夫妻债务协议书

夫妻债务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华泰房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华泰大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海盛世商业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号盛世广场25层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在特定财产交易、租赁或委托服务过程中的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分沟通，就涉及夫妻共同债务的认定、处理及后续履行事宜达成如下共识。本协议的签订背景为甲方作为购房方/出租方/委托方，与乙方作为售房方/承租方/服务提供方在特定法律框架下就债务问题达成一致，以保障双方的合法权益，避免潜在的法律风险。协议内容涉及债务性质界定、债务清偿方案、信息披露义务、保密条款以及争议解决机制等核心条款，旨在通过合法合规的方式解决夫妻债务相关的纠纷或潜在争议，维护家庭财产的稳定性和双方的市场信誉。双方确认，本协议的签订及履行将严格遵循相关法律规定，并作为后续处理相关事务的基础依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定财产交易、租赁或委托服务过程中涉及夫妻共同债务的认定标准、处理方式及后续履行责任，旨在通过双方协商一致的方式，合法、清晰地界定相关债务的性质，制定公平合理的清偿方案，并确保双方在信息披露、保密义务及争议解决等方面的权利得到保障。本协议的具体内容涵盖但不限于以下方面：1）夫妻共同债务的界定标准及认定依据；2）涉及债务的具体金额、发生时间及原因说明；3）双方协商确定的债务清偿方式，包括分期付款、一次性支付或其他约定方式；4）债务清偿过程中双方应履行的通知、确认及协助义务；5）信息披露的范围、方式及保密责任；6）协议的生效条件、履行期限及违约责任；7）争议解决机制的选择及具体程序。本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以维护家庭财产的稳定性，避免潜在的法律风险，并确保双方的市场信誉不受损害。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：“夫妻共同债务”指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为维持家庭共同生活、履行家庭义务或基于夫妻双方共同意思表示所产生的债务；“债务清偿”指债务人按照本协议约定或法律规定，通过货币支付、财产抵偿等方式履行债务义务的行为；“信息披露”指一方根据本协议约定向另一方提供与债务相关的书面文件、数据或情况说明；“保密条款”指双方对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密责任，未经对方书面同意不得泄露；“争议解决”指双方在履行本协议过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解或法律诉讼等方式解决争议的程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供与夫妻共同债务相关的真实、完整的信息披露文件，包括但不限于债务合同、借款凭证、转账记录等；（2）甲方有权根据本协议约定，监督乙方债务清偿的进度及质量，并要求乙方提供相应的履行凭证；（3）甲方应当按照本协议约定履行自身义务，包括按时支付约定款项、提供必要的协助等；（4）甲方有权要求乙方对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息承担保密责任；（5）甲方在履行本协议过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得利用本协议从事任何违法活动；（6）甲方有权在本协议框架内要求乙方进行债务重组或调整清偿方案，以适应实际情况的变化。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行支付义务，并有权要求甲方提供相应的支付凭证；（2）乙方有权要求甲方对在本协议履行过程中知悉的乙方商业秘密或敏感信息承担保密责任；（3）乙方应当按照本协议约定及时、足额地履行债务清偿义务，并有权要求甲方提供必要的协助；（4）乙方有权在本协议框架内要求甲方进行信息披露，包括但不限于债务的具体情况、清偿进度等；（5）乙方在履行本协议过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得利用本协议从事任何违法活动；（6）乙方有权要求甲方对债务清偿方案进行合理调整，以适应实际情况的变化。特别地，乙方在信息披露方面应当确保所提供信息的真实性、完整性和准确性，不得隐瞒或歪曲事实；在债务清偿方面应当积极配合甲方进行债务重组或调整清偿方案，以寻求双方均可接受的解决方案。同时，乙方还应当注意保护自身权益不受损害，例如在甲方未按时支付款项时有权要求甲方支付违约金或采取其他补救措施。

