泸州医学院附属中医院综合楼工程监理实施细则

泸州医学院附属中医医院综合楼工程

泸州医学院附属中医医院综合楼工程

监

施

细

贝U

编制：

审批：

四川江阳工程项目管理有限公司

二0一三年三月

四川江阳工程项目管理有限公司

目录

一、工程项目概况---------------------------2

二、监理工作阶段和范围--------------------4

三、监理工作目标--------------------------4

四、监理工作依据---------------------------5

五、编制依据-----------------------------5

六、材料试块见证取样监理控制要点----------5

七、工程测量监理控制要点------------------7

八、土方工程监理控制要点-------------------7

九、基础工程监理控制要点-------------------7

十、主体工程监理控制要点-------------------8

十一、屋面防水工程质量监理控制要点--------14

十二、装饰装修工程质量监理控制要点--------15

十三、节能保温质量控制要点----------------22

十四、电气工程质量控制要点-----------------23

十五给排水工程质量控制要点-------------28

十六、安全施工监理控制要点----------------30

一、工程项目概况

1工程名称：泸州医学院附属中医医院综合楼工程

2工程地点：

3建设单位：

4设计单位：

5地勘单位：

6施工单位：

7监理单位：四川江阳工程项目管理有限公司

8质监单位：泸州市质监站

9工程规模：本工程综合楼主体结构形式采用框架-剪力墙结构,

主体结构高度为92.400m,地下二层，地上建筑层数为22层；本工

程肿瘤中心结构形式采用框架结构，主体结构高度为33.900m,地下

2

二层，地上建筑层数为6层；工程总建筑面积mo

10工程造价：1.4亿元（暂定）

11工程工期：天。

12结构：

12.1基础为C40筏板基础，基础垫层为C15素碎，抗水板C30

碎，墙下条基C30,基础梁C30。

柱、剪力墙

叙梁板

\\

综合标基础顶32.370~50.37050.370~68.37068.370

楼主高而

以上

体m〜32.370

（A〜D强C60C50C40C30C30C30

轴）度

会议标础基顶\

厅、高面\

裙楼"13.470

强C30C30C30

度

\

肿瘤标础基顶-0.030~8.9708.970以上\

中心高面

（主"13.470

楼）强C50C40C30C30C30

度

12.2装饰：

楼地面：客厅、餐厅、卧室为玻化地砖，150高地砖踢脚。

厨房、厕所、洗衣间、阳台为防滑地砖，150高地砖踢脚。

楼梯间防滑地砖，150高水泥砂浆暗踢脚。

墙面：客厅、餐厅、卧室、楼梯间为白色钢化涂料墙面和天棚,

厨厕为面砖墙面，防水砂浆天棚。

外墙为丙烯酸涂料，窗为塑钢窗、进户门为防盗门，阳台门为塑

钢门，其余内门为夹板木门。

屋面防水为SBS改性沥青防水卷材。

12.3节能保温：

门窗均为塑钢普通中空玻璃窗5+6A+5

屋面为50厚岩棉板保温层，墙面为25厚无机保温砂浆。

二、监理工作阶段和范围

1、监理工作阶段：施工阶段和缺陷责任期

2、监理工作范围：施工图设计文件范围内的工程。

3、监理工作内容：

3.1质量控制：从对原材料、构件、设备的质量控制开始，直到

完成工程的质量检查全过程的系统控制。

3.2进度控制：为确保工程项目在达到所要求的质量标准和质量

验收规范条件下，按期完成工程所进行的工期控制工作。

3.3投资控制：从图纸会审到竣工验收为止,全过程的投资控制。

3.4安全生产监督管理：确保施工全过程不发生人员重伤和死亡

事故。

3.5合同管理：合同草案的拟定、会签、协商、修改、签署、执

行情况分析和跟踪的管理。

3.6信息管理：监理全过程原始资料的收集、记录、整理、归档。

3.7组织协调：协调工程参与各方责任主体之间的工作，协调质

