房屋租赁合同补充条款

房屋租赁合同补充条款1.定义与解释除非本补充条款中另有说明，否则以下术语应具有在主合同中定义的相同含义：“主合同”：指本补充条款所依附的主房屋租赁合同。“租赁物”：指主合同中约定的房屋及其附属设施、设备。“甲方”：指主合同中的房屋出租人。“乙方”：指主合同中的房屋承租人。2.转租管理2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给任何第三方。2.2如乙方确需转租，应提前[具体天数，例如：30]天书面通知甲方，并附上拟转租给第三方的XXX明及基本情况。甲方在收到通知后[具体天数，例如：15]天内予以书面答复。若甲方无正当理由拒绝，视为同意。2.3任何转租行为均不得违反主合同的约定，且转租合同的条款不得对甲方不利。2.4乙方对转租行为负全部责任，并确保转租第三方遵守本补充条款及主合同的所有约定。3.修缮责任细化因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应保持租赁物内部的清洁卫生，不得存放危险品或进行违法活动。对于非因乙方原因造成的租赁物主体结构或重大设施（如供水、供电主体管线）的损坏，由甲方负责维修，费用根据实际情况由双方协商或依据法律规定分担（如有物业费等已包含则另有约定）。4.宠物饲养4.1乙方如需在租赁物内饲养宠物，必须事先征得甲方的书面同意。4.2乙方承诺对所饲养宠物的行为负责，保证其不会对租赁物造成损坏、对邻居造成干扰、传播疾病或产生其他不良影响。4.3因乙方宠物造成租赁物损坏、他人财产损失或他人人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4甲方有权随时检查宠物饲养情况，如发现宠物对环境或他人造成不良影响，有权要求乙方整改或停止饲养。5.改建与装修5.1除主合同特别约定外，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改动、装修或添附。5.2如因特殊情况需要少量、非破坏性的装修（例如：挂墙海报），须提前[具体天数，例如：10]天书面告知甲方，并获得同意，装修完成后应恢复原状或承担恢复费用。5.3任何对租赁物的结构性改动或大规模装修，均需获得甲方书面批准，且费用由[约定费用承担方，例如：乙方]承担。装修方案需经甲方审核同意。6.提前终止合同6.1如遇以下情况之一，守约方有权书面通知违约方提前终止主合同，并要求违约方承担相应的违约责任：乙方未按时支付租金达到[具体天数，例如：15]天。乙方有违反本补充条款第2条、第4条、第5条或其他主合同约定行为，经甲方书面通知后[具体天数，例如：10]天内仍未纠正的。乙方利用租赁物进行违法活动的。6.2提前终止合同的具体条件和后果，应参照主合同的违约责任条款执行，但本补充条款有约定的优先适用。7.其他约定7.1本补充条款是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充条款未尽事宜，遵照主合同约定执行。若本补充条款与主合同有矛盾的约定，以本补充条款为准。7.2凡涉及本补充条款的书面通知，均应使用书面形式，通过邮寄、扫描件或双方认可的电子通讯方式送达。7.3本补充条款自双方签字或盖章之日起生效，与主合同同步履行。签约方：甲方（出租人）：签字/盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：签字/盖章：_________________日期：____年____月____日房屋租赁合同补充条款（1）合同编号：[填写合同编号]补充日期：[填写补充日期]甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]鉴于甲方为下列房屋的出租方，乙方为该房屋的承租方，双方于[填写原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜及其他相关事宜，经双方平等协商，达成以下补充条款，作为原合同的组成部分，具有同等法律效力。第一条：租赁物使用范围的补充1.1除原合同已约定外，乙方不得将租赁房屋用于[具体禁止用途，例如：生产、加工、储存危险品、开办营业性培训机构等]活动，否则甲方有权单方解除原合同，收回租赁房屋，所收租金不予退还，并追究乙方的违约责任。1.2乙方如需改变租赁房屋原有结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用，同时保证房屋及设施的安全，不得影响房屋的整体结构和正常使用。第二条：维修责任的补充2.1对于租赁房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、门窗、下水道、天花板等）的维修责任，双方约定如下：易耗品（如灯泡、水龙头等）的维修由乙方负责。一般性维修（如水管轻微漏水、电路简单故障等）产生的费用由乙方承担。结构性损坏或重大维修（如房屋主体结构问题、中央空调系统故障、屋顶漏水等）产生的费用由甲方承担。双方应在发现问题后[填写天数]内通知对方，协商处理维修事宜。若乙方拖延通知或未采取合理措施防止损失扩大，则扩大损失由乙方承担。2.2乙方在使用过程中造成的房屋或设施损坏（人为损坏），应负责修复或赔偿。第三条：转租、分租的限制3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的部分或全部转租、转借给第三方使用。3.2如确需转租且符合甲方要求，须由乙方书面申请，经甲方审核批准后方可进行。转租行为应遵守原合同的所有约定，并由乙方对转租人的行为负全部责任。