准阶段 23BIM用工准备 23BIM用阶段 24BIM用工流程 24前言：根据性能和用途的不同，建筑物中的管线大体上可分为以下几类：水系统管线（水）包括冷冻水、冷凝水、冷却水、甚至热水管道。风系统管线送风管、平时排风管、消防排烟管、排油烟风管等供配电线路或电缆弱电内容包括共有电视天线、通讯、广播及火灾报警系统等。燃气专业管线：燃气管。线工程综合设计时互相避让的原则如下。一.管线综合原则管综要求满足深化设计施工规范特殊结构形式（如屋面钢结构桁架区域的特殊要求进行协调，保证双方的使用功能不受影响。合理利用空间布置，系统主管线集中布置在公共区域(如走廊等)。满足施工和维护空间需求等的位置和距离，避免软碰撞。满足装饰需求200mm足龙骨、机电末端、各类天花造型的需求。保证结构安全构安全。总原则合支架安装，可能情况下尽量不分层，以便于安装、检修阀门应设于便于检修的位置，给水管道一般应设于排水管道上方等大管优先，小管让大管。有压管让无压管。低压管避让高压管。临时管线避让长久管线。金属管避让非金属管。消防水管避让冷冻水管（同管径。常温管让高温、低温管，低温管让高温管。可弯管线让不易弯管线、分支管线让主干管线。附件少的管线避让附件多的管线。水系统管路不允许进入电气用房，如高低压电房，控制室，电梯机房等。电气桥架和水管让通风管，电气桥架让水管。电气管线避热避水，在热水管线、蒸气管线上方不应铺设桥架。上方。强弱电分设由于弱电线路如电信、有线电视、计算机网络和其它建筑智能缆槽内，而且留一定距离。为避免电磁场效应，必须保证强电桥架不能进入弱电间。（如汽车库等（其安装条件的同时，尽量使管线排布美观。（检修空间≥400mm）于以后检修管高于水平主干管，管道不能上凸和下凹。2200mm。2400mm,单层车位区最低净2200mm,3600mm的前提下可以从防卷上方通过，如不能，尽量争取提前预埋套管。结构专业结构平面上已经标注为后浇板的区域，若在此区域内留洞，需要表示清楚。构图上表示。1/32501/3需要经过结构专业确认，并同时在结构图上表示。进行处理。人防区域必须提前预留，管综时定位要准确。1/3800300mm300mm水专业管线要尽量少上下翻弯。需保温管道的空间足够。带坡度的无压水管不能上翻。1m0.2m；交叉铺设时，垂直净距不得0.15m3（具体距离应根据项目而定）排布、并预留有检修、安装空间。管线PP-R100mm，PP-R水管与桥架层叠铺设时，应放在桥架下方。桥架在水管的上方水平或交叉布置时要留有足够空间。管线不应该挡门、窗，应避免通过电机盘、配电盘、仪表盘上方。管道外壁（或保温层外壁）之间的最小距离按下列规定确定：DN32mm100mm，DN32mm150mm门应错开位置。管径范围与墙面的净距（mm）D≤DN32≥25DN32≤D≤DN50≥35DN75≤D≤DN100≥50DN125≤D≤DN150管径范围与墙面的净距（mm）D≤DN32≥25DN32≤D≤DN50≥35DN75≤D≤DN100≥50DN125≤D≤DN150≥60排水管道的坡度控制表格：建筑排水塑料管排水横管的最小坡度、通用坡度和最大设计充满度外径（mm）通用坡度最小坡度最大设计充满度500.0250.01200.5750.0150.00801100.0120.00601250.0100.00501600.0070.00400.62000.0050.00302500.0050.00303150.0050.0030建筑物内生活排水铸铁管道的最小坡度和最大设计充满度管径（mm）通用坡度最小坡度最大设计充满度500.0350.0250.5750.0250.0151000.0200.0121250.0150.0101500.0100.0070.62000.0080.005暖通专业（暖通专业仅冷凝水管它管道交叉及叠加，以控制层高。