量、进度、投资、安全文明工作及施工程序、流程、方法、措施等。

三、监理工作目标

1、质量目标：一次性达到国家现行施工验收规范合格标准

2、进度目标：日历天。

3、投资目标：14000万元人民币

4、安全目标：杜绝重伤和死亡事故。

四、监理工作依据

1、国家及地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、政策、

规范及验收标准。

2、经批准的建设计划、规划、施工许可证及其他有关文件。

3、本项目完整的施工图及有关设计变更。

4、监理招标文件、监理合同、监理承诺。

5、委托人认可的监理规划。

6、委托人提供的依法签订的本工程有关的施工承包合同或协议。

五、编制依据

1国家及地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、政策、规

范及验收标准。

2经批准的建设计划、规划、施工许可证及其他有关文件。

3本项目完整的施工图及有关设计变更。

4监理招标文件、监理合同、监理承诺。

5委托人认可的监理规划。

6委托人提供的依法签订的本工程有关的施工承包合同或协议。

六、材料试块见证取样监理控制要点

(-)原材料见证取样控制要点

所有原材料必须有出厂质量合格证、试验报告单。

1、钢材：

(1)钢材，每种规格钢材按每进货批次取样，同规格钢材进货

的数W60吨时应抽一组。

(2)钢材焊接试验，按每层取样一组，当同层同规格钢材焊按

接头超过300个时，加抽一组，一周之内累计不足300个接头，应按

一批抽检。

2、水泥：进场水泥的同厂家，同一品种批号，袋装200吨、散

装500吨为一批进行抽检，散装水泥500吨抽检一次。水泥使用日期

超出3个月的该批水泥应复试。

3、砂、碎（卵）石：分别以400rtf或600t为一验收批，不足上

述数量者以一批计。

4、砖：石专混结构每一层取样一组，楼层建筑面积大于1000m2

时.，增加一组：框架结构3.5万〜15万块为一批，不足3.5万块按一批

计：

5、回填土：基坑和室内回填：每层50—100nf取样1组，每层

至少1组。

6、防水材料：同品牌、同规格的卷材，按1000卷取5卷，小于

100卷抽取2卷，每卷取一米长送检，防水材料10吨为一批，每批

取2kg送检。

（二）试块制作见证取样及其它控制要点

试块制作应由施工单位人员在监理人员监督下从搅拌机中随机

抽取制作。

1、现浇碎试块，同一强度等级每个工作台班不少于一组，＜100

立方米加取一组；

2、对于灌注桩：每50m3必须有一组试件；一柱一桩，每根必须

一组试件。

3、基础部份单独取样。框架结构工程：同一强度碎等级每一台

班取样一组，WlOOn?取一组。

4、每种标号砂浆，每层每单元（基础按一层计）取样不少于一

组，W250m3砌体试块作一组。

（三）检验、试验报告单的审查控制要点

每一份检验报告单必须由现场监理审查，存放一份；不合格的砂

浆或碎试块报告单，应请质监站回弹测试；钢筋、水泥不合格者，取

双倍试件复试。凡不合格材料，一律清理出场，并报告业主。

七、工程测量监理控制要点

审查施工单位的定位、标高、测量工作方法，质量控制程序及复

测责任制。

（一）定位应督促施工、甲方及时请规划部门复核。

（二）每层应对建筑物的各轴线进行逐条复核。

（三）每层应对建筑物的层高进行复核。

（四）督促施工单位及时进行变形观测（主要是沉降观测）。

（五）在基础混凝土垫层施工完后应督促施工单位及时放线，现

场监理认真复核后方可进行下道工序施工。

（六）要求建设单位书面给出标高控制点及建筑±0.00的位置。

八、土方工程监理控制要点

（-）基坑的开挖应对挖土的标高、放坡进行控制。机械开挖应

预留20—30cm厚的土层，进行人工开挖检底，边坡值应根据土质和

深度确定，雨季施工应分段开挖快速封闭。

（二）开挖土方，若有渗水或地下水，应设排水沟，集水井，将

水引至基底外30cm进行排水，地下水严重时应制定出降水方案。

（三）督促施工单位及时通知设计、建设、质量监督部门进行基

坑验槽。

（四）土方回填：柱基、基坑、基槽回填。应用合格的土质，用

机械或人工分层夯实，不能用淤泥，含有草皮和大块的建筑垃圾回填,

