2025合同范本房产独家委托协议终极版

2025合同范本-房产独家委托协议终极版合同编号：甲方（委托人）：乙方（受托人）：鉴于甲方希望将其拥有的房产委托给乙方进行独家销售，并希望通过法律形式明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房产独家委托销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其名下位于（以下简称“目标房产”）委托给乙方，由乙方独家代理目标房产的销售事宜。目标房产的基本信息如下：坐落位置：产权面积：平方米产权证号：土地使用证号：用途：1.2乙方在本合同约定的期限内，负责为目标房产寻找合适的买受人，并协助促成交易。未经甲方书面同意，乙方不得将目标房产的销售委托给第三方。1.3甲乙双方确认，本合同不得违背国家法律法规及政策规定，尤其包括但不限于限购、限贷等政策。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满后，若双方均无异议，可另行协商签署新的委托协议。若未达成书面一致，本合同自动终止。2.3委托期限内，若目标房产成功出售，本合同自动终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供目标房产的相关资料，包括但不限于产权证明文件、身份证明文件及其他乙方认为必要的文件。3.2甲方承诺在委托期间内，不得自行出售目标房产或通过其他方式将目标房产出售给第三方，亦不得委托其他中介或经纪机构销售目标房产。3.3甲方应配合乙方的工作，包括但不限于签订定金协议或买卖合同，提供相关资料，以及配合完成交易所需的各项手续。3.4甲方应按时足额支付本合同约定的委托服务费用。3.5甲方有权监督乙方的委托销售行为，并提出合理的建议和意见。第四条乙方权利与义务4.1乙方应积极履行委托销售职责，通过合法途径为目标房产寻找买受人，并协助甲方完成交易。4.2乙方应向甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场分析、价格评估、客户接待、谈判协助等。4.3乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得实施任何损害甲方利益的行为。4.4乙方应当在取得甲方书面同意后，方可调整目标房产的销售价格。4.5乙方应按双方事先约定的时间，向甲方报告委托销售的进展情况。4.6乙方有权收取本合同约定的委托服务费用。第五条委托费用及支付5.1本合同约定的委托服务费为元（大写：）。该服务费仅在目标房产成功售出后由甲方支付给乙方。5.2委托服务费的支付方式为（现金/转账），甲方应在乙方促成交易并签订正式买卖合同后日内支付完毕。5.3若因甲方原因导致交易未能完成，委托服务费仍应按本条款约定支付，除非甲方能够证明交易失败是由于乙方的过错所致。5.4除本合同约定的委托服务费外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条第3.2款约定，自行出售目标房产或委托其他中介或经纪机构销售目标房产，应向乙方支付相当于委托服务费双倍的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同第四条第4.1款约定，未能按约定履行委托销售职责，导致目标房产未能在委托期限内售出的，乙方应向甲方返还已收取的委托服务费。6.3若因乙方的过错导致目标房产交易失败，且目标房产搁置或产生其他不利影响的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。6.4若因甲方的原因导致交易未能完成，且甲方未能支付委托服务费的，乙方有权要求甲方支付未付服务费，并按日收取%的违约金。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2在委托期限内，若目标房产成功出售，本合同自动解除。7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容。7.4任何一方未履行本合同项下的义务，且在收到对方的书面通知后日内仍未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：法定代表人/授权代表：联系电话：签订日期：签订地点：乙方（签字或盖章）：法定代表