第四条价格与支付条件

双方确认，涉及本协议项下的夫妻共同债务处理方案涉及的具体金额及支付条件如下：甲方应向乙方支付共计人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），作为乙方配合甲方完成债务处理所需的补偿或清偿费用。该款项的支付方式为银行转账，甲方应在协议生效之日起十日内将首期款项人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行；账号：6222020100123456789；收款人：上海盛世商业管理有限公司。剩余人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）作为尾款，甲方应在收到乙方提供的完整、有效的债务清偿凭证或双方确认的债务重组协议后十五日内支付至上述账户。所有支付均以人民币计价，如需进行货币兑换，汇率以支付当日中国外汇交易中心公布的官方汇率为准。双方应确保支付行为的合法合规，并保留相应的支付凭证。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。双方应在本协议有效期内积极履行各自义务，确保相关债务处理工作按计划推进。具体关键时间节点如下：1）协议生效之日起十日内，甲方完成首期款项的支付；2）协议生效之日起三十日内，乙方向甲方提供完整的债务信息披露文件，并双方就债务性质达成初步共识；3）协议生效之日起六十日内，双方就债务清偿方案达成最终一致，并签署相关补充协议；4）甲方支付尾款前，乙方应向甲方提供经核实的债务清偿凭证或双方确认的债务重组协议；5）协议有效期满前三十日，双方应就协议履行情况及后续安排进行最终确认。如双方在本协议有效期内协商一致延长协议期限，应另行签署书面协议。任何一方无正当理由不得提前解除本协议，如需解除，应提前六十日书面通知对方，并协商处理未履行完毕的事项。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过当期应付未付款项的百分之二十。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及累计违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用。

(2)若甲方提供的支付信息有误导致款项无法及时到账，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在收到乙方书面通知后立即纠正错误并完成支付，逾期纠正的，按逾期付款处理。

(3)若甲方单方面擅自变更或解除本协议，且无正当理由，应向乙方支付协议总金额百分之十的违约金。此违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。

6.2乙方违约责任

(1)若乙方未按本协议约定提供真实、完整、准确的债务信息披露文件，或隐瞒重要信息，导致甲方在不知情的情况下承担了不应承担的债务后果，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于债务负担增加部分、诉讼费、律师费等。情节严重的，甲方还可追究乙方的法律责任。

(2)若乙方未按本协议第四条约定按时提供尾款支付所需的有效凭证，导致甲方无法按时支付尾款，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期应付未付款项的百分之二十。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收款项及累计违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若乙方单方面擅自变更或解除本协议，且无正当理由，应向甲方支付协议总金额百分之十的违约金。此违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。

6.3通用违约责任条款

(1)任何一方违反本协议的保密条款，未经对方书面同意泄露对方商业秘密或敏感信息，应向对方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失。若泄密行为给对方造成商誉损害的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

(2)若任何一方因故意或重大过失导致本协议无法履行或履行存在瑕疵，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应就违约事宜积极协商解决，避免采取可能导致损失扩大的措施。

(3)在本协议履行过程中，若任何一方违反法律法规或监管规定，导致本协议目的无法实现或双方义务无法履行，该方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应确保其行为符合法律法规要求，共同维护协议的合法性。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：遭受不可抗力的一方应在合理期限内采取必要措施，减少不可抗力对其履行义务的影响。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商调整本协议的履行期限或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，双方互不承担违约责任，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的费用仍按约定承担。

4.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响的认定应本着诚实信用的原则。如一方对另一方提供的不可抗力证明有异议，可申请专业机构进行鉴定，鉴定费用由提出异议方承担。如鉴定结果不支持不可抗力主张，提供方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议或纠纷，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商应在不损害双方根本利益的前提下，寻求双方均可接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自提出争议之日起三十日内）未能达成一致意见，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择对争议具有管辖权的人民法院，并共同确认一家法院作为诉讼管辖法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.诉讼程序：在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。法院的判决或裁定一旦生效，具有法律约束力，双方应自觉履行。如一方不履行法院生效判决或裁定，另一方有权申请强制执行。

4.争议解决费用：因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等，除法律另有规定或双方另有约定外，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。双方应本着节俭、高效的原则处理争议，避免无谓的诉讼成本增加。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为本协议签订地法律，即中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面擅自变更本协议内容，否则变更行为无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

3.协议终止：本协议在下列任一情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满且双方义务履行完毕；（2）双方协商一致同意解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方已履行完毕各自在本协议下的主要义务；（4）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正，守约方有权单方面解除本协议。协议终止后，双方应结清所有款项，返还或交割各自持有的与协议相关的财产或文件，并按照本协议约定处理保密事宜。

4.独立履行：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效条款，或根据无效条款的性质和目的，协商替换为内容最