第四条：保险责任4.1为减少租赁风险，甲乙双方同意，租赁期间，[可以选择约定哪一方承担或共同承担，并明确险种，例如：]乙方应自行负责购买房屋财产保险，并将甲方列为附加被保险人，保险期间应覆盖整个租赁期限。或，甲方负责购买包含乙方租用房屋的保险。4.2保险费用由[选择承担方]承担。第五条：违约责任的补充5.1除原合同已有的违约条款外，如乙方有下列情形之一，视为严重违约：未按时支付租金超过[填写天数]。超出约定范围擅自改变房屋结构。从事违法活动，经有关部门查实。未经甲方同意进行转租。造成房屋重大损坏。此时，甲方有权单方解除原合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金[具体金额或计算方式，例如：相当于一个月租金]以及承担甲方为收回房屋所产生的一切费用。5.2支付违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其余损失。第六条：其他约定6.1本补充条款未尽事宜，仍按原合同约定执行。若本补充条款与原合同有冲突的，以本补充条款为准。6.2本补充条款作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。双方应各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日房屋租赁合同补充条款（2）补充条款一：关于房屋装修及维修责任租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担，且不得损害房屋主体结构和安全设施。租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及其附属设施（包括家电、家具等）的维修费用由乙方承担。正常磨损外的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方添置的装修部分，在保证房屋主体结构安全的前提下，可由乙方拆除，甲方不得阻挠；如需保留，双方另行协商处理。补充条款二：关于房屋用途及转租租赁期间，乙方向甲方承诺，仅将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得用于经营性活动、储存易燃易爆危险品或进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方，否则本合同立即终止，乙方需承担违约责任。补充条款三：关于提前解约若乙方需提前解约，须提前60天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可解除合同。提前解约期间，租金按实际租赁天数结算。若甲方因特殊原因需提前解约，须提前30天书面通知乙方，并根据实际租赁天数退还剩余租金；若因乙方违约导致提前解约，乙方应承担相应违约责任。补充条款四：关于地毯及软装归属租赁期间，乙方自行铺设的地毯及其他软装（如窗帘、沙发套等）在合同解除时，由乙方自行取走，甲方不得要求乙方补偿或拆除。房屋原有设施如地毯、窗帘等，租赁期满或合同解除时，由甲方收回，其价值按合同附件《房屋交接清单》为准。补充条款五：关于水电费等费用承担租赁期间，房屋内产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业费等）均由乙方承担。相关费用的缴纳方式及时间按当地规定执行，乙方需按时足额缴纳。合同签订当日，乙方需向甲方支付首期水、电等费用及押金（如适用），具体金额由双方协商确定。补充条款六：关于保险乙方应在房屋内自行安装必要的安全设施（如烟雾报警器、燃气泄漏报警器等），并承担因使用不当产生的事故责任。建议乙方自行购买房屋财产保险及人员意外险，以规避风险，相关费用由乙方自行承担。补充条款七：关于其他约定本补充条款是本租赁合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。若本补充条款内容与原合同内容有冲突的，以本补充条款为准。本补充条款未尽事宜，由双方另行协商签订书面协议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：XXX号/统一社会信用代码：XXX号：联系XX：联系XX：联系地址：联系地址：签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日房屋租赁合同补充条款（3）一、补充条款概述本补充条款是对双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________）的补充和修订。除本补充条款中明确修改或补充的内容外，原合同的其他条款和条件保持不变，双方均应严格遵守。二、租赁物使用与维护1.装修与改造1.1承租人如需对房屋进行装修或改造，应提前15日向出租人提交书面方案，经出租人书面同意后方可实施。1.2装修方案应包括但不限于：施工图纸、材料清单、施工周期、安全措施及环保要求。1.3装修过程中产生的垃圾由承租人负责清运并承担相关费用。1.4租赁期满或合同解除后，对于可移动的装修设施，承租人有权拆除；对于不可移动或已与房屋固定结合的装修，无偿归出租人所有，承租人不得损坏或拆除。2.房屋维修2.1因承租人使用不当或人为损坏导致的房屋及设施维修，由承租人承担维修费用。2.2因自然损耗或房屋本身质量问题导致的维修，由出租人负责并承担费用，但承租人应及时通知出租人。2.3紧急维修事项（如水管爆裂、电路故障等）承租人可先行处理，但应在事后24小时内通知出租人，相关费用由出租人承担。三、费用与支付1.