如计提升泵，冷凝水管可在合理范围内翻弯。空间。风管与桥架之间的距离要≥100mm。距墙壁或柱边的净距应≥100mm。50-100mm便于提高空间高度。风管。两个风管如果只是在局部交叉，可以安装在同一标高，交叉的位置小风管绕大风管。水管从风机盘管至水平干管坡度不小于0.01，冷凝水干管应按排水方向做不小0.00830-40注意冷凝水排水管均有防结露层厚度以设计图纸为准；（冰蓄冷置保温，其厚度及空调水管实际管径见设计说明。风管法兰宽度一般可按35mm考虑；水阀风阀等操作开关位置应靠近检修口，方便维修。电气专业2.2m0.3m应尽可能把桥架安装在工艺管道的侧面，便于敷设电缆和检修的部位。管道类别平行净距m交叉净距m管道类别平行净距m交叉净距m一般工艺管道0.40.3易燃易爆气体管道0.50.5热力管道有保温层0.50.3无保温层1.00.580mm水平距离最好保持在≥100mm。0.5m。0.2m（侧穿出）。桥架距墙壁或柱边净距≥150mm。0.3m。50mm（不考虑穿线情况）。0.3m30°0.1m，0.5m，0.3m。电缆桥架不宜敷设在腐蚀性液体管道的下方。它桥磁场干扰。45°以下。桥架不宜穿楼梯间、空调机房、管井、风井等，遇到后尽量绕行。优先考虑强电桥架放在上方。300mm。150mm。同类桥架如设计单位、施工单位同意可进行合并处理。二.BIM管线综合备注事项BIM详见《附件六：龙湖BIM模型搭建要求及初步管综所需提资条件》BIM够的安装高度与检修空间。高度及天花的结构形式。检查各专业是否有缺少模型的情况，了解各管廊复杂位置。齐、中心对齐、还是底对齐。专业、水专业（无压水管可提前考虑）、暖通专业。检修的空间。充分考虑到管线外壁下方支吊架的安装空间（10-100之间）.必须充分考虑预留保温管道的安装及后续的检修空间。方面协调。不走水平管，或改变管道的走向，可否在其他楼层穿越。从走道进入房间的新风支管如果与梁或者其他管道碰撞，可与设计师协商是否可改用软风管，自由弯曲绕开障碍物，必须考虑软风管的长度不能大于2米。梁的厚度，柱子大小，钢梁大小，是否有斜支撑等。的坡度要求等。不同专业管线间距离，尽量满足施工规范要求。管线布置时，整个管线的布置过程中考虑到以后灯具、烟感探头、喷淋头的弯曲半径的要求等。BIM机房内的管线布置：机房主要有冷冻机房\配电房\隔油间\锅炉房\（机房深化时必须考虑以下重难点：设备、管线综合布置；维修空间预留；设备运输路线规划；解决方法：向生产厂家了解各设备的维修所需空间位置及尺寸。绘制设备运输路线图，提出建筑、结构等专业配合要求。机房深化的一般要求：使用最新版版本图纸及设计变更，及时更新图纸。简洁明了。管线复杂、转向处及建筑的特殊部位必须绘制剖面大样图。吊架，采用支吊架水平横担的上表面标高。标明管线走向及相关定位尺寸。阀门维修空间，操作空间。行成列。机房深化的专项要求机房编号图：不遗漏机房，编号不重复、有规律。顺序为从下至上。机房编号水平方向顺序为从左至右。设备基础图：以单个设备房为目标单元。大小，具体尺寸，定位尺寸。设备基础的相对位置。机房深化剖面图：求更高。检修通道图：以单个设备房为目标单元。机房出口（仅有一个出入口时，机房入口即为机房出口）为终点。显示检修通道的宽度。例：某机房管道布置优化方案600*2000H优化后的效果：管道竖井处：（管线布置的过程中，应核实竖向管井上下是否有错位的情况）重难点：空间狭小管线密集；设备、管线综合布置；支架设置；解决方法：BIM管靠里小管靠外；支管少、检修少的管道靠里，支管多、检修多的管道靠外。BIM模拟验证。管道竖井深化要求：以单个管井为目标单元，以建筑垂直方向为主线，附加各楼层管井平面。详图。辅以细节详图。标高、水平定位，必要时辅以细节详图。