总包安全协议书

总包安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”），并委托乙方作为该项目的总承包施工单位，负责项目的勘察、设计、施工、设备采购及安装等全过程管理；同时，为保障项目施工期间的安全管理，确保施工人员、设备、财产及公共安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下安全协议。本协议旨在明确双方在项目施工过程中的安全责任、权利义务及违约责任，以共同维护项目安全、稳定、高效推进。双方确认，本协议是双方签订的《建设工程施工合同》的附属协议，与主合同具有同等法律效力，共同构成双方合作的法律基础。甲方通过乙方提供的专业施工服务及安全管理，实现项目投资目标；乙方通过履行本协议约定的安全义务，确保项目顺利实施，并享有相应的经济利益。双方均应严格遵守本协议约定，确保项目安全施工，避免发生安全事故，维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）施工过程中的安全生产管理责任，确保项目安全、文明、有序进行。协议范围涵盖项目施工全阶段的安全管理，包括但不限于施工现场的安全防护、安全教育培训、安全检查、隐患排查治理、应急准备与响应、安全设施设备管理、特种作业人员管理、事故报告与处理等方面。具体内容包括制定并落实项目安全生产责任制、编制项目安全施工专项方案、提供必要的安全防护用品及设施、定期开展安全检查及应急演练、及时报告并协助处理安全事故等，以预防并减少施工过程中可能发生的安全事故，保障人员生命财产安全，符合国家及地方相关安全生产法律法规和标准规范要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“项目”指XX市XX区XX商业综合体建设项目。

“总承包单位”指乙方作为项目的总承包施工单位，负责项目的全面施工管理。

“安全生产”指在项目施工过程中，为预防人身伤亡、财产损失而采取的一切措施和管理活动。

“安全检查”指对施工现场的安全状况、安全措施落实情况进行的定期或不定期检查。

“隐患排查治理”指对施工现场存在的安全风险和隐患进行识别、评估、整改和监控的过程。

“应急准备与响应”指为应对突发事件而制定预案、配备资源、开展演练及采取处置措施的活动。

“特种作业人员”指从事电工、焊工、起重工等特种作业的人员，需持有效操作证件上岗。

“安全生产责任险”指为项目施工购买的安全责任保险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督、检查和指导，要求乙方按照国家法律法规、行业标准及本协议约定履行安全生产责任。

(2)甲方应向乙方提供项目现场必要的施工条件和安全施工所需的相关资料，包括地质勘察报告、周边环境资料、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。

(3)甲方应按照合同约定及时支付工程款，保障乙方购买安全生产所需物资、设备及办理相关保险的资金需求。

(4)甲方应督促乙方开展施工人员的安全教育培训，确保进场人员具备必要的安全意识和技能。

(5)发生重大安全事故时，甲方有权要求乙方立即采取应急措施，并有权向政府相关部门报告。

(6)甲方应配合乙方办理项目施工所需的安全许可或审批手续，并提供必要的协助。

(7)甲方应建立项目安全奖惩机制，对乙方在安全生产中表现突出的行为给予奖励，对存在安全隐患的行为进行督促整改。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方作为项目总承包单位，对项目的安全生产负全面责任，有权制定并实施项目安全生产管理方案，建立完善的安全管理体系。

(2)乙方应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准及设计要求施工，编制并落实专项施工方案，特别是针对深基坑、高支模、脚手架、起重吊装等危险性较大的分部分项工程，必须编制专项方案并经甲方及监理单位审批后方可实施。

(3)乙方应设立专职安全生产管理人员，配备足够的安全生产设施设备，包括但不限于安全网、防护栏杆、警示标志、消防器材、急救用品等，并确保其有效使用和维护。

(4)乙方必须对施工人员进行岗前安全教育培训，内容包括安全操作规程、事故应急处理、自救互救知识等，建立实名制安全教育档案，未经培训或考核不合格人员不得上岗。

(5)乙方应定期开展安全检查，每月至少一次全面检查，每周一次现场巡查，对检查发现的安全隐患，必须建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限，并跟踪落实整改情况，重大隐患应立即停工整改并上报甲方。

(6)乙方应加强特种作业人员的管理，确保所有特种作业人员持证上岗，并按规定进行定期复审，特种作业人员应配备专用证件标识，并接受严格的现场监督。

(7)乙方应制定项目生产安全事故应急救援预案，配备应急救援队伍和物资，并至少每半年一次应急演练，提高应急处置能力，一旦发生事故，应立即启动预案，采取有效措施控制事态，并按照规定时限向甲方及相关部门报告。

