土地使用权转让委托书模板

土地使用权转让委托书模板一、委托人（转让方）信息姓名/名称：[请填写委托人姓名或法定名称]国籍/注册地：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写详细通讯地址]联系电话：[请填写]二、受托人信息姓名/名称：[请填写受托人姓名或法定名称]国籍/注册地：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写详细通讯地址]联系电话：[请填写]三、委托事项兹委托人[委托人姓名/名称]自愿委托受托人[受托人姓名/名称]就下列土地使用权转让事宜，作为委托人的代理人代为处理相关事务：1.标的土地基本情况：土地坐落：[请填写土地具体坐落位置]土地使用权证号：[请填写]土地用途：[请填写]土地面积：[请填写]平方米（其他需说明的土地基本情况：[如适用，请填写]）2.具体委托事项：（1）代为寻找、接洽土地使用权受让方，并就转让事宜进行初步磋商；（2）代为向受让方或相关方介绍、展示标的土地情况，提供相关资料（包括但不限于土地使用权证、规划文件等）；（3）代为与受让方就土地使用权转让价格、付款方式、交付条件、违约责任等核心条款进行谈判；（4）代为起草、修改、审核《土地使用权转让合同》及相关补充协议、附件等法律文件；（5）代为签署《土地使用权转让合同》及为履行该合同所必需的其他相关文件（注：此项权限重大，请委托人审慎考虑是否授予及授予的具体范围）；（6）代为办理与土地使用权转让相关的审批、备案手续（如需要）；（7）代为向不动产登记机构申请办理土地使用权变更登记手续，签署相关登记文件，领取新的不动产权属证书；（8）代为办理与土地使用权转让相关的税费申报、缴纳事宜（税费承担方式按转让合同约定执行）；（9）代为接收土地转让款（注：如授予此权限，务必明确收款账户信息及监管方式）；（10）代为处理与土地使用权转让相关的其他必要事务，包括但不限于应对可能发生的争议、配合相关部门调查等。四、委托权限受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人在土地使用权转让中的各项权利，包括但不限于代为作出意思表示、签署相关文件、参与谈判、办理手续等。（请委托人根据实际情况，明确勾选或填写以下权限范围，未明确授予的权限，受托人无权行使）*[]全权委托（即受托人有权代为处理上述全部委托事项，并有权代为签署所有相关文件）。*[]部分委托，具体权限如下：[请详细列明受托人可代为行使的具体权限及限制条件]五、委托期限本委托书的委托期限自委托人签署之日起，至[请填写具体截止日期或事件，如：“土地使用权变更登记手续办理完毕之日止”或“____年____月____日止”]止。（如委托期限届满，而委托事项尚未完成，经委托人书面同意，委托期限可相应顺延。）六、转委托权受托人[]有权/[]无权将本委托书项下的全部或部分委托事项转委托给第三方。（如授予转委托权，请明确转委托的条件和范围。）七、声明与承诺1.委托人声明：其对所转让的土地使用权拥有合法的所有权或处分权，该土地使用权不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已书面告知受托人并在本委托书附件中列明的情形外）。委托人保证向受托人提供的所有资料真实、合法、有效。2.委托人承诺：本委托行为系其真实意思表示，已获得必要的内部决策程序（如股东会/董事会决议等）批准。3.受托人承诺：将本着勤勉尽责的原则，在委托人授权范围内忠实履行受托义务，维护委托人的合法权益，及时向委托人报告委托事项的进展情况，并保守在委托过程中知悉的委托人的商业秘密。4.委托人与受托人双方确认，受托人处理委托事务的费用由[]委托人承担/[]受托人承担/[]双方约定：[请填写具体约定]。5.受托人在本委托书授权范围内所从事的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认，并由委托人承担相应的法律责任。八、其他约定（如双方有其他特殊约定，可在此处填写，例如：委托报酬的计算方式及支付办法等。）[]关于委托报酬：[请详细约定][]其他：[请填写]九、争议解决因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请填写有管辖权的人民法院名称，如：委托人所在地人民法院/合同签订地人民法院]提起诉讼。十、签署本委托书一式[肆]份，委托人执[贰]份，受托人执[壹]份，[如需办理登记或备案，可增加份数]份，具有同等法律效力。委托人（转让方）（签名/盖章）：日期：____年____月____日受托人（签名/盖章）：日期：____年____月____日（如受托人为自然人，需亲笔签名并按指印；如为法人或其他组织，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。）---（附件：可选）1.委托人身份证明复印件（自然人提供身份证复印件，法人或其他组织提供营业执照/组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明）。2.土地使用权证复印件。3.（如需要）委托人内部决策文件（如股东会/董事会决议）。4.其他相关证明文件。---使用说明及注意事项：1.填写规范：本模板中所有“[]”标记处均为必填或选择项，请根据实际情况填写完整、准确、清晰，不得涂改。如有修改，需委托人在修改处签字或盖章确认。2.委托事项与权限：“委托事项”和“委托权限”是本委托书的核心内容，委托人应根据自身需求审慎确定，特别是涉及代为签署合同、接收款项等重大权限，务必明确、具体，避免模糊授权导致风险。3.受托人选择：委托人应选择信誉良好、具备相应能力的自然人或专业机构作为受托人。如受托人为中介机构，建议核实其资质。4.签署要求：委托人及受托人签署时，应确保为本人真实意愿表示，并符合法律规定的签署形式（如自然人签字按指印，法人盖章并由法定代表人签字）。5.公证：为增强委托书的法律效力，特别是在涉及重大利益或异地办理手续时，建议对本委托书进行公证。具体是否需要公证，请咨询当地相关部门或专业人士。6.附件：相关证明文件作为附件，应确保其真实性、有效性，并与原件核对一致。7.法律风险：土地使用权转让涉及复杂的法律问题和较高风险，本模板仅供参考，不构成任何法律意见。强烈建议委托人在签署本委托书前，就具体条款及相关法律风险咨询专业律师的意见。8.份数：委托书的份数可根据实际需要确定，办理相关手