2025年初级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）冲刺试题及答案

2025年初级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）冲刺试题及答案一、单项选择题（每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.医院门诊楼C.工厂生产车间D.住宅答案：C解析：生产性建筑产品是指用于物质生产的建筑，如工厂生产车间、仓库等。学校教学楼、医院门诊楼属于非生产性公共建筑，住宅属于居住建筑，它们都不属于生产性建筑产品。所以本题选C。2.建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.流动性C.长期性D.综合性答案：A解析：由于建筑产品的功能、规模、建筑地点等各不相同，每一个建筑产品都有其独特的设计和施工要求，这就导致建筑产品生产具有单件性的特点。流动性是指建筑生产人员和设备的移动；长期性是指建筑产品生产周期长；综合性是指建筑生产涉及多专业、多工种的综合协作。所以本题选A。3.下列工程项目承发包模式中，由业主委托一家设计单位，将拟建项目所需的BIM模型及专业设计成果，委托另一家设计单位完成深化设计的是（）。A.设计-招标-建造模式B.设计-建造模式C.交钥匙模式D.BIM总承包管理模式答案：D解析：在BIM总承包管理模式中，业主委托一家设计单位承担项目主体设计，将拟建项目所需的BIM模型及专业设计成果，委托另一家设计单位完成深化设计。设计-招标-建造模式是传统的承发包模式，按设计、招标、施工的顺序依次进行；设计-建造模式是由一个承包商负责设计和施工；交钥匙模式是承包商承担项目的设计、采购、施工等全部工作。所以本题选D。4.下列建筑市场交易活动中，属于建筑市场微观运行机制的是（）。A.建筑市场的供求机制B.建筑市场的竞争机制C.建筑市场的价格机制D.以上都是答案：D解析：建筑市场的微观运行机制主要包括供求机制、竞争机制和价格机制。供求机制反映了建筑市场中供给和需求的关系；竞争机制促使企业提高效率和质量；价格机制则是通过价格的波动来调节市场的供求关系。所以本题选D。5.下列关于建筑企业资质等级的说法，正确的是（）。A.建筑企业资质分为特级、一级、二级、三级四个等级B.施工总承包资质一般分为特级、一级、二级、三级C.专业承包资质分为甲级、乙级、丙级三个等级D.劳务分包资质分为一级、二级两个等级答案：B解析：施工总承包资质一般分为特级、一级、二级、三级；专业承包资质一般分为甲级、乙级，部分专业不分等级；劳务分包资质不分类别与等级。所以A、C、D选项错误，本题选B。6.建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，（）。A.由原勘察、设计单位修改B.可由其他具有相应资质的勘察、设计单位修改C.由原勘察、设计单位修改，也可委托其他具有相应资质的勘察、设计单位修改D.应报原审批机关批准后，由原勘察、设计单位修改答案：D解析：建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，应报原审批机关批准后，由原勘察、设计单位修改。这是为了保证勘察、设计文件的质量和合法性，确保工程的安全和顺利进行。所以本题选D。7.下列关于工程监理的说法，错误的是（）。A.工程监理单位应在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务B.工程监理单位不得转让工程监理业务C.工程监理单位可以与被监理工程的承包单位有隶属关系D.工程监理单位应依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同实施监理答案：C解析：工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。A、B、D选项的说法都是正确的。所以本题选C。8.下列不属于房地产市场特征的是（）。A.交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动B.房地产市场是一个地区性市场C.房地产市场容易出现垄断和投机D.房地产价格容易确定答案：D解析：房地产价格的确定比较复杂，受到多种因素的影响，如区位、环境、供求关系、政策等，不像一般商品那样容易确定。