必要时对P1填质量进行环刀取样的实度检测。回填机械不能上墙。

九、基础工程监理控制要点

（-）筏板基础控制要点

1、认真研究工程地质勘察报告、筏板平面布置图、筏板结构

施工图。

2、充分了解施工现场的工程水文地质及施工区域内地下管线

设施，以便采取必要的技术措施。

3、审核施工单位的施工组织设计或施工技术方案。

4、检查水泥、砂、石、外加剂、钢材质量、储存、供应及混

凝土配合比的试配。

5、检查施工单位施工时所用挖土、出土、照明、通风、降水

等设备是否符合要求及安全可靠。

6、复查测量放线、筏板定位、标高及垂直度。

7、对可能产生的流砂现象，应采取措施处理。

8、筏板挖至设计标高或设计土层时，应会同设计、质监、勘

察部门的有关人员到现场确认。

9、筏板经设计、勘察、质监、监理、业主各方共同验收后要

及时用混凝土封底。

10、检查钢筋绑扎焊接质量，及筏板内的钢筋长度和标高及牢

固性。

12、浇灌混凝土时，要检查筏板内的残渣和渗水是否已清理干

净，浇筑所用混凝土的坍落度要符合要求。

13、及时核实施工单位下列资料：

(1)筏板测量放线记录和现场签证，竣工后实测记录。

(2)筏板施工记录及其它有关工程质量的记录。

(3)筏板工程所用材料出厂检验报告，碎强度试验报告。

(4)隐蔽验收记录和分项工程质量检验评定表。

十、主体工程监理控制要点

(-)轴线、标高控制要点

1、平面控制：在建筑物四周和流水段的分段处，应设置标准轴

线和控制点，用经纬仪测出各楼层的控制轴线，并用钢尺放出墙位线

和模板的边线。

2、高程控制:在施工现场设1-2个水准点,并采取保护措施,根据

确定的水准点引测出各层的水平标高。

3、竖向测量控制：本工程可采用激光经纬仪作垂直向上的传递

控制，应在首层做好平面控制，至少选择4个较合适位置作控制点构

成纵横控制线，在相应各层楼面预留200

（二）钢筋碎工程质量控制要点

1、模板必须清理干净，并涂刷隔离剂，重点检查模板的强度、

刚度、特别是支撑的稳定性，支架的底部基土必须夯实，并加垫板。

2、梁的起拱高度一般为1/1000—3/1000,拆模时，要按有关规

定要求，大于2米的悬挑承重模板应在硅强度达到100%时方可拆除。

3、使用的钢材必须是经见证取样试验合格的钢材，钢筋不得擅

自更换，必须经设计同意后方可代换，应按图纸检查钢筋的型号，规

格数量，并且应是全数检查。

4、检查钢筋时应重点检查板负筋的高度、梁柱节点处柱的箍筋

是否加密、钢筋接头的位置、搭接长度、是否设置垫块、箍筋加密的

数量和长度。

5、砂石必须过磅计量。

6、碎浇筑工序及方法必须事前审查。碎自由倾落高度不宜超过

2m,浇筑应分层连续进行。施工缝宜留在结构受剪力较小且便于施工

的位置，柱应留水平缝，梁板应留重直缝。施工缝位置按规范及设计

要求留置。施工缝在浇筑混凝土前应先将松动的石子、浮浆凿除，用

水冲洗，再用与混凝土同比的水泥砂浆接浆。

7、在混凝土的旁站监理中，要注意控制商品混凝土配合比、砂

石含泥量和前台现浇板钢筋中的上部筋高度。

（三）模板质量控制要点

1、检查施工组织设计中的施工总平面布置,模板施工技术设计、

施工程序、施工技术安全、质量要求及其技术规范。

2、检查模板尺寸、形状、强度、刚度及稳定性，模板及其支架

必须有足够的强度、其支架的支撑部分必须有足够的支撑面积。现

浇结构模板安装的允许偏差（mm）

序号项目允许偏差

1轴线位置5

底模上表面标基础±5

2

高柱、梁、墙+4、-5

全高W5m6

3层高垂直度

全高＞5m8

4相邻两板表面偏差2

5表面平整度（2m长度）5

3、检查模板拼缝：要求拼接严密，防止浇捣混凝土时变形漏浆,

接触面清理符合规范要求。

（四）钢筋及预埋件工程质量控制要点

1、钢筋外观质量及平直度检查，钢筋的表面必须清洁，带有颗

粒状或片状老锈的应经除锈后方可使用。

2、入模前钢筋规格、形状、位置、数量的检查。

绑扎网和绑扎骨架的允许偏差（mm）

序号项目允许偏差

1网的长、宽±10

2网眼尺寸±20

3骨架的宽及高±5

4骨架的长±10

5骨架间距±20

6受力钢筋间是巨±10

排距±5

钢筋位置的允许偏差(mm)

