修缮花园协议书

修缮花园协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园艺服务有限责任公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX产业园B栋3层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在花园修缮项目中的权利与义务。甲方作为花园的所有权人或使用权人，因花园现有设施老化、功能受损或需进行升级改造，经评估后委托乙方提供专业的修缮服务。乙方作为具备相应资质和经验的园艺服务提供商，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的标准和要求完成花园修缮工作。双方基于对花园修缮项目的共同目标，通过本协议确立合作框架，确保修缮工作的顺利进行。

花园作为甲方的重要资产或经营场所（如租赁物业、商业园区等），其维护状况直接影响甲方的使用效益或品牌形象。鉴于乙方在园艺修缮领域拥有丰富的技术积累和行业资源，且具备国家认可的施工资质和良好市场口碑，甲方选择乙方作为本次修缮项目的合作方，旨在通过专业服务提升花园的整体品质，满足甲方对设施完善、环境美观及安全可靠的需求。双方在充分协商的基础上，就具体修缮范围、技术标准、进度安排及费用结算等事项达成一致，特订立本协议。

本协议的签订基于双方对花园修缮项目现状的充分了解，以及双方在市场行情、行业规范及法律要求下的合理预期。甲方保证其具备完整的花园产权或使用权证明，并有权授权乙方进行修缮工作；乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准履行修缮义务，确保工程质量符合甲方要求。双方均将严格遵守本协议约定，通过友好协作完成花园修缮任务，并共同维护合作过程中的商业秘密及知识产权。本协议的履行将直接关系到花园修缮项目的成败，双方均应本着严肃、认真的态度对待协议内容，确保各项条款得到有效执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对指定花园区域进行修缮的具体事宜，确保修缮工作按照约定的标准、进度和质量要求完成，从而恢复或提升花园的功能性、美观性及安全性，满足甲方对花园使用的期望。协议范围包括但不限于以下具体内容：花园内道路、广场、灌溉系统、绿化植被（包括乔木、灌木、花卉）、休息座椅、照明设施、围栏及指示牌等元素的检查、修复、更换或升级。具体修缮项目和细节以附件一《花园修缮项目清单》为准，该附件为本协议不可分割的一部分。双方应围绕附件所列项目及本协议其他相关约定展开合作，共同推进修缮工程的顺利实施。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“花园”指位于甲方地址的花园区域，具体范围以甲方提供的《花园产权/使用权证明》或现场勘定边界为准。

“修缮”指对花园内相关设施进行修复、更换、加固、美化或技术升级等作业活动，以使其达到约定标准或恢复原有功能。

“项目清单”指附件一《花园修缮项目清单》，详细列明修缮的具体内容、范围和标准。

“约定标准”指本协议约定的工程质量、材料选用、施工工艺及安全规范等要求。

“进度计划”指双方商定的《花园修缮进度计划表》，明确各阶段工作的时间节点。

“验收合格”指修缮工程完成后，经甲方依据本协议约定标准检验确认符合要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照《花园修缮项目清单》和约定标准完成修缮工作，并对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合协议要求。

（2）甲方有权在乙方施工前提供花园现状的相关资料（包括但不限于图纸、照片、原有设施说明等），并保证所提供资料的真实性和准确性。

（3）甲方应负责协调花园内因修缮工作可能涉及的第三方关系（如相邻权人、物业管理等），并为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于场地通道、临时存储空间等。

（4）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付修缮款项。甲方有权根据项目实际进展和乙方提交的合规发票，分阶段审核并支付工程款。

（5）甲方应在乙方完成全部修缮工作后，按照本协议第九条约定竣工验收。甲方应在验收合格后，向乙方出具《验收合格确认书》，作为乙方要求支付最终款项的依据。

（6）甲方应保证其具备履行本协议所需的合法主体资格和资金能力，并确保花园区域在修缮期间符合乙方安全施工的基本条件（如无重大安全隐患等）。

（7）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于安全生产、环境保护及文明施工的相关法律法规，并对乙方施工人员的行为进行必要的规范。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本协议约定及《花园修缮项目清单》的内容，全面负责花园修缮工程的实施。乙方应组建专业的技术团队，配备合格的施工人员和必要的设备器械，确保修缮工作符合约定的技术标准和质量要求。

（2）乙方应严格按照《花园修缮项目清单》所列明的项目范围、规格、材料和工艺进行施工，并接受甲方的监督和检查。乙方应确保所使用材料的质量符合国家或行业标准，并提供主要材料的合格证明文件供甲方查验。

（3）乙方应编制详细的《花园修缮进度计划表》，并提交甲方确认。乙方应严格按照该计划表执行施工任务，确保工程按期完成。如遇非乙方原因导致的延期，乙方应及时通知甲方并说明理由，协商调整工期。

（4）乙方应采取有效的安全防护措施，保障施工人员的人身安全及花园内现有设施（非修缮范围）不受损坏。乙方应对其施工人员进行安全教育，并负责处理施工期间产生的垃圾及临时设施搭建事宜，保持施工现场的整洁。

（5）乙方应按照本协议第五条约定，根据工程进度及甲方审核情况，及时提交工程款支付申请及合规发票。乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并在甲方无正当理由拖欠款项时，依据本协议第十条主张权利。

（6）乙方应在全部修缮工作完成后，及时通知甲方进行竣工验收。乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料清单、质量检测报告及竣工图纸等相关资料。