A、B、C选项都是房地产市场的特征。所以本题选D。9.下列房地产开发项目管理工作中，属于施工阶段进度控制工作的是（）。A.审核施工单位提交的施工进度计划B.编制项目总进度计划C.编制项目前期工作计划D.编制项目建设总进度计划答案：A解析：审核施工单位提交的施工进度计划是施工阶段进度控制的重要工作之一。编制项目总进度计划、项目前期工作计划和项目建设总进度计划一般是在项目前期阶段进行的。所以本题选A。10.下列关于房地产市场营销的说法，错误的是（）。A.房地产市场营销的目的是满足消费者对房地产的需求B.房地产市场营销的对象是房地产商品C.房地产市场营销的手段包括广告、促销等D.房地产市场营销不受社会文化因素的影响答案：D解析：社会文化因素会对房地产市场营销产生重要影响，如消费者的文化背景、生活方式、价值观等会影响他们对房地产的需求和偏好。A、B、C选项的说法都是正确的。所以本题选D。二、多项选择题（每题2分，共20分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.建筑产品的特点包括（）。A.固定性B.多样性C.体积庞大D.生产周期长E.单件性答案：ABCDE解析：建筑产品具有固定性，一般固定在一定的地点；多样性表现为建筑产品的功能、外观、结构等各不相同；体积庞大，占用较大的空间；生产周期长，从设计到施工完成需要较长时间；单件性是因为每个建筑产品都有其独特的设计和施工要求。所以本题选ABCDE。2.建筑市场的主体包括（）。A.业主B.承包商C.工程监理单位D.材料供应商E.设计单位答案：ABCDE解析：建筑市场的主体是指参与建筑市场交易活动的各方，包括业主（建设单位）、承包商（施工单位）、工程监理单位、材料供应商、设计单位等。他们在建筑市场中扮演着不同的角色，共同推动建筑市场的运行。所以本题选ABCDE。3.下列属于建筑企业质量管理体系文件的有（）。A.质量手册B.程序文件C.质量计划D.质量记录E.作业指导书答案：ABCDE解析：建筑企业质量管理体系文件一般包括质量手册、程序文件、质量计划、质量记录和作业指导书等。质量手册是阐述企业质量方针、质量目标和质量管理体系的纲领性文件；程序文件规定了质量管理活动的流程和方法；质量计划是针对特定项目或产品制定的质量措施；质量记录是对质量管理活动的记录；作业指导书则是指导具体作业的文件。所以本题选ABCDE。4.房地产开发项目的前期策划包括（）。A.市场调研B.项目定位C.产品策划D.价格策略E.营销方案答案：ABC解析：房地产开发项目的前期策划主要包括市场调研、项目定位和产品策划。市场调研是了解市场需求、竞争状况等信息；项目定位确定项目的目标客户、功能定位等；产品策划是对项目的建筑设计、户型等进行规划。价格策略和营销方案一般是在项目后期制定的。所以本题选ABC。5.下列关于物业管理的说法，正确的有（）。A.物业管理的对象是物业B.物业管理的目的是保证物业的正常使用和保值增值C.物业管理的主体是物业服务企业D.物业管理的内容包括物业的维修、养护、管理等E.物业管理是一种有偿服务答案：ABCDE解析：物业管理的对象是物业，包括房屋及配套的设施设备和相关场地；目的是保证物业的正常使用和保值增值；主体是物业服务企业；内容涵盖物业的维修、养护、管理等多个方面；并且是一种有偿服务，业主需要向物业服务企业支付物业费。所以本题选ABCDE。6.建筑工程质量验收应划分为（）。A.单位工程B.分部工程C.分项工程D.检验批E.单项工程答案：ABCD解析：建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。单位工程是具有独立使用功能的建筑物或构筑物；分部工程是按专业性质、工程部位等划分的；分项工程是按主要工种、材料、施工工艺等划分的；检验批是按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定数量样本组成的检验体。单项工程是一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目，它不是质量验收的划分层次。所以本题选ABCD。7.下列属于房地产市场需求影响因素的有（）。A.人口数量B.居民收入水平C.房地产价格D.利率水平E.