序号项目允许偏差

1受力钢筋的排距±5

2钢筋弯起点位置20

绑扎骨架±20

3箍筋、横向钢筋间焊接骨架±10

距

中心线位置5

4焊接预埋件水平高差±30

基础±10

5受力钢筋保护层柱、梁±5

3、钢筋原材料及接头的抽验及试验。

4、预埋件规格、数量及位置的检查。

(五)混凝土工程质量控制要点

1、混凝土的浇捣：在混凝土浇筑时必须分层应均匀交圈浇筑,

每层应控制在此30cm左右，各层浇筑的时间应不大于混凝土的凝

结时间，当间隔时间过大时，接茬处应按施工缝处理。预留孔洞、

门、窗口两侧的混凝土应均匀对称浇筑。

2、混凝土的振捣：在浇筑混凝土时，振捣器不得直接触及支

承杆，钢筋或模板，振捣器应伸入前一层混凝土内，但深度不宜超

过5cm。

3、混凝土的养护：混凝出模后应及时进行修整，及时养护，

养护期间应保持混凝土表面湿润，如采用喷水养护，水压不宜过大,

尽可能采用开小孔的水管淋洒。

4、混凝土施工缝的处理：在施工缝上浇混凝土前，应将施工

缝处混凝土面面浆剔除，清除浮粒杂物，用水冲洗干净，保持湿润，

水泥砂浆接缝。

（六）砖砌体质量控制要点

1、逐一检查构造柱的数量、位置、尺寸、配筋。

2、检查每层楼的轴线标高尺寸，门窗洞位置。

3、砌填充隔墙，（如设计无要求）应按西南03G60199页一100

页的方式，先砌墙中安拉筋，与连接部位用固定件，与接板连接在板

中设拉筋。后砌非承重墙大于等于5m墙中设构造柱。

4、检查砌体垂直度、水平度、预留孔洞位置及大小等。

5、填充墙砌体与框架柱连接，必须在柱中预埋拉筋或用螺栓接

拉筋，构造柱、配筋带的设置，以及门窗固定处理均按西南G701图

纸或设计要求执

6、砖的品种、强度及水泥品种、标号、等必须符合设计要求，

水泥保存期为3个月，超过期限必须复试，并应按试验结果使用。

7、砌筑砖砌体时，砖应提前1-2天浇水湿润，烧结普通砖含水

率宜为10%T5%。砖砌体灰缝应横平竖直，厚溥均匀，砂浆饱满。

8、砖砌体应上、下错缝，内外搭接，砌石专不准采用包心砌法，

水平缝砂浆饱满度不应小于80%,竖缝宜采用挤浆或加浆的方法，严

禁用水冲浆灌缝。灰缝宽度宜为10mm,但不应小于8nlm，也不应大于

12mm.砌筑时要求施工单位设置皮数干，控制灰缝厚度。

9、砌筑填充墙时必须把预埋在框架柱中的拉接筋砌入墙内，拉

接筋的规格、数量、长度应符合设计及抗震规范要求，墙与框架柱之

间的孔缝要填满砂浆。

10、检查砌体的尺寸、位置允许偏差见下表：

砖砌体的尺寸和位置的允许偏差

允许偏差（mm）

项目检验方法

墙柱

基础

用经纬仪检查或检

轴线位移101010

查施工测量纪录

基础顶面和楼面标±士±用水准仪检查或检

高151515查施工测量纪录

每层55用2m托线板检查

垂

W10m1010用经纬仪或吊

直全高

线和尺检查

度>10m2020

混水墙、用2m直尺和锲形

表面平整度88

柱塞尺检查

水平灰缝

混水墙10拉10m线和尺检查

平直度

水平灰缝厚度（10皮用皮树杆比较用尺

±8

累计数）检差

用经纬仪或吊线检

外墙上下窗口偏移20

查以底层窗口为准

门窗洞口宽度（后塞

±5用尺检查

口）

十一、屋面防水工程质量监理控制要点

（-）进场防水材料应有检测报告单及出厂合格证。

（二）基层要求：找平层应平整、密实、干净、干燥，含水率小

于等于9%,找平层应设分格缝，分格缝宜单边铺贴卷材宽20〜30cm,

松散材料做保温层，基层应设连通排气通道和排气孔。

（三）卷材防水屋面

1、应在合格诉基层上刷冷底子油或同材性胶粘剂一遍，待干后,

在屋面与女儿墙排气孔连接处铺设附加层一道，高25cm以上。