(8)乙方应按照规定购买安全生产责任险等必要保险，并将保险单复印件提交甲方备案，保险期间应覆盖项目整个施工周期。

(9)乙方应设置安全生产公示栏，及时公示安全生产规章制度、操作规程、事故案例、检查整改情况等信息，增强全员安全意识。

(10)乙方应与分包单位签订安全生产管理协议，明确分包单位的安全责任，并对其安全工作进行统一协调、监督和管理，确保分包单位符合安全生产条件。

(11)乙方应建立安全生产奖惩制度，对安全表现突出的班组和个人给予奖励，对违反安全规定的行为进行处罚，并记录在案。

(12)乙方应妥善保管施工现场的易燃易爆物品、危险化学品的储存和使用，符合相关安全规范，并建立出入库台账。

第四条价格与支付条件

乙方完成本协议约定的项目总承包施工及安全管理服务，甲方应向乙方支付相应的工程款及管理费。工程款总额根据《建设工程施工合同》及相关报价文件确定，本协议不再另行约定工程款金额。安全管理服务费作为总承包合同价款的一部分，由双方在主合同中明确计入，或在主合同履行过程中另行协商确定具体金额及支付方式。甲方应按照主合同约定的支付节点和比例，结合安全管理工作的实际投入情况，按月或按阶段向乙方支付工程进度款。每次支付前，乙方应向甲方提交符合要求的进度款支付申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后15个工作日内完成审核并支付。支付方式采用银行转账，乙方应向甲方提供符合要求的银行账户信息。甲方未按约定支付工程款，应按日向乙方支付未付金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付，否则乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限与《建设工程施工合同》的履行期限一致，即自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。在协议有效期内，双方应严格履行本协议约定的各项安全责任。协议期满，如项目未竣工，本协议自动延长，直至项目竣工验收合格并办理完所有安全相关手续之日终止。关键时间节点包括：项目开工日期、主要分部分项工程开工及完工日期、安全检查及应急演练周期、工程竣工验收日期等，均应按照主合同及相关施工计划执行。乙方应在每个关键节点前向甲方提交书面报告或确认文件，确保项目安全按计划推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按主合同约定及时支付工程款，除应支付逾期违约金外，若因甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方停工损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等，并赔偿乙方因此遭受的额外经济损失。

(2)甲方未提供必要的施工条件或相关资料，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)甲方要求乙方在不符合安全条件下施工，或强行压缩合同工期，给乙方造成安全风险或损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此产生的安全整改费、人员伤亡赔偿等全部损失。

(4)甲方未按约定配合乙方办理安全许可或审批手续，导致项目无法正常开工或施工，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未落实安全生产责任，发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故抢救、人员赔偿、财产损失等，并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并有权从应付工程款中直接扣除赔偿费用。

(2)乙方未按约定履行安全教育培训义务，导致施工人员安全意识不足引发事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)乙方未按约定开展安全检查、隐患排查治理，或隐患整改不到位导致事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(4)乙方特种作业人员无证上岗或持无效证件作业，导致事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)乙方未按约定购买安全生产责任险或保险失效，导致事故发生后无法获得保险赔付，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方未按约定编制或实施专项施工方案，特别是危险性较大的分部分项工程，导致事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(7)乙方未按约定开展应急演练或应急准备不足，导致事故发生后无法有效处置，扩大损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。

(8)乙方将项目转包或违法分包，导致安全生产出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任。

3.违约金：除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金标准为合同总价款的千分之五/日，逾期超过30日，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

4.赔偿损失：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议，并采取措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方均有权解除协议，并按已完成工作量结算工程款及费用。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方指定代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：调解不成的，或双方在协议中明确选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会（或根据项目所在地选择相应的仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议的其他部分。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议的其他部分，互不干扰。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，并提供真实、完整的证据材料。任何一方不得滥用争议解决权利，不得采取骚扰、威胁等不正当手段。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后15日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达。双方确认，本协议项下的所有通知均应以本条约定方式进行。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均不具法律效力。

3.分包管理：乙方可根据工程需要将部分非主体工程分包，但必须确保分包单位具备相应的资质和安全能力，并对其分包单位的安全行为承担连带责任。分包单位必须遵守本协议的安全