政策因素答案：ABCDE解析：人口数量的增加会增加对房地产的需求；居民收入水平提高，购买能力增强，会促进房地产需求；房地产价格是影响需求的直接因素，价格降低会刺激需求；利率水平影响购房成本，利率降低会使购房成本降低，增加需求；政策因素如限购、限贷等政策会对房地产需求产生重要影响。所以本题选ABCDE。8.建设工程施工合同的主要内容包括（）。A.工程范围B.建设工期C.工程质量D.工程造价E.竣工验收答案：ABCDE解析：建设工程施工合同的主要内容包括工程范围，明确施工的具体内容；建设工期，规定工程的开工和竣工时间；工程质量，约定工程应达到的质量标准；工程造价，确定工程的价款；竣工验收，规定工程验收的程序和标准等。所以本题选ABCDE。9.下列关于装配式建筑的说法，正确的有（）。A.装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场进行组装B.装配式建筑可以提高施工效率，缩短工期C.装配式建筑的质量更容易控制D.装配式建筑的建造成本一定比传统建筑低E.装配式建筑有利于环保和节能减排答案：ABCE解析：装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，运输到现场组装，具有提高施工效率、缩短工期的优点；由于构件在工厂生产，质量更容易控制；并且有利于环保和节能减排。但装配式建筑的建造成本不一定比传统建筑低，其成本受到多种因素的影响，如预制构件的生产规模、运输成本等。所以本题选ABCE。10.下列属于建筑工程风险管理策略的有（）。A.风险回避B.风险减轻C.风险转移D.风险自留E.风险利用答案：ABCD解析：建筑工程风险管理策略主要包括风险回避，即放弃可能导致风险的项目；风险减轻，采取措施降低风险发生的概率或减少损失；风险转移，如通过保险、担保等方式将风险转移给他人；风险自留，自己承担风险。风险利用一般不属于常规的风险管理策略，通常是在特殊情况下对风险进行积极的应对，但不是一种普遍适用的策略。所以本题选ABCD。三、案例分析题（共20分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）某房地产开发公司开发一个住宅小区项目，总建筑面积为10万平方米，预计总投资为2亿元。项目分为两期开发，一期建筑面积为6万平方米，二期建筑面积为4万平方米。一期工程已经开工建设，目前已完成基础工程和部分主体结构工程。1.该房地产开发公司在项目前期策划时，进行市场调研的主要内容包括（）。A.当地房地产市场的供求状况B.周边竞争对手的情况C.消费者的需求偏好D.当地的政策法规E.项目的建设成本答案：ABCD解析：市场调研主要是了解市场的外部环境和消费者需求等信息。当地房地产市场的供求状况可以帮助企业了解市场的饱和度和需求潜力；周边竞争对手的情况有助于企业制定差异化的竞争策略；消费者的需求偏好能为项目定位和产品策划提供依据；当地的政策法规会对项目的开发和销售产生重要影响。而项目的建设成本是内部成本核算的内容，不属于市场调研的主要内容。所以本题选ABCD。2.对于一期工程，在施工过程中进行质量控制的重点环节有（）。A.基础工程B.主体结构工程C.防水工程D.装饰装修工程E.设备安装工程答案：ABC解析：在一期工程已完成基础工程和部分主体结构工程的情况下，基础工程是建筑物的根基，其质量直接影响整个建筑的稳定性；主体结构工程是承受建筑物荷载的主要部分，质量至关重要；防水工程如果质量不好，会导致建筑物渗漏，影响使用功能。装饰装修工程和设备安装工程一般是在主体结构完成后进行，目前不是重点控制环节。所以本题选ABC。3.该项目一期工程的成本控制措施可以包括（）。A.优化施工方案B.加强材料采购管理C.控制工程变更D.提高施工人员的工作效率E.减少项目的宣传费用答案：ABCD解析：优化施工方案可以提高施工效率，降低成本；加强材料采购管理，通过合理采购、控制材料价格等方式降低材料成本；控制工程变更可以避免不必要的费用增加；提高施工人员的工作效率可以缩短工期，减少成本支出。而项目的宣传费用是为了促进销售，不能随意减少，否则可能影响项目的销售情况。所以本题选ABCD。4.若该项目一期工程预计在1年后竣工交付使用，房地产开发公司在销售阶段可以采取的营销策略有（）。A.广告宣传B.举办促销活动C.提供优质的售后服务D.与中介机构合作E.提高房价答案：ABCD解析：广告宣传可以提高项目的知名度和影响力；举办促销活动如打折、赠送礼品等可以吸引消费者；提供优质的售后服务可以增强消费者的满意