2、房屋铺设卷材，应先高后低，先远后近的顺序施工。

3、根据屋面坡度确定铺帖方向，当坡度小于5%时，宜平行屋脊

贴，坡度为5%—10%,可平行或垂直屋脊铺贴。

4、卷材搭接：纵向搭接，单层防水大于等于100mm,双层防水

大于等于80mm,横向宽度搭接，单层大于等于150mm,双层大于等

于100mm。

5、出水口等排水经较集中部位，应先铺设附加层一至二道，并

由低到高，由下向上铺贴，卷村应按流水方向搭接。

6、做屋面砂浆和块材保护层时，要注意保护屋面防水卷材和涂

料防水层，施工时应有保护措施，严禁料斗碰撞或斗车碾压防水层。

（四）防水防渗

1、针对施工中易产生渗漏的质量通病，要求施工方制定预控措

施、技术措施，以及多级检查制度，监理审核后严格执行。

2、采用样板制度，以确定直观的控制标准，经建设、监理同意后

方可大面积施工。

3、防水层施工前基层一定要求清理干净,并保证干燥、清洁、平

整、牢固。阴阳角处抹成圆弧或钝角，施工完毕进行全面质量检查，

有渗胶、脱胶、翘边、起泡等粘接不良现象必须及时补修，并经监理

验收后方可进行下道工序，施工缝处按规范设置钢板止水片。

4、防水施工队伍资质要在防水施工前及时报审。

5、防水施工前,要将穿墙套管及模板固定螺栓处孔洞进行局部处

理，木锲及杂物清理干净,然后用1:2防水水泥沙浆嵌入密实，经监

理检查合格后方可进行全面防水施工.

6、屋面灌水试验，水位最浅处不低于10cm,关水时间不小于

24小时

十二、装饰装修工程质量监理控制要点

（一）楼地面工程监理控制要点：

1.地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配

合比、强度等级等应根据设计要求选用，产品与原材料应有出厂合格

证，并按规定抽检。

2、混凝土和水泥砂浆试块组数，每500M2地面和楼面应不小

于一组，不足500M2也留一组试块。

（二）基层控制要点

1、地面应铺设在均匀密实的基土上，如有填土或土层结构被破

坏，应予压试，以免引起地面下沉。填土的土质，干土质量密度等

必须符合设计要求和施工规范的规定。

2、垫层、构造层（保温层、防水、防潮层、找平层、结合层）

的材质、强度（配合比）、密度及做法等，必须符合设计要求和施工

规范规定。变形缝应按设计要求设置。

3、基层表面的允许偏差为下：

允许偏差（mm）

垫层找平层

灰

用水泥砂

±三用胶粘

项目基层砂浆做结合检验方法

次合土剂做结合

±石碎层、铺设板

炉渣层铺设塑

砖块面层及防

混凝料板

水层

±

用2米的靠尺

表面

15151052和楔形塞尺检

平整度

查

+0土±用水准仪检查

标高±8±4

-502010

坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30用坡度尺检查

厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10尺量检查

（三）整体楼地面面层控制要点

1、各种材料的材质、强度（配合比）和密实度及做法应符合

设计要求和施工规范的规定，面层与基层的结合必须牢固、无空股。

2、水泥砂浆面层，应随铺随拍实；找平工作应在初凝前完成,

压光工作应在终凝前完成；水泥石屑面层是以石屑代替黄砂，期施工

方法要求与水泥砂浆面层相同；施工完成后表面应洁净、无裂纹、蜕

皮和起砂等缺陷。

3、细石混凝土面层为1：2：4干硬性细石混凝土，浇筑前将

基层清理干净，并洒水湿润；浇筑后应用平板震动器振一遍或滚筒来

回滚压2-3遍，完成后表面应密实压光，无裂纹和起砂等缺陷；分仓

缝按设计要求处理。

4、整体楼地面层的允许偏差见下表:

允许偏差

(mm)

项

项目水检验方法

次细石碎、碎

泥砂

原浆抹面

浆

表面平整用2m靠尺或楔形

154

度塞尺检查

踢脚线上口平

244拉5m线，不足5m

直

拉通线或尺量检查

3缝格平值33

(四)装饰抹灰工程质量控制要点

一般抹灰质量要求：

1.粉刷墙面时应冲筋，并按要求的抹灰厚度进行抹灰。待高出

冲筋时，应用刮杆由上向下刮平，再用木抹子搓平。

2.应对室内墙面柱面的阳角和门窗洞口的阴角用1：2水泥砂

浆作护角，其高度不应低于2mm,每侧宽度不应小于50mm。

3.装饰抹灰材料应按设计要求选用，并应对进厂的材料质量进

行抽检，合格后方可使用。

4.抹灰的允许偏差:

允许偏差

项目检验方法

普通中级高级

用2m靠尺和塞尺检

表面平整542

查

用2m托线板检

阴阳角垂直——42

查

用2m托线板检

立面垂直——52

查

用方尺或角尺检

阴阳角方正——42

查

分割条缝平

——3——拉5m线和尺量

直

（五）饰面板、砖工程质量控制要点

1、材料质量要求：

1）饰面板、砖表面应平整，边缘整齐，棱角不得讯坏，并应具

有产品合格证书。

2）天然大理石、花岗岩饰面砖，表面不得有隐伤、风化等缺陷。

3）预制人造石饰面板，应表面平整，儿何尺寸准确，面层石粒

均匀、洁净、颜色一致。

4）外墙釉面砖、无釉面砖，表面应光洁，质地应坚固。尺寸、

色泽一致，不得有暗痕和裂缝，吸水率不得大于10%。

2、饰面板的安装控制：

名称接缝宽名称接缝宽

度度

天光面、镜面1人小磨石2

然粗磨石、条纹面5造水刷石10

石天然石10石大理石花岗1

石

3、饰面板、石专安装，银贴的允许偏差:

允许偏差(mm)

天然石人造石饰面石

项目陶检验方法

凿然理磨刷塘面瓷锦

面百

面III石石石专砖褥

2m靠尺和塞

表面平整132

尺

里内232

面垂2m托线板

直外363

角尺方尺

阳角方正242

和塞尺

拉5m线和通

接缝平直242

线与尺量

墙裙上口

2•2

平直

室外1用直尺和

接缝高低0.3*

.5.5室内0.5塞尺

接缝宽度0.5尺量

.5.5

(六)涂料工程质量控制要点

1、所用腻子的塑性和易性应满足施工要求，干燥后应坚固，不

粉化，不起皮和龟裂，并应按基层底涂料的性能配套使用。

2、涂料在施工前应清洗基层表面的尘土，油渍；清除基层表面

上附着的残浆和残余佐，并修理基层表面的酥松、蜕皮等缺陷。

3、基层的含水率应符合；当为木制品时，不得大于12%o位基

层时不得大于8%o

4、施涂后的表面应颜色一致，不显刷纹、不流坠、接缝不显、

无起皮等现象；装饰线分色线应横平竖直。

(七)塑钢门窗质量控制要点

1、门窗采用的玻璃、钢材、密封条、聚乙烯型材料等应有产品

合格证。

2、门窗采用的异型材，密材条等原材料应符合国家标准《门窗

框用硬聚乙烯型材》(GB8814)和《塑料门窗用密封条》(GB12002)