水电费支付方式1.1水费、电费、燃气费由承租人按月缴纳，缴费凭证应保留备查。1.2出租人有权定期检查相关缴费记录，承租人应予以配合。2.网络与物业费2.1互联网接入服务费用由承租人自行承担并办理。2.2物业管理费、供暖费等由出租人承担（除非原合同另有约定）。四、转租与分租4.1承租人不得将房屋转租、分租或转借给第三方，除非事先获得出租人的书面同意。4.2出租人同意转租的，承租人应确保次承租人遵守本合同及补充条款的所有规定。4.3因次承租人行为导致的违约或损失，由承租人承担全部责任。五、房屋用途5.1承租人应将房屋仅用于居住目的，不得用于商业经营、非法活动或存放危险物品。5.2未经出租人书面同意，承租人不得改变房屋用途。六、违约责任6.1若承租人违反本补充条款第4.1条关于转租的规定，出租人有权单方解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。6.2若承租人违反房屋使用规定（如第5.1条），出租人有权要求限期整改，逾期未整改的，出租人可解除合同并要求赔偿损失。七、其他约定7.1本补充条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。7.3本补充条款一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。八、签署页出租人（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日承租人（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日见证方（如有）：________________日期：____年__月__日房屋租赁合同补充条款（4）1.约定俗成补充条款1.1常规事项确认本补充条款作为主租赁合同的附属文件，与主合同具有同等法律效力。双方在签订本补充条款前已仔细阅读并完全理解所有条款内容，并自愿达成以下补充约定：本合同项下的房屋租赁期限、租金、押金、支付方式及相关责任均以主合同规定为准，本补充条款仅作额外约定或说明。除本条款明确约定外，主合同未尽事宜依照国家相关法律法规执行。1.2信息变更通知义务1.5双方承诺在本合同有效期内发生的任何可能导致合同无法正常履行的情况（包括但不限于租赁用途变更、房屋所有权转移、政府政策调整等），应自情况发生之日起7日内书面通知对方，对方应在收到通知后3日内予以书面回复。1.6若因第三方原因（如动迁、被执行等）导致本合同无法继续履行时，守约方有权立即单方面终止合同并要求违约方赔偿损失，但需在合理期间内提供有效证明文件。2.维护管理责任划分2.1房屋主体结构维护客户仅可配备符合市政标准的低速家电，租赁期内的房屋主体结构及隐蔽管线（含供排水、燃气、电路）维修责任归属按主合同第X条约定执行，若因客户使用不当造成的结构性损坏需承担修复费用。遇重大维修项目（如防水改造、承重墙加固等），双方需共同聘请专业机构评估并确定维修方案，费用分摊比例按房屋产权归属协商确认。2.2配套设施特殊性约定以下设施免于客户维修责任但需保持正常使用状态：智能门禁系统（故障维保由开发商负责）。物业监控录像（租赁期满可申请数据销毁）。客户确需改装或增加设施时，须提前30日书面申请并获得出租方书面同意。3.违约责任强化条款3.1提前解约罚则因不可抗力需提前终止合同的，应双方协商一致后解除，不可抗力自政府部门发布正式通知之日视为有效，违约方免于赔偿责任。非因不可抗力分居或单方面解除合同（含甲方扣留押金3个月以上未退还情形），视为严重违约，需向守约方支付相当于3个月租金的违约金。3.2额外费用分摊租赁期间产生的如下费用由双方按使用比例分摊：房屋证照办理费。年度验房费用。涉及公共区域改造（含节能改造）的支出。具体比例在租赁前通过双方签字的《费用分摊清单》确定。4.争议解决特别约定4.1所有因本合同产生的争议应优先通过书面协商解决，协商不成的应提交至房屋所在地人民法院审理。4.2提起诉讼的一方需在诉讼前90日内尽到证据保全义务，逾期导致对方证据灭失的，承担相应举证不能的法律后果。5.不可竞争条款房屋租赁合同补充条款（5）一、租赁期限的延长原租赁期限：本合同原定的租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。延长租赁期限：出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）同意，在不影响乙方正常居住使用的前提下，可将租赁期限延长至____年__月__日。延长租金支付：乙方应于租赁期限届满前30日内支付下一租赁期间的租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。二、房屋使用及装修房屋用途：乙方承诺将房屋用于____（居住/办公/商业等）用途，不得擅自改变房屋用途。装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如乙方需要进行装修或改造，必须事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、房屋维修及保险维修责任：房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。保险：甲方负责为房屋投保，保险费用由甲方承担。如乙方要求增加保险险种或保险金额，应自行与保险公司协商并承担相应费用。四、合同的解除与终止解除合同：在以下情况下，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金超过30日；b)乙方擅自转租、转借房屋；c)乙方利用房屋从事违法活动。