（7）乙方应保证其具备履行本协议所需的全部资质证明（如营业执照、相关施工资质证书等），并对施工过程及最终成果承担法律责任。如因乙方原因导致修缮工程出现质量问题或安全隐患，乙方应负责无偿返修或采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。

（8）乙方应遵守花园所在地的管理规定，其施工行为不得对周边环境及设施造成不利影响。在施工过程中发现未预料到的地下管线或其他障碍物时，乙方应立即停止施工并通知甲方，共同商定处理方案。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的花园修缮总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含但不限于本协议附件一《花园修缮项目清单》所列全部修缮项目的材料费、人工费、设备费、运输费、管理费、利润以及税费（如适用）。

2.乙方应在收到甲方按照本协议第五条约定支付的款项后，开具等额且符合税务规定的增值税发票给甲方。

3.甲方应按照以下时间和金额分期支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；

（2）项目完成《花园修缮项目清单》中50%的项目后，经甲方现场确认并提交相应进度报告，支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）项目全部完成并通过甲方竣工验收合格后10个工作日内，支付总价款的25%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）；

（4）上述第三期款项支付前提为甲方收到乙方提交的完整结算资料及合规发票。

4.任何逾期支付，甲方除应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项（具体比例双方协商确定或参照合同法相关规定处理），同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

5.支付方式：甲方应将款项支付至乙方在本协议签署时书面提供的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX园艺服务有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方变更收款账户应提前10日书面通知甲方，否则由此造成的延误付款责任由乙方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至花园修缮项目竣工验收合格并完成所有结算手续之日止。

2.根据附件一《花园修缮项目清单》及附件二《花园修缮进度计划表》的约定，乙方应在协议生效后[具体天数，例如：180]日内完成全部修缮工作，并通知甲方进行竣工验收。该工期已考虑正常天气条件及合理准备时间，不包括因甲方原因、乙方不可抗力及非乙方原因导致的延期。

3.验收：甲方应在收到乙方竣工验收通知后[具体天数，例如：15]日内完成验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《验收合格确认书》。

4.结算：乙方应在甲方验收合格后[具体天数，例如：10]日内提交完整的工程结算资料，甲方应在收到后[具体天数，例如：20]日内完成审核确认。结算完成后，双方应办理最终款项的支付手续。

5.如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，经确认后可相应延长履行期限。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付乙方工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，甲方除支付违约金外，还应承担乙方因此造成的实际损失（包括但不限于窝工费、材料积压费、第三方索赔等）。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，甲方应支付已完成工程量按总价款80%计算的结算款，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方未能按时提供必要的施工条件或协调第三方关系，导致乙方施工延误，每延误一日，甲方应按当期应付款项的千分之五向乙方支付延误赔偿金。甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，自乙方提交验收申请之日起超过30日未验收，视为验收合格。若甲方在验收合格后仍拖欠款项，每逾期一日，应按拖欠款项的千分之五向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未能按本协议第五条约定的进度计划完成修缮工作，非因甲方原因、不可抗力或甲方同意延期，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付延期违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款10%的违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应予以赔偿。

（2）修缮工程质量不符合本协议约定标准或《花园修缮项目清单》的要求，乙方应在甲方提出后[具体天数，例如：7]日内进行返修，直至验收合格。若乙方拒绝返修或返修后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，并从应付乙方款项中直接扣除。若质量问题严重影响使用功能或存在安全隐患，甲方有权解除本协议，乙方除退还已付款项并支付相当于合同总价款20%的违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方施工过程中违反安全生产、环境保护或文明施工规定，造成人员伤亡、财产损失或环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有行政处罚费用。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方未按约定提供材料合格证明或虚假承诺材料质量，经查验后确认，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按该批次材料费用2倍向甲方支付赔偿金。若该问题导致工程返工，相关责任和费用由乙方承担。

（5）乙方在保修期内（自竣工验收合格之日起[具体年限，例如：2]年）未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方有权从未支付款项中扣除或要求乙方另行支付维修费用。

3.**不可抗力免责：**因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应在事件发生后[具体天数，例如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

4.**损失赔偿：**除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费）等。赔偿金额应以实际发生或可证明的损失为限。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷电、洪水、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、流行病疫情以及类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事故。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：7]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应在不可抗力事件发生后，根据事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：30]日，双方仍有权解除本协议。解除协议时，尚未履行部分不再履行，已履行部分根据实际情况参照合同法相关规定处理，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，因采取合理措施不当而扩大的损失，由责任方承担。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。因不可抗力事件导致履行期限顺延的，新的履行期限相应计算。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[地点，例如：本协议签订地]进行，由双方授权代表进行。协商期间，双方应保持合作态度，寻求达成和解的方案。

2.若协商未能在协议签订后[具体天数，例如：30]日内达成一致，任何一方均有权将争议提交至[选择一种并明确，例如：有管辖权的人民法院诉讼解决或提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。

3.如选择诉讼，则由[选择一方或约定地域，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]专属管辖。双方应遵守法院的传唤和判决，并承担因诉讼产生的相应费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，除非仲裁条款另有约定）。

4.如选择仲裁，则由[XX仲裁委员会]根据其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁委员会所在地或协议签订地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要决定采取临时措施，费用由申请人承担。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如：3]日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：10]日书面通知对方。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.**保密：**双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年限，例如：2]年内