的有关规定，门窗采用的紧固件、五金件、增强型钢材及金属衬板等,

应进行表面防腐处理，紧固件镀层金属及其厚度、五金件的型号规格

及性能均应符合现行国家规范标准。

3、固定片厚度应大于或等于1.5mm,最小宽度大于或等于15mm

的Q235—A冷压钢板，表面应镀锌处理。

4、组合窗及连窗门的拼橙料应采用与其内腔紧密吻合的增强钢

材作为内衬，型钢两端应比拼橙料长出10-15mmo

5、玻璃垫块应采用邵氏硬度为70-90的硬橡胶或塑料，不得使

用硫化再生橡胶、木片或其他吸水性材料。

6、门窗与洞口密封用嵌缝膏，应具有弹性和粘接性。

7、与聚氯乙烯型材直接接触的五金件、紧固件、密封条、玻璃

垫块、嵌缝膏等材料，其性能应与PVC塑料具有相容性。

8、预留洞口与待安装窗框的间隙及墙体饰面材料的厚度，其间

隙应符合下列规定：

洞口与窗框间隙

洞口与窗框间

墙面饰面层材料

隙

清水墙10

墙体外饰面抹水泥浆或贴马赛克15-20

墙体外饰面贴釉面瓷砖20-25

墙体外饰面贴大理石或花岗岩板40-50

注：窗下框与洞口的间隙可根据设计要求选定

9、门边框与洞口间隙应符合上表规定，无下框平开门门框的高

度应比洞口高度大10-15mm；带下框平开门或推拉门门框高度应比洞

口小5-10mm。

10、门窗不得有焊角开焊，型材断裂等巡坏现象，其表面不得有

影响外观质量的缺陷。

11、密封条装配后应均匀、牢固、接口应粘接严密，无脱槽现象。

12、门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。

施工安全控制要点：

1、安装门窗、玻璃或擦拭玻璃时，应禁止用手攀窗框、窗扇和

窗撑，操作时应系好安全带，严禁把安全带挂在窗撑上。

2、经常检查电动工具有无漏电现象，当使用射钉枪时应采用安

全保护措施。

3、在安装过程中，施工单位应按工序进行自检，在自检合格的基

础上，应由验收部门进行抽查，检查数量和允许偏差值均按《塑料门

窗安装及验收规范》(JGJ103—96)执行。

4、施工单位应具备产品质量出厂合格证、隐蔽工程验收文件、

规定的试验报告和检测成果、自检记录及必要的设计图纸。

十三、节能保温质量控制要点

(-)监理实施标准依据及相关要求：

1、引用标准：

(1)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JCJ134—2001、J116

—2001)o

(2)四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(DB51/5027

—2002)o

(3)公用建筑节能设计标准(GB50189—2005)o

2、相关要求：

(1)首先，根据标准熟悉和校核该项目节能设计的全部内容，

重点查看有无遗漏和不明确的地方，及时弄清设计意图。

(2)各部位的具体节能措施有无参照标准，并按其标准进行施

工监控。

(3)设计计算指标若不能满足第四章4.0.8条规定时，则应计

算建筑节能综合指标(由设计完成)，监理则应尊循标准5.0.5规定

进行核对。

(二)、施工监理控制要点

1、事前监控：

(1)审查节能措施施工人员(或单位)是否具备专业施工资质？

是否按规定签订分包合同？及合同规范情况。

(2)审查进场保温隔热材料其名称、品牌、规格品种、性能是

否满足设计要求。验查产品合格证和质量检验报告，必要时进行现场

抽样检验。

(3)要求专业分包单位提供该种节能材料施工时，所参照的标

准、构造图集和质量验收标准。

(4)审查施工单位编制的施工措施方案。

2、事中监控控制要点：

(1)大面积施工之前，要求施工方先做出样板，经建设、设计、

监理共同确认后，再行施工。

(2)施工过程中监理人员进行旁站监理，旁站监理应重点控制:

a、是否严格按照施工程序和方案执行。

b、选用的材料是否中途调包更换。

c、不同部位的施工是否严格按照构造图集要求进行。

d、是否严格进行工序质量、安全交底和自检自查。

e、高空部位的施工作业是否有可靠的安全措施保证。

f、对可能造成的成品污染和环境污染进行监控。

g、及时制止违规和不规范行为发生。

h、对重点关健部位实施质量跟踪。

i、认真作好旁站记录。

3、事后监控控制要点

(1)检查施工资料的真实完整情况(包括自查自评结果)。

(2)根据标准参考工序质量验收检查。

(3)根据检查、验收和资料情况，作出质量评估结论。

十四、电气工程质量控制要点

(-)材料

进场材料应有合格证，实行生产许可证和安全认证制度和产品，

有生产许可证编号和安全认证标志。

(二)人员：安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，

按有关要求持证上岗。

(三)接地系统控制要点

1、建筑物基础接地体：底板钢筋敷设完成，按设计要求做接地

施工，经检查确认，才能支模或浇捣混凝土。

2、接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：

(1)扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；

(2)圆钢与圆钢搭接、圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双

面施焊；

(3)扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧

贴3/4钢管表面，上下两侧施焊；

3、接地体应镀锌，焊接处应涂防腐漆。在腐蚀性较强的土壤中，

还应适当加大其截面或采取其他防腐措施。

4、测试端子(暗设)的高度为0.5米。接地装置施工完成应测

试合格。

5、装置隐蔽：检查验收(接地电阻测试)合格，才能覆土回填。

(四)防雷系统控制要点

1、引下线：柱内主钢筋上端与女儿墙压顶内避雷带焊接，下端

与柱子基础底板钢筋网和地梁主钢筋上焊接，在柱内主筋绑扎后，按

设计要求施工，经检查确认，才能支模。

2、接闪器

(1)接地装置和引下线应施工完成才能安装接闪器。

(2)避雷带位置应正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固

定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。

(3)避雷带必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电

通路，且与引下线连接可靠。

(五)盒(箱)位的确定与预埋控制要点

1、放入配电箱时应使其保持水平和垂直，应根据箱体的结构形

式和墙面装饰厚度来确定突出墙体的尺寸。

2、预埋的电线管均应配入配电箱内。

(六)电线导管、电缆管和金属线槽敷设控制要点

1、金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并

符合下列规定：

(1)镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接地线;

以专用接地卡跨接的两卡接连线为铜芯软导线,截面积不小于4mm2；

(2)当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接

地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固

定跨接接地线；

2、金属导管严禁对口用熔焊连接；镀锌和壁小于等于2mm的负

导管不得套管的熔焊连接。

3、室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m。壁厚小于等

于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。

4、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许变曲半径。电缆

最小允许变曲半径的规定为：

(1)无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆为电缆外径的10倍；

(2)有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆为电缆外径的20倍；

(3)聚氯乙烯绝缘电力电缆为电缆外径的10倍；

(4)交联聚氯乙烯绝缘电力电缆为电缆外径的15倍；

(5)多芯控制电缆为电缆外径的10倍。

5、金属导管内外壁应防腐处理，埋设于混凝土内的导管内壁应

防腐处理，外壁可不防腐处理。

6、室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、

台、箱、盘的基础面50〜80mo

7、暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小

于15mm。

(七)电线、电缆穿管和金属线槽敷线控制要点

1、电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。管口应有保护

措施，不进入接线盒(箱)的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密

封。

2、电线绝缘层颜色应选择一致，即保护地线(PE线)应是黄绿

相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相一黄色、B相一绿色、C相一

红色。

3、线槽敷设线应符合下列规定：

(1)电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号

分段绑扎，绑扎点间距不应大于2m。

(2)同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内。

(3)同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线

槽内，敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，可采用

屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。

(八)配电箱的安装应符合下列规定：

1、箱内配线应整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，

不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接

不多于2根，防松垫圈等零件齐全。

2、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装

置动作电流不大于30mA,动作时间不大于O.lSo

3、箱内分别设置零线(N)和保护地线(PE)汇流排，零线和

保护地线经汇流排配出。

(九)开关、插座的安装控制要点

1、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或

下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔

或下孔与零线连接。

2、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)

线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插

座，接线的相序一致。

3、接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。

4、暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光

滑整洁、无碎裂、戈1J伤，装饰帽齐全。

5、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有

序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm。

（十）管线在电气竖井的布置控制要点

1、金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可

>4-.

罪。

2、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤

等缺陷。

3、电缆支架安装应符合下列规定：

当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不

小于150〜200mm,电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于

50〜100mm。

4、电缆敷设固定应符合下列规定：

电缆支持点间距（mm）

敷设方式

电缆种类水垂

平直

10

全塑型400

电力电00

缆除全塑型外的15

800

电缆00