终止合同：租赁期满或合同解除后，本合同即终止。乙方应按时交还房屋，如乙方逾期不归还，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。五、违约责任甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或擅自转租、转借房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、其他约定本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。争议解决：本合同在履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日房屋租赁合同补充条款（6）1.附则1.1本补充条款是房屋租赁合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充条款未尽事宜，依照原合同相关约定执行。1.2原合同与补充条款有冲突的，以本补充条款为准。1.3本补充条款一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。2.未尽事宜2.1关于租赁期间的物业费、水电费、燃气费等费用的承担方式，除原合同另有约定外，按以下方式约定：租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等，由[甲方/乙方]承担。(请根据实际情况选择，并在下方说明具体金额或支付方式)例如：物业费每月XX元，由甲方承担。例如：水电费按实际用量每月XX元，由乙方承担，并在每月X号前支付至物业中心。其他费用：供暖费:由[甲方/乙方]承担。燃气费:由[甲方/乙方]承担。电视费、网络费:由[甲方/乙方]承担。2.2租赁期间房屋的维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由[甲方/乙方]负责。家具、家电的维修责任由[甲方/乙方]负责。非因甲方原因造成的房屋或设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。维修费用由[甲方/乙方]承担。具体维修费用标准：[可在此处详细说明，如每项维修费用最高不超过XX元，超出部分由谁承担等]2.3对原合同的补充约定：[请在此处填写其他需要在补充条款中约定的内容，例如：是否允许养宠物，宠物产生的费用由谁承担；是否有转租条款，转租的条件及手续等][如有其他约定，请逐条列明]3.免责声明3.1双方确认已充分了解原合同及本补充条款的全部内容，并已充分考虑到签署后的法律后果。本补充条款的签署是双方真实意思表示。3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。4.签署甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签署日期：______年____月____日房屋租赁合同补充条款（7）本补充条款是对[房屋租赁合同编号]的补充和完善，兹定于[签订日期]，由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）达成如下补充协议：一、租金相关条款租金支付时间：乙方应于每月的[具体日期]前，支付当月的租金至甲方的指定账户。租金调整：若租赁期间遇到房屋租金的市场价变动，双方应按照当地市场租金水平，协商调整租金。提前缴纳租金优惠：若乙方选择提前支付租金，则可享受每次提前支付租金期限的百分比折扣，具体折扣详情于合同附件中明确。二、房屋装修与设施装修标准：房屋内部装修标准需达到[具体描述]，双方需在合同签订前对此达成共识。家具设施：房屋内应配备[家具和设施的清单及状况描述]。若需额外添置或替换，双方应及时协商解决。三、维修与保养日常维护：乙方需保持房屋的卫生与基本设施的正常使用。甲方负责定期检查房屋结构安全和公共设施的正常运作。紧急维修：如遇自然灾害或其他紧急情况导致房屋无法居住，甲方应及时进行紧急修缮工作，费用由[确定费用支付方]承担。四、合同变更与解除合同变更：若合同双方需对合同内容进行变更，需经书面形式协商，并获双方签字确认。合同解除：在以下情况下，双方均有权解除合同：房屋被全部征用或强制拆迁。合同履行期限届满且未达成延续协议。任一方严重违约导致合同无法继续履行。五、争议解决任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[仲裁委员会或人民法院]进行仲裁或诉讼。六、其他条款未尽事宜，双方需按诚信原则进行协商解决，并以书面形式记录在案。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：_______年______月______日房屋租赁合同补充条款（8）本补充条款作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]联系方式：[甲方联系方式]|[乙方联系方式]签订日期：[签订日期]第一条车位租赁1.1甲方同意将位于[房屋地址]的[车位数量]个车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。1.2租赁车位的使用性质为[用途，例如：汽车停放]，乙方不得擅自改变其使用性质。1.3租赁车位租金为每月[租金金额]元人民币，支付方式为[支付方式，例如：银行转账]，支付周期为[支付周期，例如：每月5日前]。1