例：某管井布置应用案例（管井剖面图、三维效果图对比）管线密集的吊顶区域管线综合（如走廊区域等）：（合理性、桥架后期防线及检修空间）重难点：管线合理综合布置；无压管道（如冷凝水，卫生排水管等）合理布置及坡度要求；灯具和设备支吊架位置；检修口设置；解决方法：BIM优化无压管道的走向，积极与装修单位的沟通，有压管道避让无压管道。BIM修要求。BIM部分管线穿梁或移至其它区域布置等，满足吊顶标高控制要求。管线密集的非吊顶区域管线综合（如地下车库机房出口管线密集处重难点：管线合理综合布置；观感要求；长距离输送管线的变形控制；解决方法：BIMBIM与设计沟通，通过校核计算合理设置膨胀节、固定支架等。控制要求。靠近中庭管廊、电梯厅：地面做法提前考虑工程前置→样板先行等。前期要进行充分的研究，在进行BIM地面做法提前考虑工程前置→样板先行

智能化等偏后专业预防火卷帘尺寸

吊架尺寸提前考虑

精装方案（风口、灯槽、叠级）提前考虑（精装的关系）水管桥架同一高度水平布置，利用悬挑空间排布风管，风管支管风管较少情况，吊装风风机在悬挑梁截面最小端放置。其他管线1818PAGEPAGE26（协调设计修改。BIM剖面草图形式进行沟通确认沿程关键点的标高直至接入立管处。的处理方式，两类管线之间或与风管平行可放置给排水专业管线及暖通水管。BIM室内管线综合：（（预埋套管要求。地下室管线综合：在主车道布置的管道若可以尽量布置在车道两边,中间区域避开,因为后期会有灯具及导视等；能穿越车位的管线尽量从车位上方穿过（有无视工程而定（在不可避开的情况下，应避免主管与主管的交叉；二是竖向协调，在不得4006、综合支架的应用BIM求的基础上，力求做到简洁美观的目的。工作要求能承受各专业管线的静荷载及动荷载（安全性要求。节省材料、制作工艺简单、能大批量工厂化生产（经济性要求。简洁美观（观感要求。基本工作流程综合管线平面图绘制综合管线剖面图绘制综合管线平面图绘制综合管线剖面图绘制综合管线分析综合支吊架设计分析及计算综合支吊架绘制综合支吊架出图 合格施工现场制作安装不合格例：某项目支吊架的一般布置案例综合管线分析此处管道分布密集，集中布置了空调冷热水管、空调冷凝水管、桥架、风管、喷装方便，进行联合支吊架的设置。综合支架分析进行综合管线联合吊架的设置。综合管线剖面、效果图7.BIM管线综合出图标准保证图纸信息能正确反映技术问题，保证图纸的可行性。保证图面整洁、不缺少必要的信息及标注。在结构图上表示套管及洞口的具体定位、尺寸及专业名称)。BIM注：本原则为通用原则，在BIM管线综合实施前需要与设计单位、总包单位共同确立协商，并最终确立项目级的BIM管线综合实施原则三、BIM管理流程BIM明确工作内容范围；收集深化设计所需资料；制定流程；BIMBIMBIM如何处理图纸信息。以下准备工作完成以后，再开始深化设计工作。BIMBIM训。收集资料BIM（供。设计管理单位沟通协调，了解和把握设计意图。式，进行分类整理，为施工图深化设计提供支持。方法，为深化设计做好准备。情况资料，以便综合深化设计的正确的布置，避免返工。明确规范和要求加强与各方的沟通与协调，充分理解所在项目地的设计和施工规范，明确BIM模型的标准和其他相关要求。软硬件配置根据项目需求合理进行软硬件配置，建立并完善工作网络。制定计划依据施工计划制定相应的BIM工作进度计划。BIM完成综合管线图与综合模型；完成专业施工图与专业施工模型；完成竣工图与竣工模型。BIM机电专业深化设计图是指设计院提供机电专业设计图或BIM模型。图纸审核审核设计内容的完整性和系统的合理性。机电管线综合图机电深化设计过程中，建议由专业设计师利用三维建模软件，综合完成特定机电施工BIM管理应用机电综合深化设计BIM应用机电各专业施工图纸及BIM应用BIM竣工模型机电施工BIM管理应用机电综合深化设计BIM应用机电各专业施工图纸及BIM应用BIM竣工模型（（对机电专业内部之间的管线综合排布